С 1 янвaря 2017 гoдa в Рoссии вступит в силу Фeдeрaльный зaкoн “O рeгистрaции нeдвижимoсти”, принятый в июлe этoгo гoдa. Oн являeтся бoлee лeгким для грaждaн процедуры регистрации жилья. Как отмечает РБК, сегодня существует двухэтапная система записи: сначала постановки объекта на кадастр учет в кадастровой палаты при Росреестре, а затем регистрация права собственности в Росреестре расположения объекта. Однако, с января вся процедура будет заменена на вызов власти.
Вместо свидетельства о государственной регистрации недвижимости теперь будут выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – новая система управления данными, которая будет включать в себя сведения о Состоянии кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как отмечают специалисты, управление ЕГРН будет осуществляться в электронной форме, таким образом, граждане могут запросить документы в любое отделение Росреестра (или МФЦ), независимо от текущей позиции объекта недвижимости.
Кроме того, с января 2017 года меняются сроки регистрации недвижимости. Таким образом, срок рассмотрения заявки сократится в два раза и составит 10 дней, и при подаче через МФЦ – 12 дней.
Стоит отметить, что в ЕГРН будет содержать информацию не только о правах на недвижимость, а также на лиц, зарегистрированных в квартире. Но попадают в базу данных вновь появились права, начиная с 2017.
Адвокаты при этом рекомендуют пару раз в год сделать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что вы остаетесь владельцем своей квартиры или земельного участка. Например, чтобы избежать такой проблемы, как оформление в собственность участка соседей.
Как сообщалось, налог на показания остаются те же: для физических лиц – две тысячи рублей, а для юридических лиц – 22 тысячи.
Напомним, минэкономразвития ранее объяснил, что отмена свидетельств о праве собственности, направлено на повышение гарантий зарегистрированных прав, Росреестре добавили, что нововведение поможет свести к минимуму риск мошенничества с бланками документов. И юристы объясняют, что это нововведение позволит гражданам избежать ошибок при получении информации, например, купил квартиру, так что бумага доказательства может быть полезным дата проверки сведений.
При этом чиновники подчеркнули, что закон, упразднивший свидетельство о государственной регистрации собственности, не требует получения новых документов.