Сeктoр oнлaйн-тoргoвли стрeмитeльнo рaстeт — нa нeгo приxoдится бoлee пoлoвины сдeлoк, зaфиксирoвaнныx нa рынкe склaдскoй нeдвижимoсти пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия 2021 гoдa. Oснoвныe пoтрeбитeли склaдскиx плoщaдeй сo стoрoны сeктoрa e-commerce прoдoлжaют нaрaщивaть присутствиe кaк в Мoсквe, тaк и в рeгиoнax. Около этoм пoтрeбнoсть в нoвыx сoврeмeнныx индустриaльныx здaнияx испытывaют нe тoлькo oнлaйн-рeтeйлeры, нo и инвeстициoнныe фoнды, приoбрeтaющиe oбъeкты тaкoгo типa нeдвижимoсти с арендным густо. Основная причина — понятная прогнозируемая доходность, превышающая ставки за депозитам в среднем на 3–5 процентных пунктов. Вследствие инструменту коллективных инвестиций — закрытым паевым инвестиционным фондам — вложения в индустриальную недвижность становятся все более популярны среди частных инвесторов.
В июле прошлого лета при поддержке российского девелопера промышленных объектов PNK group был создан смеженный паевой инвестиционный фонд недвижимости «ПНК-Рентал». Сие инструмент с доходом от арендных платежей доступен частным (неквалифицированным) инвесторам. В сегодня(шний день) время паи ЗПИФ «ПНК-Рентал» торгуются бери Московской бирже (тикер ЗПИФ ПНК). Также снискать их можно и на внебиржевом рынке.
Фонд индустриальной недвижимости «ПНК-Рентал» — сие консервативный инструмент долгосрочного инвестирования, обеспеченный реальными физическими активами — объектами коммерческой недвижимости со стабилизированным арендным густо. Таким образом, инвестор, став владельцем паев фонда, имеет случай получать доход с момента вложений. Арендаторы зданий — крупные российские компании, такие в качестве кого «ВкусВилл», «Детский земля», «Озон», «Алиди», использующие объекты подо распределительный центр, склад или производство.
Вслед третий квартал 2021 года доходность фонда составила 2,55%, разве 11,08% годовых. Все договоры аренды долгосрочные сверх права досрочного расторжения. В них включена опция ежегодной индексации, по причине которой среднегодовая доходность в пятилетнем горизонте прогнозируется получай уровне 12–14% годовых. Выплата дохода производится поквартально.
Стратегия фонда включает в себя не только закупочная деятельность новых высокотехнологичных объектов индустриальной недвижимости, но и продажу изо фонда некоторых объектов внешним инвесторам при благоприятной рыночной конъюнктуре. Ради год фондом были проведены две такие торговые связи по продаже объектов в Московской области, которые принесли сверхштатный доход в размере 95 млн руб. Доход ото продажи объектов полностью реинвестируется в покупку новой недвижимости.
В текущем четвертом квартале запланирован пуск в эксплуатацию двух новых высокотехнологичных объектов в Москве («PNK сквер Медведково») и Санкт-Петербурге («PNK парк Шушары-3») площадью сильнее 100 тыс. кв. м, арендаторами которых станут компании «СДЭК» и «Газ». Планируется, что эти объекты войдут в разряд фонда «ПНК-Рентал».
Частные инвесторы могут пристать к «ПНК-Рентал» на основании договора доверительного управления река купить паи на Московской бирже (тикер ЗПИФ ПНК, торгашеский код — RU000A1013V9)
Пользу кого инвесторов, не планирующих открывать брокерский счет либо предпочитающих доверительное управление, была создана инвестиционная политика PNK rental*.
Для того чтобы стать инвестором, хватит создать учетную запись в личном кабинете на платформе pnkrental.ru в линия нескольких минут. Благодаря интеграции с порталом «Госуслуги» большая черепок данных заполняется автоматически. При регистрации на предпочтение предлагается две схемы инвестирования: с ежеквартальными выплатами может ли быть с реинвестированием полученного дохода. Присоединение к договору оферты подписывается как и онлайн с помощью СМС. После регистрации инвестору доступны реквизиты и QR-шифр для перечисления денежных средств, а также перевод с через системы быстрых платежей. Отчетность управляющего ежеквартально публикуется в личном кабинете.
Порожек входа для инвестиций через платформу pnkrental.ru составляет 5,3 тыс. руб. Получи и распишись эту сумму можно приобрести три пая с минимальным остатком денежных средств. Держи бирже один лот равен одному паю. Так есть начинать инвестировать в индустриальную недвижимость можно с небольших тестовых сумм и дале принимать решение об изменении портфеля в любое хронос. Никаких штрафов за частичный или полный мораль денежных средств управляющей компанией не предусмотрено.
Паи ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» являются одними изо наиболее ликвидных на Московской бирже. Среднедневной формат торгов составляет 20 млн руб.
Узнать подробную информацию, нажить ответы на частые вопросы и консультации в чате не запрещается на платформе на pnkrental.ru.
ООО УК «А группа капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг сверху осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 через 12.08.2019, выдана Банком России, без ограничения срока образ действий. Ознакомиться с подробной информацией об условиях управления активами, в книга числе о вознаграждении управляющей компании и возможных расходах, выколотить сведения об ООО УК «А класс основной капитал» вы можете по адресу: 123112, г. Первопрестольная, Пресненская набережная, 6, стр. 2, тел.: 8 (800) 333-76-49, в бредень интернет по адресам: www.pnkrental.ru, www.aclass.capital. Сообщение о возможности инвестирования в паевой инвестиционный фонд, о свойствах и характеристиках фонда указана в материале до ужаса в рамках описания стратегии управления. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, отнюдь не является гарантией или обещанием эффективности деятельности, доходности вложений в будущем. Далеко не является рекламой ценных бумаг. Результаты деятельности управляющего точно по управлению ценными бумагами в прошлом не определяют финансы клиента в будущем.
*PNK rental — ПНК аренда (с англ.) — маркетинговое титул стратегии управления.
