Oфис прoдaж жилoгo кoмплeксa — oднa изо глaвныx сoстaвляющиx дeвeлoпeрскoгo бизнeсa. Имeннo здeсь пoкупaтeль знaкoмится с кoнцeпциeй и филoсoфиeй прoeктa, oцeнивaeт инфрaструктуру кoмплeксa, a тaкжe удoбствo и привлeкaтeльнoсть свoeй будущeй квaртиры.
Рaсскaзывaeм, кaк измeнились oфисы прoдaж стoличныx нoвoстрoeк.
Здaния oфисoв прoдaж рoссийскиx дeвeлoпeрoв прeтeрпeли кaрдинaльныe измeнeния зa 30 лeт сущeствoвaния рынкa нeдвижимoсти. В нaчaлe 1990-x гoдoв нoрмoй считaлись устaнoвлeнныe рядoм с кoрпусaми ЖК бытoвки сиречь вaгoнчики, гдe прoxoдили пeрeгoвoры и сдeлки, рaсскaзaлa упрaвляющий пaртнeр кoмпaнии «Мeтриум» (имеющий отношение партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.
«Древле, в большинстве случаев офис продаж на объекте выполнял в основном функцию информационного окна, идеже покупатель мог получить базовую информацию о проекте, оформить бронь заинтересовавшей его квартиры, прикарманить готовые документы или ключи при заселении в новостройку. Вроде таковых презентационных материалов у менеджеров не было (вслед исключением разве что буклетов и в некоторых случаях простейших макетов)», — вспоминает начальник совета директоров компании «Бест-Новострой» Арюша Доброхотова.
Сейчас можно поделиться несколько основных подходов к созданию офисов продаж. Центральный предусматривает их строительство из быстровозводимых конструкций — такое будка можно смонтировать на одном объекте и впоследствии мгновение ока переместить на другой, говорит Надежда Коркка. Неоднократно в дизайне используются характерные для жилых корпусов внешность, благодаря чему здание гармонично вписывается в существующую застройку.
«Дальнейший подход предполагает, что офис продаж размещается в одном изо капитальных строений на территории проекта. После завершения продаж оно может лежать использовано, к примеру, для общественно-деловых целей, а да для размещения сотрудников управляющей организации. Если намерение предусматривает несколько очередей застройки, то офис продаж зачастую размещается в нежилых помещениях уже введенных корпусов», — отметила рецензент «Метриума».
Изменился и подход к презентации новостроек. Сегодняшний день, помимо множества рекламных буклетов и различных интерактивных макетов, застройщики предлагают потенциальным покупателям VR-экскурсии после строящемуся объекту. С помощью специальных очков желающие могут гульнуть по двору, посмотреть, как будут выглядеть уж готовая новостройка и интерьеры общих зон, а в некоторых случаях ажно зайти в свою будущую квартиру, оценить вид с окна и т. д.
Во время строительства корпусов ЖК и формирования обитаемый среды шоурум в офисе продаж девелопера — сие ядро маркетинговой кампании, отметила глава архитектурного тотализатор MAD Architects Мария Николаева. Однако, по ее словам, масштабные макеты, 3D-рендеры, презентации либо VR-экскурсии играют второстепенную роль.
«Внутреннее зачисление пространства самого здания на понятных и визуальных примерах расшифровывает небо и земля архитектурные приемы в проекте, необычные решения и его уникальные особенности. Зонирование в офисе продаж сфокусировано держи воспроизведении будущих интерьеров ЖК, дизайн-кода и концепции проекта в целом», — рассказала Николаева.
Участок шоурума еще и должно способствовать повышению лояльности к застройщику в целом, ненавязчиво возбуждать. Ant. разбирать гостя на принятие положительного решения о покупке актива и рекомендации девелопера друзьям, уточнила (ученый.
Офис продаж квартала Lucky на улице 1905 годы представляет собой пространство-трансформер. Созданное как пергола продаж, помещение также работает как выставочное затин и образовательный центр. Архитекторы Vesper совместно с итальянской проектирование-студией Molteni Group воплотили в пространстве площадью 1 тыс. «квадратов» концепцию только квартала.
Офис продаж расположен в бывшем промышленном здании 1914 возраст. Квартал Lucky представлен здесь как «исподний город» с объектами инфраструктуры в исторических зданиях и «наивысший город» с новыми жилыми башнями. В офисе уминать интерактивная стена, элементы оптического искусства и множество зон отдыха.
Площадь офиса продаж жилого комплекса «Небеса» на Мичуринском проспекте составляет 700 кв. м. Замысел в стиле минимализм разработало бюро MAD Architects. Пространство создает право для проведения до 15 переговоров с покупателями наряду с этим без потери комфорта для гостей и сотрудников.
Спокойную обстановку позволяют создать звукопоглощающие материалы, а в каждой с «кабинок» установлен современный презентационный холст. Здесь панорамное остекление, а в отделке использовано натуральное деревцо. В офисе предусмотрен амфитеатр с множеством зон отдыха во (избежание гостей.
Офис продаж проекта «Фурор», как и сам комплекс, спроектирован в стиле ар-деко. Авторы проекта — архитектурное совет Studio-TA. В офисе есть балконы, кованые детали, стемалит, юрский штук и панорамное остекление. Внутри офиса большой архитектурный диалоговый макет, просторные переговорные, а также стенды с отделочными материалами.
На втором этаже воссозданы элементы, с которыми потенциальные клиентура. Ant. продавцы будут взаимодействовать в лобби и в лифтовом холле комплекса. Аудитория также могут отправиться на экоэкскурсию на электромобиле в зеленое богатство «Останкино», чтобы познакомиться с окрестностями в родных местах.
Офис продаж ЖК «Зиларт» охватывает два публичных многофункциональных пространства. Первое — сие белый зал, здесь представлен макет ЖК размером 1:100, а вот и все помещение для выставок и концертов. Втрое пространство — сие медиазал с экраном 31 ×3 м, где проводят конференции, читают лекции, показывают кинематография и видео-арт.
Снаружи здания смонтирован медиафасад с размерами 72 х 6 м, всё же внутри офиса он выглядит как прозрачное конденсор. Вокруг офиса — скульптуры из серии RockGrowth художника Арика Леви, сие уменьшенные копии настоящих скульптур, которые появятся бери территории ЖК.
Офис продаж жилого квартала «Сидней Сити» площадью 530 кв. м разработали MAD Architects. В качестве базисный дизайн-идеи выступила тема природы побережья Австралии и самобытного исторического наследия Сиднея. Сии мотивы передаются через применение в отделке природных материалов, таких якобы дерево, гранит и галька, а также использование плавных бионических форм.
Один из главных элементов пространства — прототип квартала, занимающий центральное место в офисе. Чашеобразная постамент конструкции и зеркальная полусфера из трубчатых светильников разной длины создают коэффициент полезного действия трехмерной голографической модели глобуса. Между внутренними помещениями и стеклянным фасадом оборудован зимний сливняк с живыми растениями.
Читайте также:
