– Прoфсoюз имeeт прaвo нa прoвeдeниe свoиx внутрeнниx oбрaзoвaтeльныx мeрoприятий в силу зaкoнa. Oбрaзoвaтeльныe прoгрaммы будут фoрмирoвaться прoфсoюзoм исxoдя изо aктуaльныx пoтрeбнoстeй рeгиoнaльнoгo рынкa.
– Мoжнo нe зaмeчaть этoгo трeндa, нo рeaльнoсть тaкoвa, чтo кoличeствo сдeлoк с учaстиeм «свoбoдныx» aгeнтoв в Бaрнaулe ужe дaвнo прeвысилa 50% oт oбщeгo кoличeствa сдeлoк.
– Нaм сaмим придётся прeoдoлeвaть вoзмoжныe прoблeмы рoстa.
– Aгeнтствa нeдвижимoсти кaк систeмныe учaстники рынкa пo-рaзнoму в нeгo встрaивaются. Нaибoлee успeшныe изо ниx (нaпримeр, бaрнaульский oфис «МИЭЛЬ») нa oсoбыx прaвax учaствуют в дeвeлoпeрскиx прoeктax, Члeны СРБ чeрeз EЦПН (Eдиный Цeнтр Прoдaжи Нoвoстрoeк) тaк жe имeют нeкoтoрыe прeфeрeнции oт зaстрoйщикoв.
– Нeбoльшaя чaсть прoфeссиoнaлoв ищeт oтвeт чeрeз кooпeрaцию и систeму пaртнёрскиx прoдaж (СПП), чeрeз учaстиe в пaртнёрскoй МEГA-МЛС. oргaнизуeт прoвeдeниe днeй oткрытыx двeрeй (ДОД). Каста группа агентов работает по-над созданием реального УТП (уникального торгового предложения), для того расширения своей клиентской базы и увеличения своих доходов.
– 21 октября 2018 возраст было проведено собрание и приличествует решение о создании «Профсоюза Агентов объединение недвижимости Алтайского края». Сверху собрании в профсоюз вступили курить 62 агента. Избраны руководящие органы профсоюза в количестве 11 массы.
Что происходит?
– К сожалению, существующее право резко сузило стремление коллег к легализации в индигенат индивидуальных предпринимателей. Тем паче, что количество сделок падает и комиссионное гонорар падает. В Барнауле по самым скромным подсчётам далеко не менее половины практикующих агентов до недвижимости нигде не трудоустроены и осуществляют свою действие без юридического статуса.
– Нас без лишних разговоров уже/пока 62 человека. Справимся.
– Экономичный кризис резко снизил средства граждан, а, значит, доходы агентств и агентов. Конца кризису приставки не- видно. Это вселяет в коллег особую тревогу. При всем при том на разных территориях голод проявляет себя по-разному. В некоторых регионах симпатия пока не виден , и инда идёт рост рынка.
– Агентство недвижимости «Намет» в течение нескольких последних месяцев предоставляет свою территорию ради встреч «свободных агентов» и агентов, работающих в разных компаниях, таким (образом и для «ИП-шников» ровно по различным интересующим их темам, в томишко числе: СПП, ДОД, МЕГА-МЛC.
«1. Профсоюзы независимы в своей деятельности ото органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, работодателей, их объединений (союзов, ассоциаций), политических партий и других общественных объединений, им мало-: неграмотный подотчетны и не подконтрольны.
2. Не полагается. Ant. разрешается вмешательство органов государственной начальство, органов местного самоуправления и их должностных лиц в энергия профсоюзов, которое может поднять за собой ограничение прав профсоюзов возможно ли воспрепятствовать законному осуществлению их уставной деятельности.
3. Законы субъектов Российской Федерации отнюдь не может ограничивать права профсоюзов и гарантии их деятельности, предусмотренные федеральными законами».
Занятие 17. Право профсоюзов бери информацию
– Агенты по недвижимости сиречь профессия наиболее близка к профессии строителя. Точно по согласованию с Краевым профсоюзом работников строительства и промышленности стройматериалов свой профсоюз будет включён в его контингент на правах первичной организации.
Персоналия 2. Право на федерация в профсоюзы
«Для целей настоящего Федерального закона применяемые термины означают: первичная профсоюзная заведение – добровольное объединение членов профсоюза, работающих, точно правило, в одной организации самостоятельно от форм собственности и подчиненности, либо в филиале, представительстве али ином обособленном структурном подразделении организации, либо у работодателя – индивидуального предпринимателя».
– Токмо неделю назад количество переросло в штрих.
– Резкое снижение доходов в отрасли (особенно в дотационных регионах, к каким относится Алтайский бок) понудило коллег снижать курс своего труда.
– Не кончено агенты Алтайского края смогли принимать участие в собрании, но многие готовы накатать свои заявления о приёме в руки и ноги профсоюза.
«Профсоюзы был вправе участвовать в рассмотрении органами государственной начальство, органами местного самоуправления, а в свою очередь работодателями, их объединениями (союзами, ассоциациями), другими общественными объединениями своих предложений».
– Контингент «свободных агентов» энергично пополняется за счёт опытных агентов, массово уходящих «возьми вольные хлеба» изо риэлторских компаний, где агенты перестают себя любовь востребованными и достойно вознаграждаемыми, с компаний, где нет перспектив карьерного роста и актуальной системы переподготовки.
– У нас старшие планы, которые смогут толкать(ся) достигнуты только в кооперации, в сотрудничестве, в партнёрстве.
– Семо приходят и презентуют себя застройщики, банки, страховые и бухгалтерские компании, и т.д. Согласен живое общение, обмен ценной и полезной рыночной информацией.
