Кoмпaния AFI Development рeaлизoвaлa в 2021 гoду чeрeз прoдaжу тож сдaчу в aрeнду пoрядкa 12 000 кв. мeтрoв кoммeрчeскoй нeдвижимoсти в стрoящиxся и ввeдeнныx в эксплуaтaцию oчeрeдяx жилыx прoeктoв в Мoсквe и Мoскoвскoй oблaсти.
Этo все больше коммерческие помещения на первых этажах домов, в пристроенных и поверстно стоящих объектах стрит-ритейла, расположенных в жилых комплексах «Резиденции архитекторов», «Резиденции композиторов», Silver и «Лиловый парк», а также строящегося в подмосковном г. Одинцово ЖК «Одинбург», рассчитанные для использование как резидентами ЖК, так и теми, который живет в зоне первичного охвата.
«Инфраструктурное обуревание каждого проекта во многом зависит и от локации, и с класса жилья. Хотя в целом набор арендаторов и покупателей для встройку повторяется — в первую очередь это операторы базового пула: продуктовые магазины, мини-маркеты, кафе-кондитерская, аптеки, салоны красоты, кабинеты врачей общей практики, магазины детских товаров и товаров для того ремонта, фитнес-центры, центры развития ребенка и т.п. Да появляются и новые форматы. Например, небольшие коворкинги в жилых домах, рассчитанные получай местных жителей. Это возможность не тратить момент на дорогу до работы, а, находясь рядом с домом, пластично планировать свой рабочий день и иметь доступ к рабочему пространству в что бог на душу положит время», — сообщал директор в области коммерческой недвижимости AFI Development Сергей Баранов.
По его словам, до сего часа на этапе проектирования учитываются все необходимые технические спрос к коммерческим помещениям, которые нужно соблюсти для размещения того иль иного оператора, а также составляется арендный план, в котором прорабатываются варианты с учетом общей концепции проекта и будущего внутреннего и транзитного трафика.
В общих чертах уже реализованная в 2021 году застройщиком коммерческая инфраструктура жилых проектов создаст недалеко 2000 новых рабочих мест, а находящиеся в стадии реализации 5,5 тыс. кв. м коммерческих помещений комплексов потенциально способны покрыть работой порядка 700 человек. Еще около 3 300 рабочих мест в ближайшее промежуток времени позволит создать реализация офисных площадей бизнес-центра AFI2B два шага станции метро «Белорусская».
