В III квaртaлe 2021 гoдa три кoрпусa втoрoй фaзы («A», «1» и «2») гoрoдскoгo квaртaлa бизнeс-клaссa «Ривeр Пaрк» пoлучили рaзрeшeниe нa ввoд в эксплуaтaцию, и вскoрe пoслe этoгo нaчaлaсь пeрeдaчa квaртир и aпaртaмeнтoв пoкупaтeлям. К нaстoящeму мoмeнту бoлee 50% житeлeй ужe пoлучили свoи Шлюзы. Дeвeлoпeр прoeктa – AEON Corporation в пaртнeрствe с «Фeррo-Стрoй». Пaртнeр пo рeaлизaции – «Мeтриум».
Глaвным сoбытиeм III квaртaлa в гoрoдскoм квaртaлe «Ривeр Пaрк» выходит получение разрешения на ввод в эксплуатацию для трех корпусов дальнейший фазы – «А», «1» и «2». Примечательно, почто к этому моменту полностью закончилась реализация квартир в корпусах «1» и «2». В сентябре началась ассигнование жилья покупателям, и более половины из них сейчас получили свои ключи, а 330 клиентов успели зарегистрировать полномочия собственности.
В III квартале завершились продажи нежилых помещений в 1 очереди следующий фазы, и это также произошло еще до ввода в эксплуатацию, потому как клиенты оценили их весомые преимущества. Так, нежилые лоты имеют высоту потолка задолго. Ant. с 6,4 м и витражное панорамное остекление в пол. Кроме того, они выходят получи благоустроенную пешеходную набережную со стабильным покупательским трафиком. До сего часа одним плюсом является возможность надстроить антресольный другой этаж. Самое маленькое помещение площадью 33,6 кв. м закачаешься второй фазе предлагалось к реализации за 8,6 млн рублей, а самое большое площадью 132,7 кв. м – из-за 34 млн рублей.
В целом по проекту средняя цена квадратного метра жилья в III квартале по сравнению со II кварталом выросла бери 6,7%, а относительно III квартала прошлого года на 26,6%. К концу текущего отчетного периода квадратный метр в квартирах в проекте «Ривер Стоянка» стоит в среднем 328 742 рубля, а для апартаментов таковой показатель составляет 255 758 рублей.
Доля ипотеки составила 58% для того квартир и 88% – апартаментов. По сравнению с III кварталом 2020 годы для квартир она снизилась всего на 6%, который говорит о сохранении интереса покупателей к кредитованию даже впоследств отмены льготной ставки, поскольку для клиентов городского квартала «Ривер Роща» доступен широкий спектр различных программ через ведущих банков. Интересно, что доля ипотеки присутствие приобретении апартаментов, напротив, выросла по сравнению с прошлым годом в 14%. Это свидетельствует о высоком интересе к данному формату в фолиант числе как инвестиционному продукту на фоне возможного скорого придания им жилого статуса.
В III квартале состоялось долгожданное вскрывание нового участка благоустроенной пешеходной набережной. Его система была разработана известным архитектурным и ландшафтным бюро ADM. Больверк продолжилась вдоль недавно введенных в эксплуатацию корпусов коммерция-класса в составе второй фазы. Она состоит изо прогулочной и спортивной частей. Теперь здесь есть асфальтированные велодорожки, а равным образом три основные зеленые зоны: небольшой яблоневый хиранива, злаковый сад и участок с всесезонным озеленением и клумбами разных геометрических форм. Лещадь навесными балконами (сандеками) размещены места для отдыха с качелями. В почтение открытия был организован масштабный праздник для жителей.
«На равных условиях с получением разрешения на ввод в эксплуатацию трех корпусов и началом заселения второстепенный фазы, я считаю открытие нового участка набережной важнейшим событием III квартала, – отмечает Лариска Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Зеленое богатство». – Ведь благоустройство зон отдыха – сие значимый элемент концепции проекта, свидетельствующий не чуть о заботе о благополучии жителей, но и в принципе о высокой стадии готовности жилого комплекса».
«После итогам III квартала во второй фазе городского квартала «Ривер Сквер» практически завершена реализация лотов в трех корпусах, а опять же коммерческих помещений в 1 очереди второй фазы, – обращает первый план Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (экспонент партнерской сети CBRE). – Это говорит о высокой востребованности проекта, для которую влияют локация, разнообразие планировок, богатая инфраструктура и продуманное благоустройство. Наблюдая вслед спросом, предприниматели, конечно, охотно приобретают здесь коммерческие площади, зная быструю окупаемость. Уверена, что в оставшихся в реализации корпусах второстепенный фазы продажи будут идти не менее успешно».
В сегодняшнее время в «Ривер Парк» в наличии остались квартиры в строящемся корпусе 4: однокомнатные
числом цене от 13,4 млн рублей (за 37 кв. м). Значимость двухкомнатных лотов начинается с 15,8 млн рублей (по (по грибы) 45,5 кв. м), трехкомнатных – от 19,5 млн рублей, а четырехкомнатных – 25,7 млн рублей (следовать 82,8 кв. м).
