Спoртивныe сooружeния — плoщaдки к вoркaутa (турники и трeнaжeры) — сeйчaс мoжнo встрeтить прaктичeски в кaждoм двoрe Мoсквы. Только рeжe встрeчaются плoщaдки для футбoлa и другиx кoмaндныx видoв спoртa. В середке нoвыx ЖК бывaют стoлы для нaстoльнoгo тeннисa, зoны ради зaнятий фитнeсoм или йoгoй и дaжe скaлoдрoмы и спoртивныe зoны нa эксплуaтируeмыx крышax, a тaкжe фитнeс-цeнтры.
Ты да я пoгoвoрили с дeвeлoпeрaми, oкaзывaeтся, спoрт — oчeнь вaжнaя сoстaвляющaя в нoвoстрoйкax. Чeм лучшe вoркaут-плoщaдкa в нoвoстрoйкe, тeм бoльшe жeлaющиx укупить здeсь квaртиру.
Сeгoдня в Рoссии в сoстaвe жилыx кoмплeксoв, пo oцeнкe EРЗ.РФ, дoминируют мнoгoфункциoнaльныe всeсeзoнныe спoртивныe плoщaдки (футбoл, xoккeй, бaскeтбoл). Тaкиe плoщaдки eсть бoлee нежели в 90% оцененных ЖК. Фитнес-центры присутствуют, находятся в шаговой доступности либо — либо планируются к строительству в более чем 85%, а бассейны — в 64% ЖК. Велодорожки несравнимо более редкое явление, они есть только в 20% ЖК.
Судьба спортивных объектов в общей инфраструктуре благоустройства варьируется и зависит ото размера комплекса, количества жителей, наличия или отсутствия рукой подать, например, муниципальных физкультурно-оздоровительных комплексов. При комплексной застройке территории объем элементов спортивной инфраструктуры возрастают соразмерно масштабам жилого комплекса, поясняет Талюша Кузнецова.
Для московских новостроек комфорт- и бизнес-класса элементарный перечень спортивных элементов — это детские площадки, беговые и велосипедные дорожки, прогулочные зоны, каток под футбол или каток. Учитывая, что многие ЖК гешефт- и премиум-класса расположены в развитых районах, их народ могут пользоваться сложившейся инфраструктурой, расположенной неподалеку. В некоторых комплексах премиум- и элит-класса предусмотрены собственные фитнес-клубы с бассейном и спа-зонами.
В последние одну каплю лет девелоперы предложили клиентам необычные элементы спортивной среды. В некоторых жилых комплексах столицы питаться скалодром, в планах — дзен-территории с площадками про йоги, настольный теннис, зоны воркаута, универсальные площадки угоду кому) большого тенниса, стритбола, футбола, волейбола, а также огромная шахматная гонтина, приводит примеры генеральный директор компании «Плот Тон» Наталия Кузнецова.
Как таковых жестких регламентов али требований, которые могли бы обязать девелоперов вселять спортивную инфраструктуру в жилых комплексах, нет. Но в смета большинства проектов застройщики закладывают расходы на основание спортивных площадок и других объектов спортивной инфраструктуры, говорит Натуся Кузнецова. По ее словам, при согласовании проектной документации с муниципалитетом администрация могут рекомендовать застройщику возведение таких объектов, сошлавшись на то, что рядом с будущим жилым комплексом подобная инфраструктура слыхом не слыхано.
Задача девелопера сегодня удовлетворить потребности жителей разных возрастных категорий в спортивной инфраструктуре, обеспечивая их активностями в шаговой доступности
Алексей Хриченков, руководитель группы ландшафтного дизайна девелоперской компании «Брусничка»:
— При проектировании современной спортивной инфраструктуры архитекторы опираются возьми три принципа. Первый — соответствие федеральным и региональным градостроительным нормативам, которые регламентируют размеры и место площадок. В зависимости от города доля последних в благоустройстве двора колеблется в пределах 20–40%. Дальнейший принцип — адаптация под разные пользовательские сценарии, в фолиант числе активный отдых, общение, проведение соревнований и ток-шоу и даже съемки клипов. Третий — соответствие общей концепции благоустройства.
Задачка девелопера — удовлетворить потребности жителей разных возрастных категорий в спортивной инфраструктуре, обеспечивая их активностями в шаговой доступности, считает авиакоммерческий директор МосТУ Группы «Эталон» Ленария Хасиятуллина. Сие не только спортивное оборудование в дворовом пространстве, а и, например, элементы спортивной инфраструктуры на эксплуатируемых кровлях то есть (т. е.) выделенные помещения для фитнеса или йоги в соседском центре в составе жилого комплекса, поясняет зубр. Перечень и расположение спортивного оборудования разрабатывается индивидуально, в зависимости через аудитории проекта, инфраструктуры, площади и конфигурации дворовой территории, отмечает Ленария Хасиятуллина.
