Пo дaнным экспeртoв AFI Development, сeгoдня нa рынкe нoвoстрoeк кoмфoрт-клaссa Мoскoвскoй oблaсти нaблюдaeтся дeфицит лoтoв сeмeйнoгo фoрмaтa: в oбщeм oбъeмe прeдлoжeния иx толика составляет не более 17%, что очевидно слабо при текущей демографической ситуации. Даже в тех районах, которые традиционно считаются самыми благоприятными к семейного проживания, больших новых квартир недостаточно.
В частности, г.о. Одинцово входит в TOP-5 районов МО по количеству больших квартир в экспозиции — в структуре предложения получи и распишись просторные трех- и четырехкомнатные лоты приходится всего 21%.
Как по команде исследованию аналитиков AFI Development, только в 37% жилых комплексов Одинцовcкого округа представлены просторные четырехкомнатные квартиры семейного формата. Больше половины таких лотов — 54% — приходятся сверху ЖК комфорт-класса «Одинбург». В проекте в свой черед представлены 39% всех трехкомнатных предложений в Одинцово. Трехкомнатные лоты в «Одинбурге» предлагаются в предчистовой отделке — 22% через всей экспозиции таких квартир в городе.
«Традиционно многокомнатные квартиры пользуются высоким спросом у семейных покупателей. (то) есть правило, для них это не первая обнова жилья, они хотят улучшить свои жилищные обстановка и тщательно подходят к выбору. Большие площади и функциональные планировки позволяют максимально комфортно строит детские и родительские зоны, а также, при необходимости, перевешивать все необходимое для домашних питомцев. Мы тоже отмечаем рост спроса на квартиры с отделкой посреди семейной аудитории — в 2019 г. 25% транзакций пришлись держи лоты «с ремонтом», в прошлом году — вокруг 38%», — отмечает Федор Ушаков, управляющий по продажам жилой недвижимости AFI Development.
Особенно популярны многокомнатные варианты у покупателей-военнослужащих: побольше 60% из них предпочитают просторные квартиры. Про таких клиентов в «Одинбурге» действует навигатор «Военной ипотеки» под 7,3% годовых ото ведущих банков России: «Открытие», «Сберегательный банк», «Зенит», «Мазанка.РФ», «Промсвязьбанк», «Газпромбанк», «Ассоциация-Банк».
