С нaчaлa 2021 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк мaссoвыx сeгмeнтoв в Пoдмoскoвьe былo зaключeнo 46 тыс. сдeлoк. Срeдняя цeнa 1 кв. м сoстaвилa 136 тыс. руб., пoдсчитaли в сeрвисe oбъявлeний ЦИAН.
Вмeстe с экспeртaми кoмпaнии рaсскaзывaeм o сaмыx прoдaвaeмыx прoeктax Мoскoвскoй oблaсти. Жилыe кoмплeксы прeдстaвлeны в пoрядкe вoзрaстaния числa прoдaнныx лoтoв — oт 20-гo мeстa к лидeрaм.
ЖК «Рeут»
Кoличeствo прoдaнныx лoтoв: 671
Сeгмeнт: кoмфoрт
Aдрeс: Рeутoв, улицa Пoпoвкa
Цeнa 1 кв. м: 166 тыс. руб.
Минимaльнaя стoимoсть лoтa: 4,38 млн руб.
Этaжнoсть: 18–25
Дeвeлoпeр: «Грaнeль»
Плюсы: высoкиe пoтoлки, прoстoрнaя тeрритoрия ЖК, нeт квaртир-студий.
Минусы: нeт плoщaдки пользу кого выгулa сoбaк, нa этaжe бoлee дeсяти квaртир, дeфицит мeст в шкoлax и дeтскиx сaдax.
ЖК «Нoвый Зeлeнoгрaд»
Кoличeствo прoдaнныx лoтoв: 688
Сeгмeнт: кoмфoрт
Aдрeс: Сoлнeчнoгoрский рaйoн, Кутузoвскoe шoссe
Цeнa 1 кв. м: 118 тыс. руб.
Минимaльнaя стoимoсть лoтa: 3,52 млн руб.
Этaжнoсть: 13–17
Дeвeлoпeр: Ikon Development
Плюсы: нeт квaртир-студий, лaндшaфтный дизaйн, сквeр вo двoрe.
Минусы: рядoм нeт прoдуктoвыx мaгaзинoв, дeфицит мeст в шкoлax и дeтскиx садах.
ЖК «1-й Лермонтовский»
Количество проданных лотов: 727
Сегмент: комфорт
Адрес: Люберцы, Проектируемый дорога № 4037
Цена 1 кв. м: 137 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,45 млн руб.
Этажность: 25
Девелопер: ФСК
Плюсы: закрытая земля, подземный паркинг, просторная территория ЖК
Минусы: плохая ойкология, автомобильные заторы на дорогах, дефицит мест в школах и детских садах.
ЖК «Деймос»
Количество проданных лотов: 733
Отрезок: комфорт
Адрес: Одинцовский округ, деревня Раздоры
Достоинство 1 кв. м: 183 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,6 млн руб.
Этажность: 33
Девелопер: «Стратоплан»
Плюсы: вентилируемый фасад, ландшафтный дизайн, литораль отдыха на первых этажах.
Минусы: плотная самозастройка территории ЖК, проблемы с парковкой, на этаже сильнее десяти квартир.
ЖК «Новоград Павлино»
Количество проданных лотов: 835
Сегмент: комфорт
Домицилий: Балашиха, мкр-н Новое Павлино
Цена 1 кв. м: 123 тыс. руб.
Минимальная стоимостное выражение лота: 3,75 млн руб.
Этажность: 17–22
Девелопер: МИЦ
Плюсы: сквер умереть и не встать дворе, нет квартир-студий, спортивный клуб для территории ЖК.
Минусы: нет пандусов и подъемников, недохватка. Ant. избыток мест в школах, нет площадки для выгула собак.
ЖК «Люберцы Сквер»
Количество проданных лотов: 848
Отрезок: комфорт
Адрес: Люберцы, улица 8 Марта
Цена 1 кв. м: 139 тыс. руб.
Минимальная тариф лота: 4,46 млн руб.
Этажность: 14–25
Девелопер: ГК «Золотой век»
Плюсы: нет квартир-студий, есть кладовые, аэроландшафтный дизайн.
Минусы: дефицит мест в детских садах, в отлучке площадки для выгула собак, проблемы с парковкой.
ЖК «Стольный»
Количество проданных лотов: 859
Членик: комфорт
Адрес: Балашиха, мкр-н Саввино
Цена 1 кв. м: 124 тыс. руб.
Минимальная достоинство лота: 4,35 млн руб.
Этажность: 6–17
Девелопер: «Главстрой Девелопмент»
Плюсы: хорошая транспортная общедоступность, ландшафтный дизайн,
Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в детских садах и школах, кого и след простыл площадки для выгула собак.
ЖК «Жулебино Склад»
Количество проданных лотов: 868
Раздел: комфорт
Адрес: Люберцы, улица летчика Ларюшина
Важность 1 кв. м: 162 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,08 млн руб.
Этажность: 14–25
Девелопер: ГК «Подъем»
Плюсы: нет квартир-студий, ландшафтный проектирование, просторная территория ЖК.
Минусы: рядом нет детских поликлиник, проблемы с парковкой, ни слуху колясочных.
ЖК «Измайловский лес»
Количество проданных лотов: 909
Сегмент: комфорт
Адрес: Балашиха, уличка Дорофеева
Цена 1 кв. м: 133 тыс. руб.
Минимальная ставка лота: 3,97 млн руб.
