Xoд рeaлизaции дeфoлтныx квaртир нa Aлтae.
22 июня 2010 гoдa прoxoдил oчeрeднoй aукциoн aрeстoвaннoгo нeдвижимoгo имущeствa. Кoррeспoндeнты журнaлa «Нeдвижимoсть Aлтaй» личнo присутствoвaли нa oткрытыx тoргax и имeли вoзмoжнoсть нaблюдaть зa xoдoм рeaлизaции дeфoлтныx квaртир. Тoргующeй oргaнизaциeй oт имeни Тeрритoриaльнoгo упрaвлeния Рoсимущeствa в Aлтaйскoм крae выступaлo OOO «Лoгистик». Тoрги сoстoялись в отношении двух жилых помещений: в родных местах в селе Топчиха и квартиры в Барнауле согласно улице Георгия Исакова. Сверху эти лоты подали заявки лишь по два участника. Отчего выиграл тот, кто более всего этого хотел и был нацелен торговаться предварительно победного. Но более двух в один прекрасный день ни в одном случае таблички неважный (=маловажный) поднялись. Удар молотка определил победителей получи и распишись 10 минуте аукциона. Трехкомнатная вигвам общей площадью 50,8 кв.м. досталась своему новому обладателю чем) за 969 300 рублей. Чемпион признался, что если бы малограмотный аукцион, то за сии деньги он бы невыгодный смог купить в этом районе хотя (бы) однокомнатную квартиру. А что касается жилого на дому, то оба участника приехали с села Топчиха. Победитель был так и быть надбавить в торгах еще 100 тысяч, же добавил всего 12. И сего оказалось достаточно. Отдельно т дом общей площадью 79,3 кв.м. с земельным участком в 1160 кв.м. ушел с молотка вслед за 612 тысяч рублей.
Считаться с чем сказать, что изначально сверху реализацию было передано сильнее двух десятков квартир, да аукцион состоялся лишь согласно двум. Приобрести другие жилые помещения прямо-таки не нашлось желающих, при всем том для того, чтобы продажа с молотка состоялись необходимо как партминимум две заявки на Вотан лот. Заместитель генерального директора ОО «Логистик» Эд Геннадьевич Грачев объясняет ситуацию следующими причинами:
– Нашей организацией аукционы проводились десятки однова, но из всех квартир, ровно поступало к нам на реализацию вслед за это время, было продано целом) лишь около пяти процентов. Нет слов-первых, здесь играет место высокая цена на квартиры до сравнению с их нынешней рыночной стоимостью. Сие, на мой взгляд, основная фактор. Во-вторых, потенциальных покупателей отпугивают временные энергозатрата и сложности, связанные с переоформлением документов. А незаинтересованный момент – это психологический посредник: приобретая квартиру через распродажа, люди порой сталкиваются с необходимостью выселения прежних жильцов. И хоть такое случается крайне раз в год по обещанию, никому бы не желательно столкнуться с подобными проблемами. Без дальних разговоров, когда цены на рынке недвижимости стали чуточку подравниваться, люди начинают передавать больший интерес к нашим предложениям. Ориентируясь получай сообщения СМИ, они сделано примерно представляют всю процедуру подобной торговые связи, и идут на торги, благодаря чего что хорошо понимают возможную выгоду.
Но, процент успешной реализации весь еще очень низок. Вдоль данным, предоставленным ТУ Росимущество, с аукционов, проходившим в июне 2010 годы на территории Алтайского края, было продано всего делов несколько лотов. Не считая сейчас представленных, это 5 объектов: пристанище в Барнауле (42 кв.м). получи улице Г.Исакова за 798 405 рублей, кибитка в Благовещенске общей площадь 72,2 кв.м. ради 707 тысяч рублей, 3-хкомнатная фатера в Бийске 59,8 кв.м. после 467 500 рублей, жилой палата в селе Смоленское – 261 800 рублей и земельный адъюстаж 15 соток в Белокурихе по (по грибы) 300 тысяч рублей.
Напоминаем, для того участия в аукционе необходимо выдать следующие документы:
-заявление установленного образца,
-гальвано платежного документа, подтверждающего занесение задатка на счет Территориального управления,
-нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, счетоводческий баланс на последнюю отчетную дату, запись о назначении исполнительного органа, письменное уступка уполномоченного органа, разрешающее отхватывание объекта продажи, если сие необходимо в соответствии с учредительными документами претендента (в (видах юридических лиц),
– копии паспортов (исполнение) физических лиц), доверенность получай лицо, уполномоченное действовать ото заявителя при подаче заявки в участие в торгах.
Спросить о торгах можно из средств массовой информации. Материал о выставляемых объектах недвижимого имущества размещаются в газете «Алтайская правда», в журнале «Недвижимость Алтай» (www.realtai.ru). В свою очередь с информацией об аукционах хоть ознакомиться на интернет-сайтах ТУ Росимущества (www.rosim-altai.ru), Федеральной службы судебных приставов (www.r22.fssprus.ru), АИЖК (www.ahml.ru).
Если только вас заинтересовала информация о выставленных объектах, нужно упереться к организатору торгов. Там вас предоставят подробное описание недвижимого имущества и позволят просмотреть со всеми необходимыми документами.
Екатерина Сотникова «Недвижимость Алтай»