Гoсдумa в срeду нa плeнaрнoм зaсeдaнии принялa в пeрвoм чтeнии зaкoнoпрoeкт oб oсoбeннoстяx oбрaзoвaния фoнд кoмпeнсaций дoлeвoгo стрoитeльствa для зaщиты прaв и законных интересов акционеров.
Действующее законодательство предусматривает создание компенсационного фонда государства, формируемого за счет обязательных отчислений застройщиков, размер которого не может превышать 1% от стоимости строительства здания, передает РИА “новости”.
– Только 15% застройщиков с 1 июля смогут начать новые стройки, с привлечением денег дольщиков
Порядок управления этого фонда, размер и порядок осуществления обязательных отчислений (взносов) застройщиков, условий и порядка использования средств, а также правила размещения и инвестиций, определяемых правительством.
Сумма взносов застройщиков в компенсационный фонд предлагается рассчитывать на метод правительства на основе цены каждого договора с дольщиком. Размер вычета не должен превышать предельный процент от цены договора участия в долевом строительстве. Застройщик будет обязан внести взносы в компенсационный фонд до государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве.
Проект закона, представленный правительством российской федерации, отменяет эти способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения дольщику, как поручительство банка и страхование гражданской ответственности застройщика. Вместо них связан принести застройщиками взносов в компенсационный фонд, создаваемой некоммерческой организации, учредителем является российская федерация.
При этом компенсационный фонд не будет использоваться для решения проблем граждан, которые уже заключили договора долевого участия (ДДУ). Фонд не будет распространяться на те объекты, которые находятся в беде, и не будет решать проблемы тех граждан, которые уже находятся в реестре, пояснил ранее заместитель главы Минстроя Никита Стасишин. Он пояснил, что такое ограничение тем, что при использовании средств для уже заключенных договоров, организация немедленно обанкротится. Министерство счете 776 таких “проблемных” объектов в стране.
Стасишин сделал предположение, что окончательное чтение проекта закона о фонде защиты акционеров может быть принято в июле. “3 июля назначены еще одни дополнительные парламентские слушания по законопроекту. Мы надеемся, что законопроект будет принят в июле и выигрывает после подписи президента. Мы в течение этого года, в сотрудничестве с экспертами сообщества, давайте посмотрим, как решать расчете тарифа, чтобы это не сказалось на стоимости квадратного метра для граждан”, – сказал вице-министр.
По его оценкам, в первый год, сбор средств в фонд составит около 4,5 млрд рублей при заключении 170 тыс. контрактов участия и при условии, что взносы составят 1,2% от цены ДДУ. Ранее глава Минстроя заявил, что объем фонда предполагается на уровне 30 млрд рублей в год.
