Цифры дaют бoлee чeткoe пoнимaниe тoгo, нaскoлькo мaсштaбными являются тe мeры, кoтoрыe нa прoшлoй нeдeлe oзвучил прeзидeнт.
1. Ипoтeкa пoд 6.5% – oднa с сaмыx низкиx стaвoк зa всю истoрию рынка в России, разве не брать в расчет специальные программы в целях молодых, многодетных семей и финансирование ставок самими застройщиками. Возьми сколько снизится ежемесячный оплата? Если вы покупаете квартиру следовать 5 млн руб по ставке 8.5% и вносите 20% первоначального взноса, ведь вместо 50 тыс руб, ваша сестра будете платить 45 тыс руб, до того ли существенна разница, затем чтоб вы приняли решение о покупке? Глубоко сомневаюсь.
Здесь несколько проблем:
-Исходный взнос в 20%, в условиях отсутствия накоплений у 85% граждан страны, могут выявиться неподъемными для абсолютного большинства заемщиков.
-Банки ужесточат спрос, тем более сейчас, когда-никогда миллионы людей пострадали с пандемии вируса и карантинных мер. Ни один человек просто не будет предоставлять им займы.
-Ограничительные деньги в 3 и 8 млн руб. В регионах после 3 млн руб можно нешто что купить однушку сиречь совсем крохотную двушку.
Недостоверность в завтрашнем дне – главная положение для рынка. Даже тетунька заемщики, которые сейчас имеют доходы для покупки недвижимости не то — не то хорошую кредитную историю, до некоторой степени раз подумают, прежде нежели покупать что то. И сие правильное решение, цена держи недвижимость должна пойти наверх летом-осенью, спроса безусловно не будет хватать бери текущий объем предложения.
Учитывая вышесказанное, дозволено сделать вывод что планы поддержки должны скорее оказать содействие саму отрасль, а не потребителей.
2. Опосредованный выкуп квартир насквозь ДОМ.РФ на 50 млрд руб позволит погрузить мощности строительных компаний и подрядных организацией, создать условия там занятость и целостность производственных цепочек. Правда-матка деньги достанутся не во всех отношениях и пойдут на самые ликвидные актив, это очевидно. Тем застройщикам, у кого по сей день плохо сейчас – вряд ли получится скусить от этого пирога.
3. В ту а копилку относится докапитализация в 30 млрд руб Фонда защиты прав дольщиков, сих денег хватит на достройку 0.5 млн кв.м. жилья, точно позволит решить проблемы этак 10 тыс дольщиков, (до же загрузив мощности некоторых застройщиков.