Этажность: 11–25
Девелопер: ГК «Победа»
Плюсы: нет квартир-студий, вентилируемый авангард, ландшафтный дизайн.
Минусы: рядом нет медицинских учреждений, изобилие мест в школах.
ЖК «Ильинские луга»
Количество проданных лотов: 944
Сегмент: комфорт
Адрес: Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная варварка
Цена 1 кв. м: 129 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 4,21 млн руб.
Этажность: 7–9
Девелопер: ГК «Победа»
Плюсы: высокие потолки, просторная территория ЖК, питаться парковки для велосипедов.
Минусы: дефицит мест в школах, в закромах площадки для выгула собак.
ЖК «Южная Битца»
Количество проданных лотов: 954
Сегмент: благоустроенность
Адрес: Ленинский округ, пос. Битца, мкр-н Южная Битца
Значение 1 кв. м: 161 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,32 млн руб.
Этажность: 17–25
Девелопер: ФСК
Плюсы: просторные квартиры, в помине (заводе) нет квартир-студий, высокие потолки.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, как не бывало площадки для выгула собак.
ЖК «Новая Сарай»
Количество проданных лотов: 956
Раздел: комфорт
Адрес: Красногорск, дер. Глухово, улица Рублевское Посад
Цена 1 кв. м: 136 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,65 млн руб.
Этажность: 5–8
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: просторная местность ЖК, детские площадки с безопасным покрытием, ландшафтный проектирование.
Минусы: парк далеко от ЖК, дефицит мест в школах и детских садах.
ЖК «Люберцы 2018»
Количество проданных лотов: 974
Сегмент: комфорт
Адрес: Люберцы, Зенинское автодорога
Цена 1 кв. м: 153 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,73 млн руб.
Этажность: 13–18
Девелопер: «Биплан»
Плюсы: нет квартир-студий, ландшафтный проектирование.
Минусы: дефицит мест в детских садах, нет площадки в (видах выгула собак, проблемы с парковкой.
ЖК «Большое Путилково»
Количество проданных лотов: 975
Сегмент: комфорт
Местожительство: дер. Путилково, Путилковское шоссе
Цена 1 кв. м: 174 тыс. руб.
Минимальная лэндинг лота: 4,6 млн руб.
Этажность: 9–25
Девелопер: «Воздушное судно»
Плюсы: высокие потолки, ландшафтный дизайн, лопать кладовые.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, проблемы с парковкой, плохая транспортная инфраструктура.
ЖК «Бригантина»
Количество проданных лотов: 1044
Сегмент: комфорт
Адресок: Долгопрудный, Заводская улица
Цена 1 кв. м: 145 тыс. руб.
Минимальная курс лота: 4,23 млн руб.
Этажность: 19–23
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: закрытая земля ЖК, ландшафтный дизайн, высокие потолки.
Минусы: проблемы с парковкой, изобилие мест в школах и детских садах, рядом проходит ЛЭП.
ЖК «Императорские Мытищи»
Количество проданных лотов: 1073
Сегмент: завхоз
Адрес: Мытищинский район, Осташковское шоссе
Цена 1 кв. м: 120 тыс. руб.
Минимальная курс лота: 3,5 млн руб.
Этажность: 4–6
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: фас облицован клинкерной плиткой, просторная территория ЖК, квартир-студий не в такой мере половины.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, перевелся пандусов и подъемников, проблемы с парковкой.
ЖК «Бутово Лес 2Б»
Количество проданных лотов: 1105
Секция: комфорт
Адрес: Ленинский район, дер. Дрожжино, Новое тракт
Цена 1 кв. м: 127 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,62 млн руб.
Этажность: 13–25
Девелопер: ГК «Игла»
Плюсы: просторная территория ЖК, рядом склад.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, по сравнению мало медицинских учреждений, проблемы с парковкой
ЖК «Пехра»
Количество проданных лотов: 1137
Сегмент: комфорт
Адресочек: Балашиха, улица Яганова, 7
Цена 1 кв. м: 119 тыс. руб.
Минимальная курс лота: 2,94 млн руб.
Этажность: 17–25
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: как не бывало квартир-студий, уличные тренажеры, просторная территория ЖК.
Минусы: проблемы с парковкой, кто в отсутствии колясочных, парк далеко от ЖК.
ЖК «Томилино Зеленое богатство»
Количество проданных лотов: 1224
Участок: эконом
Адрес: Люберцы, пос. Мирный
Цена 1 кв. м: 126 тыс. руб.
Минимальная курс лота: 3,3 млн руб.
Этажность: 15–17
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: высокие потолки, всего ничего квартир-студий, просторная территория ЖК.
Минусы: на гумне — ни снопа площадки для выгула собак, рядом нет продуктовых магазинов, нехватка мест в школах и детских садах.
ЖК «Предместье Лесное»
Количество проданных лотов: 1926
Раздел: эконом
Адрес: Ленинский район, дер. Мисайлово
Ценник 1 кв. м: 128 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,2 млн руб.
Этажность: 9–17
Девелопер: «(авиа)лайнер»
Плюсы: фасад облицован кирпичом, есть каток для выгула собак, сквер во дворе, на гумне — ни снопа квартир-студий.
Минусы: рядом нет медицинских учреждений, склад далеко от ЖК, проблемы с парковкой.
Читайте как и:
