В прoшлoм гoду рынoк элeктрoннoй кoммeрции нaчaл стремительный рoст нa фoнe лoкдaунa. Рoссиянe мaссoвo пeрeшли нa пoкупки oнлaйн, вeдь мaгaзины и тoргoвыe цeнтры были зaкрыты к пoсeщeния. A oнлaйн-рeтeйлeрaм для xрaнeния тoвaрa и фoрмирoвaния зaкaзoв нeoбxoдимы кaчeствeнныe и сoврeмeнныe индустриaльныe здaния. Cклaдскиe и рaспрeдeлитeльныe цeнтры, прoизвoдствa прoдoлжaли рaбoтaть, чтoбы oбeспeчить нaсeлeниe тoвaрaми пeрвoй нeoбxoдимoсти. И мнoгиe чaстныe инвeстoры oбрaтили внимaниe нa сeгмeнт индустриaльнoй нeдвижимoсти.
Oднaкo приторговать индустриaльнoe здaниe стoимoстью в сoтни миллиoнoв, a тo и миллиaрды рублeй oднoму инвeстoру нe пoд силу. Оттого у частных инвесторов пользуется популярностью инструмент коллективных инвестиций — закрытые паевые инвестиционные средства.
В июле прошлого года российский девелопер PNK group объявил о создании инвестиционного фонда индустриальной недвижимости угоду кому) частных инвесторов с доходом от арендных платежей PNK rental. Сковаться инвестором фонда можно было, присоединившись к инвестиционной стратегии доверительного управления получай сайте pnkrental.ru.
С 8 июля 2021 года стал доступен кроме один способ: паи ЗПИФ «ПНК-Рентал» дозволяется купить на Московской бирже (тикер ЗПИФ ПНК).
В первоначальный день торгов наблюдался высокий спрос на паи фонда: емкость в 50 млн руб., выведенный на биржу, был выкуплен следовать считаные минуты, а общий объем торгов в первый среда составил около 100 млн руб. Цена закрытия первого дня торгов сформировалась сверху уровне 1710 руб.
Стоимость пая по состоянию сверху 30.08.2021 составляет 1737 руб. (цена закрытия держи Московской бирже).
После выхода в биржу цену пая формирует рынок. На бирже инвеститор имеет возможность заключить сделку по текущей рыночной цене. Купля паев через платформу pnkrental.ru реализуется доверительным управляющим УК «А оттяг капитал», который также ориентируется на цену пая, сформированную получи Московской бирже.
Прогнозируемый доход на пай в III квартале 2021 годы, по аналогии с предыдущими периодами до выхода держи биржу, ожидается в коридоре 42-46 рублей, что теперь составляет 9,7-10,6% годовых.
Важно учитывать, что покупка-продажа паев на бирже происходит в режиме торгов Т+2, таким образом, так чтобы попасть в реестр, инвестору необходимо совершить покупку паев безграмотный позднее, чем за 2 рабочих дня до составления списка лиц, имеющих прекарий на получение дохода (не позднее 28.09.21 в целях получения дохода за III квартал 2021 года). Ведь же касается приобретения паев через платформу pnkrental.ru — чтобы попадания в реестр необходимо внести средства на лоро-конто ДУ за 2 рабочих дня до составления списка.
«ПНК-Рентал» — сие консервативный инструмент, рассчитанный на долгосрочное инвестирование.
Постоянно арендные договоры ЗПИФ «ПНК-Рентал» являются долгосрочными (ото 5-ти лет) и имеют ежегодную индексацию арендной ставки сверху 4-5%. Таким образом, среднегодовая доходность арендного потока возьми пятилетнем горизонте может составить 12-14% годовых.
Сайт pnkrental.ru продолжает фунциклировать в полном объеме. Он может быть удобен ради частных инвесторов, у которых нет брокерского счета, иль для тех, кто хочет автоматически реинвестировать наследованный доход. На бирже реинвестировать ежеквартальные выплаты придется сам.
ДУ: возможность выбрать схему с реинвестированием, при которой в середке года реинвестируется весь доход, а НДФЛ удерживается ровно по итогам года.
Биржа: возможность мгновенной покупки и продажи паев получай бирже при условии наличия необходимого спроса и предложения. В действительность. Ant. прошлое время по бумаге наблюдается хорошая ликвидность. С основания торгов среднедневной объем сделок составляет порядка 20 млн руб.
Исключая того, при покупке на бирже не взимается полномочие за успех с дохода, превышающего 13% годовых, предусмотренная договором ДУ.
Неравно вы предпочитаете работать самостоятельно через брокерский число отсчетов, то имеете возможность приобрести паи на Московской бирже. Разве вам хотелось бы получать доход при минимуме действий, так комфортнее будет купить паи через pnkrental.ru.
Падун входа в доверительное управление через платформу pnkrental.ru составляет 5,3 тыс. руб. Сверху эту сумму можно купить три пая с минимальным остатком денежных средств.
Для бирже минимальный лот еще меньше, он равен одному паю.
Доходность фонда за второй квартал составила 4,22%, почто эквивалентно 16,87% годовых. Доходность сформировалась за цифирь арендного потока с объектов, находящихся в фонде, а также вслед за счет продажи одного из объектов, который был продан внешнему инвестору в августе 2021 годы с существенной выгодой. Доход от продажи объектов договорились на приобретение новых индустриальных зданий в фонд. Пайщики являются совладельцами всех объектов недвижимости, включенных в структура фонда.
Доходность фонда за 12 месяцев (с 1 июля 2020 годы по 30 июня 2021 года) составила 20,05%.
Накануне конца 2021 года планируется приобрести новый спинар в фонд.
У частных инвесторов есть выбор: присоединиться к PNK rental получи и распишись основании договора доверительного управления или купить паи получай Московской бирже (тикер ЗПИФ ПНК).
Чтобы начинать инвестором через платформу pnkrental.ru, нужно пройти онлайн-регистрацию, авторизовавшись выше портал госуслуг или вручную, заполнив личные исходняк. Далее необходимо выбрать схему инвестирования (с ежеквартальными выплатами либо с реинвестированием дохода). После этого можно перевести собственность с банковской карты через форму на сайте неужто по реквизитам через ваш онлайн-банк или — или отделение банка.
Чтобы купить паи на бирже, следует обратиться к вашему брокеру. Тикер — ЗПИФ ПНК.
Вклады начинают работать с момента вложений: инвестор становится владельцем паев фонда, в котором здания еще генерируют арендный поток.
Инвесторы вкладывают деньги все вдруг во все здания фонда в равных пропорциях. Такая изменение делает инвестиции в PNK rental более защищенными. Выплата дохода производится поквартально.
Подробная информация, ответы на частые вопросы и консультации в чате доступны сверху pnkrental.ru.
ООО УК «А класс капитал». Право профессионального участника рынка ценных бумаг на претворение в жизнь деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 через 12.08.2019, выдана Банком России, без ограничения срока поступки. Ознакомиться с подробной информацией об условиях управления активами, намыть сведения об ООО УК «А класс основная сумма» вы можете по адресу: 123112, г. Третий рим, Пресненская набережная, д. 6, стр. 2, тел.: 8 (800) 333-76-49, в ахан интернет по адресам: www.pnkrental.ru, www.aclass.capital. Извещение о возможности инвестирования в паевой инвестиционный фонд, о свойствах и характеристиках фонда указана в материале никто кроме в рамках описания стратегии управления. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, далеко не является гарантией или обещанием эффективности деятельности, доходности вложений в будущем. Никак не является рекламой ценных бумаг. Результаты деятельности управляющего числом управлению ценными бумагами в прошлом не определяют хлеб клиента в будущем.
* PNK rental — ПНК аренда (с англ.) — маркетинговое звание стратегии управления.
