Лидeрoм срeди рaйoнoв Мoсквы, гдe зaфиксирoвaнa мaксимaльнaя дoля прeмиaльныx прoeктoв с oтдeлкoй срeди стрoящeгoся жилья, стaл Прeснeнский рaйoн с пoкaзaтeлeм 90%. Нa пoслeднeм мeстe пo кoличeству квaртир с oтдeлкoй нa рынкe прeмиум-клaссa oкaзaлся Дaнилoвский рaйoн Южнoгo Aдминистрaтивнoгo Округа Москвы, идеже количество проектов с отделкой составляет лишь 30%, посчитали аналитики агентства недвижимости Moscow Sotheby’s International Realty всем скопом с аналитиками холдинга «РСТИ».
«Соответствие количества квартир с чистовой отделкой в формате White box и квартир с полной финальной отделкой получай рынке предлагается примерно в равных долях. И только в 10% проектов клиенты могут достигнуть квартиру не только с финальной отделкой, но и частичной другими словами полной меблировкой, – рассказывает директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрейка Непомнящий. – Например, в нашем проекте дизайнерского дома ELEVEN выключая предложения квартир с полной отделкой в нескольких форматах нестандартной контрастной цветовой гаммы, клиенты могут поручить кухню по индивидуальному проекту от эксклюзивного итальянского семейного бренда Toncelli».
Внутри предложений частичной меблировки преобладают варианты заказа кухонной мебели и оформления санузлов. Застройщики предлагают служба проверенных партнеров, которые хорошо изучили объект и еще разработали линейку проектов с учетом всех конструктивных особенностей на родине для любого типа планировки. Экономия на заказе готового решения может набирать 30%. А при условии, что треть покупателей рынка премиальной недвижимости приобретают квартиры с целью инвестирования, стройно предположить, что спрос на такие предложения хватит только расти.
По словам Наталии Кургановой, директора департамента точно по работе с девелоперами Moscow Sotheby’s International Realty после последние 2 года все сильнее прослеживается динамика увеличения доли квартир с отделкой в рынке премиальной недвижимости: «В 2019 году текущий показатель едва достигал 12% на рынке. Быть этом в 80% премиальных проектов готовые интерьерные решения в квартирах представлены с указанием авторства известных дизайнеров. Девелоперы объектов приглашают к сотрудничеству чтобы разработки интерьерных решений известные дизайн-студии другими словами именитых авторов. Так, проекты оформления квартир и модульных апартаментов в Neva Towers создали специалисты архитектурной студии DARLING ASSOCIATES и аут Hirsch Bedner Associates.
Квартиры в ЖК Capital Towers в Пресненском районе клиентура. Ant. продавцы могут приобрести с интерьерами от Антонио Читтерио. А чтобы создания проектов интерьеров квартир дизайнерского дома ELEVEN был приглашен Роберто Санторо — художник с мировым именем, который известен своими проектами вилл в Италии и держи Лазурном берегу Франции», – отмечает эксперт.
Важной тенденцией получи и распишись рынке можно считать привлечение премиальных домов моды в реализации жилых проектов. Для текущий момент в Москве в жилых комплексах представлены такие марки, что Ralph Lauren Home, Mandarin Oriental, Armani. И в ближайшее промежуток времени планируется старт еще нескольких проектов известных брендов. Сверху выходе покупатель получает уникальный интерьер и меблировку, созданную модными домами. И девелоперы проектов премиального уровня в отделке делают ударение на деталях предметов интерьера, брендируя их своим логотипом. Не принимая во внимание этого, девелоперы включают в проект полноценную инфраструктуру, в книжка числе известных ресторанных операторов.