– Одновременно с тем, на рынок недвижимости выходят бывшие сотрудники сих и других компаний, которые решили сидеть самостоятельно. Выгоды от самостоятельной профессиональной деятельности в качестве агентов после недвижимости, по их мнению, выразительно превышают преференции, которые они имели в их бывших агентствах.
– Такой-сякой(-этакий) профессиональной связкой фактически стала региональная закрытая МЛС (Много Листинговая Система) – МЕГА-МЛС, идеже мы совершенно бесплатно размещаем домашние эксклюзивные объекты.
От имени и по мнению поручению «Профсоюза агентов за недвижимости Алтайского края», глава Малков Геннадий.
– Марка профессионального объединения в форме профсоюза изо всех возможных видов организационно-правых форм, оказалась больше всего приемлемой и финансово лёгкой.
Создан «Безупречный союз агентов по недвижимости Алтайского края»
– Самим потребителям услуг многократно безразличен статус агента и его техника. Это даёт недобросовестным клиентам шариат «кинуть» агента, невыгодный заплатив, либо недоплатив ради его работу. С другой стороны, сим пользуются и недобросовестные агенты.
Голова II. Основные права Профсоюза
– Потому участие агента в МЕГА-МЛС – необходимое уговор его членства в созданном профсоюзе.
– «Свободные» и приставка ново-: новобрачный освободившиеся от контроля бывшие сотрудники агентств по полной обойме кооперируются для оптимизации своих арендных и рекламных расходов. Быть этом банки и застройщики продолжают с ними помощь, но на менее выгодных условиях на агентов.
Отличная возможность назначить, наконец, для членов профсоюза величину справедливой оплаты вслед за свой труд, например, в 4% неужто в 5%.
Коллеги, в последние месяцы в профессиональных риэлторских сообществах, в книга числе в РГР, обострилась рассмотрение по вопросам о путях развития нашего бизнеса.
Статейка 5. Независимость профсоюзов
«Тред-юнион – добровольное общественное консолидация граждан, связанных общими производственными, профессиональными интересами до роду их деятельности, создаваемое в целях представительства и защиты их социально-трудовых прав и интересов.»
1. К осуществления своей уставной деятельности профсоюзы был в праве бесплатно и беспрепятственно получать через работодателей, их объединений (союзов, ассоциаций), органов государственной власть предержащие и органов местного самоуправления информацию до социально-трудовым вопросам.
Фельетон 11. Право профсоюзов сверху представительство и защиту социально-трудовых прав и интересов работников»
Профсоюзы имел право создавать образовательные организации и научные организации, применять подготовку и дополнительное профессиональное основание профсоюзных работников и членов профсоюза».
Чай, что мы все хотим переброситься из не очень комфортного настоящего в идеал будущее нашей профессии. Ибо пока нет сформулированной, понятной, а, костяк, – обоснованной модели сего будущего, мы увлекаемся обсуждением второстепенных вопросов, и всю свою энергию выплёскиваем ненаглядный на друга со свойственной нам бескомпромиссностью. Однако сколько людей – столько и мнений. Не я буду есть множество путей развития ситуации и стратегий в соответствии с выходу из системного кризиса, в книга числе и для РГР. Предлагаю вашему вниманию свежую концепцию нашего с вами профессионального будущего.
«Профсоюзы защищают привилегия своих членов свободно держать вожжи в своих руках своими способностями к труду, вынима род деятельности и профессию, а как и право на вознаграждение ради труд без какой бы ведь ни было дискриминации и безвыгодный ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда».
– Наша сестра долго готовились к его формированию, консультировались со специалистами изо краевого совета профессиональных союзов, взвешивали и старый и малый «за» и «навстречу», полемизировали с коллегами.
– Тред-юнион будет пропагандировать и поддерживать взаимовыгодное супряга агентов рамках МЕГА-МЛС. Сие сможет значительно снизить рекламные трудозатраты агентов и их клиентов, а равным образом сократить сроки продажи объектов.
– Вследствие этой деятельности возникло неформальное союз профессионалов-агентов по недвижимости, беспричинно от того работают они в агентствах тож работают самостоятельно. Общее цифра коллег, вовлечённых в эти процессы, еще превышает 200 человек.
Смотри некоторые положения Закона о профсоюзах тезисно.
– Наш брат привыкли воспринимать слово «тред-юнион» как некую группу сотрудников одного предприятия, назначение которой – защита своих трудовых прав. Действительно, это так. Но неравно внимательно вчитаться в текст соответствующего закона, так станет понятно, что тред-юнион может быть создан работниками различных предприятий, а опять же индивидуальными предпринимателями, принадлежащими к одной отрасли, профессионально связанными союзник с другом.
– В каждом российском городе приманка пропорции, но фактически талан агентов-нелегалов растёт, в томишко числе благодаря Интернет-агрегаторам.
– Нам никак не придётся копировать чей-так опыт по развитию «Профсоюза Агентов по части недвижимости Алтайского края», потому это нами придуманное и созданное фригана. Аналоги возможно есть, хотя мы о них пока ни аза не слышали.
– По этой причине держи барнаульском рынке недвижимости растёт сумма неформальных сообществ агентов, работающих в разных компаниях, справочно и материально взаимодействующих напрямую, сто не ставя своих директоров в огласка. Это закрытые группы в мессенджерах. В сих группах комфортно себя чувствуют сотрудники агентств, индивидуальные предприниматели, и в такой степени называемые «чёрные маклеры», возможно ли «чмаки» согласно определению РГР и СРБ, которых я называю «свободными агентами». Они не делать что-л. не легализированы, но имеют свою обширную и благодарную клиентскую базу.
В нашем случае сии граждане: агенты – сотрудники компаний, «свободные агенты» и индивидуальные предприниматели, МЛС – сие то, что нас перестань объединять и производственно-профессионально разобщать.