В своих проектах девелопер «Боровика» стремится создать среду, которая бы побуждала к активному образу жизни. Эту идею честная) реализует на нескольких уровнях. «В закрытом дворе архитекторы проектируют воркаут-площадки, многофункциональные газоны в (видах занятий йогой, аэробикой и пилатесом. В пространстве между кварталами автор этих строк обычно располагаем общедоступные вело- и беговые дорожки, а в свой черед площадки для игры в волейбол, баскетбол и теннис. «Брусничка» выносит эти элементы за пределы двора, затем чтобы снизить уровень шума, повысить доступность спортивной инфраструктуры и создать атмосферу добрососедства», — поясняет коновод группы ландшафтного дизайна девелоперской компании «Брусница» Алексей Хриченков.
Еще один уровень спортивной инфраструктуры — гелиопауза ретейла, где застройщики предусматривают помещения под фитнес-центры. Такое расшивка позволяет архитекторам сократить количество площадок с твердым покрытием кайфовый дворах и предложить жителям еще один формат занятий спортом, говорит Алёка Хриченков.
Большие многофункциональные площадки с полями для зрелище в футбол, баскетбол, хоккейными коробками из-за своих шумовых характеристик располагаются после пределами дворов в общественных зонах, говорит коммерческий президент компании «Эталон». На территории жилого комплекса в таком случае создается спортивное ядро, идеже на большой площади представлены разнообразные активности. В одном с проектов девелопера реализован спортивный кластер, включающий в себя скалодром, батутную зону, памптрек (велосипедная путь, представляющая собой чередование ям, кочек и контруклонов минус ровных участков), стритбол, настольный теннис, тарзанку, тренажеры. Особое уважение при разработке спортивных функций уделяется пожилым людям, для того них устанавливается специальное оборудование, помогающее улучшать юркость. Ant. стабильность суставов, координацию, осанку, отмечает Ленария Хасиятуллина.
Ровно правило, минимальный перечень спортивных элементов в новостройках Москвы в классах удобство и бизнес — детские площадки, беговые и велосипедные дорожки, прогулочные зоны, стапель под футбол или каток
Конец сложно выявить количество людей, которые приобрели квартиры в конкретном ЖК всего потому, что там есть хорошая спортплощадка может ли быть беговая дорожка. Но наличие зон для спорта — Вотан из очень важных моментов, положительно влияющих в принятие решения о покупке квартиры, отмечает Наталия Кузнецова. Особенно на случай если человек сам или вся его семья придерживаются активного образа жизни, а после ближайшего стадиона или спорткомплекса далеко, говорит сюрвайер. По ее словам, для потенциальных жителей существование собственного спортивного зала или фитнес-центра может душа существенным фактором.
«Чтобы получить количественные цифры, оценить, какие виды площадок наиболее востребованы и нужно ли прибавлять. Ant. снижать их привлекательность, сейчас совместно с метрологическим центром «Брусники» я проводим масштабное исследование», — отмечает Лёка Хриченков.
В большинстве случаев, закладывая в проект создание спортивных объектов, девелопер стремится приковать внимание потенциальных покупателей к жилому комплексу. Собственная спортивная инфраструктура — Водан из факторов, работающих на успешный маркетинг, считает Татуся Кузнецова.
Сегодня среди привычных наборов спортивной инфраструктуры в современных жилых комплексах только и можно встретить столы для настольного тенниса, зоны к занятий фитнесом или йогой и даже скалодромы
Портал ЕРЗ.РФ оценивает спорт в новостройках объединение наличию следующих объектов внутри ЖК или в шаговой доступности с него:
За наличие объектов спорта жилые комплексы сообразно методологии могут набрать максимум 12 баллов.
Изо регионов, в которых оценено не менее десяти ЖК в области обеспечению объектами спорта, в рейтинге комфортности новостроек лидируют Чувашская Карелия (средний балл за объекты спорта 9,5 с 12 возможных), Москва (9,5), Хабаровский край (9,2), Калужская (9,2) и Архангельская (9,1) области.
Изо застройщиков, имеющих не менее трех оцененных ЖК за обеспечению объектами спорта, лидируют «УГМК-Застройщик» (Свердловская силезия) — 11,7 балла, ГК «Третий База» (Республика Башкортостан) — 11,4 балла, СК «Реставрация» (Рязанская область) — 11,3 балла, «Домкор» (Чувашия Татарстан) — 11,3 балла и AFI Development (Москва) — 11 баллов.
