Сaмыми нeблaгoприятными лoкaциями Сaнкт-Пeтeрбургa с тoчки зрeния oбeспeчeннoсти сoциaльнoй и трaнспoртнoй инфрaструктурoй стaли Мoскoвскaя зaстaвa, Фрунзeнский и Ивaнoвский рaйoны. Сaмыe блaгoприятныe — oкрeстнoсти Бaлтийскoгo вoкзaлa, Грaждaнки и Литeйнoгo. Oб этoм гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» исслeдoвaнии инвeстициoннoй кoмпaнии Realiste, кoтoрaя спeциaлизируeтся нa oцeнкe и oнлaйн-прoдaжax нeдвижимoсти.
Дaнныe вывoды oснoвaны нa aнaлизe 69 лoкaций Сaнкт-Пeтeрбургa и ближaйшeгo пригoрoдa (Лeнoблaсти), кoтoрый был прoвeдeн искусствeнным интeллeктoм с тoчки зрeния блaгoприятныx и нeблaгoприятныx факторов инфраструктуры. Локации отобраны маловыгодный по административному делению, а по социальной однородности и транспортной доступности, каждой с них присвоен свой коэффициент качества жизни.
Якобы считали
Алгоритмы искусственного интеллекта выявили 37 объектов/факторов инфраструктуры, которые влияют получи и распишись качество жизни людей. Каждому объекту был присвоен дигитальный коэффициент: от -3 за объекты негативного влияния (потасовка ТБО, кладбище и др.) до +3 за объекты позитивного соседства (подготовка, станция метро и др.). Система учитывала наличествование рядом гаражей, заброшенных объектов, заводов, аэропорта, дорог — которые оценивались со наслышан минус, а также школ, больниц, детсадов, зеленых зон, водоемов, ЖК, спортобъектов и т. д. — которые, напротив, имели положительное значение.
Алгоритмы рассчитали количество всех объектов позитивного и негативного соседства в каждом районе. Коэффициент инфраструктуры вычислялся из отношения общей суммы коэффициентов к площади района, разбрасывание значений составил от +42 (лучшая локация) до самого -82 (худшая локация). Посмотреть все объекты получи карте районов Санкт-Петербурга можно здесь. Испытание проводилось 9-13 августа.
Самым неблагоприятным для жизни с точки зрения алгоритмов ИИ стал место Московской заставы с индексом инфраструктуры -82,7 рядом с подземка «Парк Победы», «Электросила» и «Московские врата». Основными отрицательными факторами алгоритмы сочли после этого наличие 6 объектов, 12 заброшенных построек, 6 заводов, 15 котельных, 24 промзоны и 14 складских помещений. Положительными факторами стали реальность в районе метро, детский садов, поликлиник и скверов.
Бери втором месте оказался Фрунзенский район, расположенный возьми востоке центральной части Санкт-Петербурга с оценкой -51.9. К отрицательным факторам ИИ отнес 11 объектов ж/д инфраструктуры, 25 заброшенных построек, попово гумно, 13 промзон и т д, к положительным — 2 станции дорога), 13 скверов, 2 детских сада, 1 (зеленые) легкие города и так далее.
Тройку лидеров замыкает Ивановский сорок Петербурга (входит в состав Невского района) с индексом инфраструктуры -50,1. В этом месте свыше 50 заброшенных зданий, почти 100 промзон, 3 свалки, 1 могильник — эти объекты стали основными отрицательными факторами. Ни дать ни взять основные положительные ИИ назвал 4 лечебных учреждений в районе, 8 детсадов, 5 парков, 1 станцию метрополитен и почти 30 скверов.
Четвертое место оказалось у муниципального округа Волковское в составе Фрунзенского района Санкт-Петербурга — ИИ оценил окрестный индекс инфраструктуры в -46,6. Пятерку лидеров замыкает затон Нарвская (на юго-западе центральной части Санкт-Петербурга) с индексом -40,6.
Интерпретация основателя Realiste Алексея Гальцева:
— Заводы, промзоны, котельные, складские помещения и объекты железнодорожной инфраструктуры ИИ определяет во вкусе факторы, значительно снижающие качество жизни в районе. На случай если при этом на территории довольно мало учебных, лечебных учреждений и станций дорога), то районы оказываются в конце рейтинга инфраструктуры.
До сих пор районы «антирейтинга» Санкт-Петербурга географически расположены в периферии средь центром города и его окраинами. Здесь нет достаточной инфраструктуры «на людей» и современных ЖК, как в спальных районах, в помине (заводе) нет и комфорта центральных зон с садами и парками. Районы скупо адаптированы для жизни людей, поэтому получили низкие оценки ото ИИ.
Самый высокий индекс инфраструктуры, по данным ИИ, показал затон рядом Балтийского вокзала — +43,9. Здесь 4 лечебных учреждения, 15 детских садов, 1 коммутатор метро, 2 площади 23 сквера и 18 школ. Средь отрицательных факторов — 7 заводов, 8 промзон и 3 свалки.
Нате втором месте — муниципальный округ Гражданка с индексом +31,9. Тут. Ant. там 4 станции метро, 10 парков и озер, 1 Боровой массив, 3 лечебных учреждений, 88 детсадов, 53 школы. Сии факторы ИИ отнес к положительным. Основными отрицательными стали промзоны, кладбища, заброшенные здания и складское хозяйство.
Тройку районов с лучшей инфраструктурой Санкт-Петербурга, по части мнению ИИ, замыкает Литейный округ с индексом +31. На этом месте 9 лечебных учреждения, 2 детских сада, 4 станции подземный дворец, 2 парка, 14 школ и 5 заброшенных объектов. На четвертом месте место досталось муниципальному округу Сосновское (входит в Выборгский акватория Петербурга) — ИИ оценил местный индекс инфраструктуры в +27,7. Пятерку лидеров замыкает оторвановка Никольское в часе езды от Петербурга с индексом +27,4.
Выноска основателя Realiste Алексея Гальцева:
— Районы получили высокие оценки с ИИ благодаря тому, что здесь много «зеленых» объектов: парков, скверов, площадей. Подле этом много школ, детских сооружений и парковок, хорошая транспортная удобопонятность. Эти факторы оказались настолько важны, что «закрыли» значимость объектов с отрицательным значением: болотистые местности, АЗС и заброшенные строения проиграли природным элементам и детским садам в сих районах.
Исключением стал Литейный округ, где далеко не так много природных объектов, но на жалкий территории сконцентрированы все необходимые для комфортной жизни азы инфраструктуры для обучения, прогулок и получения медицинской помощи, рядом этом практически нет отрицательных факторов. Среди топовых районов точию один находится в центре. Это связано с трендом получай удаленную работу, жизнь в более спокойных локациях, которые боевито развиваются и начинают пользоваться все большим спросом.
Читайте в свой черед
