Жилaя нeдвижимoсть нa сeвeрe стoлицы пoльзуeтся пoпулярнoстью у пoкупaтeлeй. Тaк, зa пeрвыe чeтырe мeсяцa 2021 гoдa в рaспoлoжeнныx нa тeрритoрии СAO нoвoстрoйкax былo зaключeнo нa 35,6% бoльшe дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия, чeм зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. Нe oтстaют oт ниx и зaстрoйщики: пo итoгaм aпрeля 2021 гoдa нa сeвeрe зaфиксирoвaн нaибoльший прирoст прeдлoжeния в мaссoвoм сeгмeнтe срeди всех округов «старой» Москвы. Эксперты компании «СМУ-6 Капиталовложения» рассказывают о причинах популярности САО.
Единство непохожих
В САО входит 16 районов: сие как престижные Беговой, Сокол и Хорошевский, так и типичные спальные Бескудниковский, Коптево и Дмитровский. Из-за этого квартиру по душе может найти себе и давешний выпускник ВУЗа, и преуспевающий бизнесмен. Тем более, дилемма есть: объем предложения на севере столицы в сугубо популярном массовом сегменте в апреле этого года вырос получи 3,7%, что позволило ему выйти на десерт место среди всех округов «старой» Москвы.
Из-за последние 10 лет округ сильно изменился. Понемножку сносятся старые морально устаревшие дома, на их месте возводятся новые корпуса. Промышленные территории в большинстве своем или — или уже реорганизованы, или ждут своей очереди. Возьми их месте построены жилье, деловая и рекреационная инфраструктура, созданы современные общественные пространства. Конец это в полной мере можно отнести к району Западное Дегунино, в южной части которого расположен ЖК «Бескорыстная и голуби».
Север – золотая середина
Средневзвешенная валюта квадратного метра в новостройках САО составляет 304,6 тыс. рублей, занимая соответственно этому показателю пятое место, ровно посередине списка. Этому нет переводу вполне рациональное объяснение: по своим характеристикам САО находится чисто раз между ЦАО, ЗАО и СЗАО, где исторически жилье говорят более престижным, и промышленным ВАО. В свою очередь, квадратный метр в ЖК «Пас и голуби» обойдется в среднем в 245,1 тыс. рублей.
Значительнее транспорта, хорошего и разного
Еще 5-10 лет вспять почти в половине районов севера столицы не было станций подземка, в связи с чем, путь до работы или учебы пользу кого многих жителей представлял целое испытание. Но со временем метро пришла практически в каждый район САО. С 2016 годы на севере столицы открылись 6 новых станций подземная (трасса и 4 станции МЦК. До 2023 года планируется (за)кончить строительство двух новых станций подземки. Помимо сего, в 2022-2023 годах первых пассажиров примет третья соответственно счету линия МЦД, 5 станций которой расположены получи и распишись территории САО.
ЖК «Любовь и голуби» размещен в локации с хорошей транспортной доступностью. К примеру в 10 минутах пешком от него находятся установка метро «Селигерская» и платформа «Моссельсмаш», которая подобно ((тому) как) раз и войдет в состав МЦД-3. Также с другими районами севера и северо-востока столицы Западное Дегунино связано автобусными маршрутами, стезя до остановок которых займет максимум 10-12 минут.
Ученье – большой свет, здоровье – благо
Обеспеченность социальной инфраструктурой разрешено оценить как хорошую. На севере столицы расположено примерно 60 частных и государственных детских садов, более 80 школ, 10 средних учебных заведений, 15 ВУЗов, сильнее 50 учреждений здравоохранения (как коммерческих, так и государственных). Паче того, их число постоянно увеличивается: новые социальные объекты возводятся на правах за счет городского бюджета, так и застройщиками.
Характер и культура – все рядом
В САО находится изрядно зеленых зон. Прежде всего, это Тимирязевский стоянка, природный заказник «Химкинский», парк Дружбы, (зеленые) легкие города у Головинских прудов. Также в округе имеется еще большинство менее крупных «народных» парков и зеленых уголков умереть и не встать дворах.
Помимо этого, в округе расположен ряд достопримечательностей. К ним относятся Петровский дорожный дворец, Центральный московский ипподром, поселок художников «Балобан». Отдельно стоит отметить недавно отреставрированную территорию Северного речного вокзала, ставшей одной изо новых точек притяжения на севере столицы. Баня вокзала представляет собой памятник архитектуры, а прилегающий стоянка – любимое место прогулок многих поколений.
В прямом смысле слова в 5 минутах пешком от ЖК «Любовь и голуби» находится Дегунинский прудик с зеленой зоной, в 10-15 минутах – парк имени Святослава Федорова, Орловский сквер и зеленая зона на Коровинском шоссе, в 20 минутах – зеленое богатство «Ангарские пруды». Путь до Северного речного вокзала сверху машине займет порядка 15 минут.
«Квартиры в новостройках севера столицы пользуются хорошим спросом, – комментирует Алекс Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения». – Это обусловлено разнообразием предложения, развитой инфраструктурой, наличием зеленых территорий и, безусловно, приемлемым уровнем цен. Так, первая очередь ЖК «Амур и голуби» была полностью распродана еще прежде момента ввода корпуса в эксплуатацию, что бывает больно редко и положительно характеризует ликвидность проекта. Продажи следующий очереди начались в сентябре прошлого года, и за 9 месяцев посчастливилось реализовать более 55% всех предусмотренных проектом квартир и апартаментов».
