Выбoр удoбнoгo плaнирoвoчнoгo рeшeния – oдин с вaжнeйшиx aспeктoв при пoкупкe квaртиры или aпaртaмeнтoв про жизни. Рынoк нeдвижимoсти рaзвивaeтся, зaстрoйщики пoдстрaивaют свoй прoдукт пoд спрoс и прeдпoчтeния пoкупaтeлeй. Тaк, клaссичeскиe плaнирoвки пoстeпeннo уxoдят в прoшлoe, a им нa смeну приxoдят бoлee рaциoнaльныe и сoврeмeнныe eврo-вaриaнты. Экспeрты дeвeлoпeрскoй кoмпaнии «СМУ-6 Инвeстиции» рaсскaзывaют, в чeм зaключaются oсoбeннoсти eврoплaнирoвoк и кaкими прeимущeствaми oни oблaдaют.
Чтo тaкoe eврoплaнирoвкa?
Eврoплaнирoвкa – сие принцип организации пространства квартиры, при котором кухню объединяют с гостиной. Вследствие такому решению в квартире становится меньше неиспользуемых площадей, которые присутствие классической планировке могут занимать площадь, сопоставимую с размером обитаемый комнаты или даже превышать ее. При этом определённый формат характеризуется увеличением помещения, где жильцы проводят основную том времени (кухня-гостиная) и уменьшением спален.
История появления формата
Европланировки пришли держи российский рынок из-за рубежа. Этот мера зародился в США и Англии в начале 20 века. Приход больших объединенных кухонь-гостиных связывают с культурой сборы еды. В этих странах исторически дома пищу готовят мало-: неграмотный так часто, как в России. Жители США и Англии предпочитают дансинг и рестораны, а также заведения, где готовят фастфуд. Благодаря) (этого зону кухни предпочитают не отделять от гостиной, а умножить за счет нее пространство.
В России европланировки начали показываться в 2008-2009 гг. Тогда на наш рынок пришли первые квартиры данного формата – студии. Что их и принято так называть, по своей сути сие квартиры с объединенной зоной гостиной и кухни – приближенно называемая «еврооднушка». Этот формат появился получай российском рынке в результате понимания застройщиков того факта, по какой причине клиенту нужны не просто квадратные метры, а высокая функциональность всей площади квартиры.
Особенности европланировок
Покой евроформата отличается от классических планировок своими габаритами. Вроде правило, еврооднушка гораздо больше, чем классическая однокомнатная крыша над головой. Это нечто среднее между двушкой и однушкой, центральным помещением в которой является просторная поварня-гостиная. В евро-квартире у собственника появляется возможность разнять зону кухни и гостиной в рамках одного помещения, которое является местом, идеже члены семьи проводят большую часть времени. Рядом этом спальни обычно чуть меньше, чем в классических планировках. Сие объясняется тем, что большинству потребителей не нужна большая ристалище тех помещений, где они спят, так как бы это приватная зона для небольшого количества жильцов.
В ЖК «Привязанность и голуби» представлены квартиры и апартаменты евроформата с разным числом комнат. Квартиры и апартаменты с одной спальней на сайте отмечены что однокомнатные, но по сути – это «евродвушки» с просторной кухней-гостиной. К примеру, вигвам площадью 35,3 кв. м. стоит 7,7 млн руб. и имеет просторную кухню-столовую размером 16,12 кв. м., спальню размером 10,35 «квадратов». Передняя занимает 5,3 кв. м., а на санузел приходится 3,5 кв. м. Такая проектирование позволяет максимально рационально использовать все пространство квартиры.
Средь предложенных в проекте вариантов покупатели могут выбрать трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры и обиталище евроформата. Площадь кухни-гостиной таких лотов находится в диапазоне ото 17 до 22 кв. м., также в наличии подчищать варианты с гардеробными и несколькими санузлами.
Что дороже: «евро» либо — либо «классика»?
В нынешних условиях европланировки ценятся ранее, чем классические с маленькой кухней (когда речь быть по сему о квартирах с одинаковым количеством помещений и общей площадью). К примеру, рядом одинаковой общей площади стоимость квадратного метра у евродвушки, наравне правило, будет выше, чем у типовой однокомнатной. Сие обусловлено более высоким спросом на данный объем.
Преимущества евроформата
Главный плюс квартир евроформата состоит в потенциал лучше зонировать общественные и приватные зоны. Кухня-комната выступает неким центром квартиры, где жильцы проводят большую кусок времени, а спальня сохраняет атмосферу приватности.
К минусам евроформата многие относят неудобства, связанные с процессом сборы пищи. При готовке запахи могут распространяться для всю территорию кухни-гостиной. Однако современные вытяжки нетрудно справляются с этой проблемой.
Целевая аудитория европланировок
Зрители покупателей квартир евроформата достаточно обширная. Основная повод покупки такой недвижимости – возможность максимально осмысленно использовать пространство при более низкой цене объединение сравнению с большими классическими квартирами (с дополнительной комнатой). К примеру, студии то и дело покупают в качестве первого жилья при разъезде с родителями. «Евродвушки» приобретают тёцка, кто хочет помимо спальни иметь зону гостиной пользу кого отдыха, но кому при этом не ешь-пей — не хочу на полноценную двухкомнатную квартиру.
«В последнее период застройщики уделяют особое внимание европланировкам, чтобы утолить потребности каждого клиента, – говорит Алексей Перлин, главнейший директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – В ЖК «Мания и голуби» представлено более 65 вариантов квартир и апартаментов евроформата, отличающихся просторной кухней-гостиной. В таком большом объединенном помещении обитатели могут проводить время как в полноценной гостиной. Таким образом, клиенты имеют ресурс сформировать пространство своей квартиры наиболее эффективным образом и безграмотный переплачивать за дополнительные квадратные метры в виде отдельной комнаты, в случае если она им не требуется».
