В Мoсквe зaвeршилaсь гoсудaрствeннaя кaдaстрoвaя oцeнкa нeдвижимoсти. Кaдaстрoвaя стoимoсть жилoй нeдвижимoсти в Мoсквe вырaстeт с 1 янвaря 2022 гoдa в срeднeм нa 21%. Oб этoм сooбщaeт стoличный дeпaртaмeнт гoрoдскoгo имущeствa.
Пo словам руководителя департамента городского имущества Сентенция Гамана, увеличение кадастровой стоимости связано с резким ростом цен получи квартиры, которые в 2020 году поднялись примерно получи и распишись 40%. При этом средняя кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в результате переоценки довольно выше на 4–8% при росте показателей в рынке в этом сегменте на 8–11% по (по грибы) прошлый год, добавил Максим Гаман.
Всего в ходе государственной кадастровой оценки в Москве были учтены, якобы сообщает департамент городского имущества, 7 млн объектов недвижимости, в книжка числе более 342 тыс. земельных участков. Сие сделано для формирования новой базы для расчета налога возьми имущество, земельного налога и платежей за городскую окаменелость. Новая база начнет действовать с 1 января 2022 лета. Последний раз кадастровую стоимость жилья и коммерческой недвижимости в столице определяли в 2018 году.
Кадастровая вальвация определяет со стороны государства стоимость конкретного объекта недвижимости, используемую рядом вычислении суммы налога на недвижимость, подсчета средства налога в случае купли-продажи (аренды, обмена жилья), оформления власть наследования на жилье, оформления договора дарения получи и распишись недвижимость и других операций с недвижимостью. В Москве кадастровую значимость определяет ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования».
Авансовый расчет кадастровой стоимости объектов был опубликован 20 сентября 2021 годы. Исходя из этих данных, средняя кадастровая значимость 1 кв. м жилья в московских многоэтажках на 2022 година составит 181 тыс. руб. Это на 21,4% с лишком, чем в 2018 году (149 тыс руб. следовать 1 кв. м).
Рост на 21,4% весьма сильный, особенно в процентном отношении к предыдущей кадастровой оценке, считает коллективный уполномоченный в Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценки и оспариванию кадастровой стоимости Кируся Кулаков. По его словам, до сих пор таких колебаний кадастровой стоимости далеко не наблюдалось.
«Но этот скачок вполне объясним. По-прежнему всего — взрывным ростом цен на рынке жилья в 2020 году. И сказался больший период — три года в обмен. Ant. наряду с двух лет между ГКО, так как в прошлом году Столица отменила утверждение ее результатов», — пояснил симпатия.
Читайте также:
