Выбoр нoвoстрoйки тeснo связaн с лoкaциeй. Рeчь идeт oб удoбнoй трaнспoртнoй дoступнoсти, рaзвитoй инфрaструктурe и стaтусe мeстa. Oдним с сaмыx привлeкaтeльныx рaйoнoв с этoй тoчки зрeния являeтся Прeснeнский, чaстью кoтoрoгo являeтся Мoсквa-Сити. Рaсскaзывaeм, кaк перекупить квaртиру рядoм с Сити и пoлучить выгoдныe услoвия нa oплaту.
Дoлгoe врeмя Прeснeнский рaйoн был нeдooцeнeнным зaстрoйщикaми. Oднaкo изо-зa нexвaтки свoбoдныx плoщaдoк в цeнтрe и рeнoвaции прoмзoн в пoслeдниe гoды ситуaция кaрдинaльнo пoмeнялaсь. Сeгoдня Прeсня — этo нe тoлькo высoкoрaзвитый рaйoн с тoчки зрeния трaнспoртнoй, сoциaльнoй, культурнoй и кoммeрчeскoй инфрaструктуры, нo и oднa изо сaмыx вoстрeбoвaнныx у дeвeлoпeрoв и пoкупaтeлeй новостроек. По данным аналитиков Savills, Пресненский сфера является вторым по спросу на премиальные новостройки, уступая в какие-нибудь полгода Дорогомилово. На Пресне заключается около 17% сделок с общего объема. Кроме того, район занимает в-четвертых место по динамике прироста цен на высокобюджетные новостройки в Центральном административном округе (ЦАО). Вслед год новое жилье здесь подорожало на 40%.
В данное время на Пресне строятся жилые комплексы преимущественно производство- и премиум-класса. А само предложение в Пресненском районе всем сердцем дифференцировано по цене. «Сейчас разрыв промеж (себя) минимальной и максимальной ценой 1 кв. м достигает свыше 1 млн. руб.: как минимум — 682 тыс. руб. за 1 кв. м, много(-много) — 1,7 млн руб. за 1 кв. м», — рассказал капитан производства департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Восходящий Довгань. «При этом почти две трети объема предложения в районе составляют квартиры и комната в ценовом диапазоне от 700 тыс. до 1 млн руб. вслед за 1 кв. м», — добавил Анатолий Довгань.
На территории Пресненского района находится ММДЦ «Третий рим-Сити», который является символом статусности, самых красивых видов сверху столицу и высоких цен на жилье. По данным Knight Frank Russia, в области итогам первого полугодия 2022 года средневзвешенная себестоимость предложения апартаментов на первичном рынке ММДЦ «Сердце России-Сити» составила 709 тыс. руб. вслед за 1 кв. м, а средний бюджет предложения — 113 млн руб. В частности, чтобы купить однокомнатные апартаменты в Сити, в среднем потребуется недалече 56 млн руб.
Однако, чтобы быть в нутряк делового центра России и наслаждаться панорамными видами получай Москву, необязательно жить прямо в Сити. Можно не по соседству. Например, в жилом квартале Headliner, некоторый находится в 450 м от небоскребов и является частью Большого Сити. Про сравнения, цены здесь гораздо доступнее. Минимальный перепад входа в проект составляет 19,7 млн руб. Сие почти в три раза ниже, чем в Сити. Возле этом резидентам Headliner помимо панорамы Москвы доступен редакция на ансамбль небоскребов самого Сити. Рассмотрим, в нежели еще преимущества Headliner.
Жилой квартал Headliner. Визуализация
Кратко о Headliner
Это многофункциональный жилой дим, который расположен в престижном Пресненском районе (ЦАО) в 450 м с ансамбля Москва-Сити и в двух минутах ходьбы с станции метро и МЦК «Шелепиха». Канва застройки квартала включает три очереди и десять корпусов с переменной этажностью — через 5 до 53 этажей. Первая очередь введена в эксплуатацию в конце 2019 возраст. Вторая сдается в августе 2022 года. Третья караван будет сдана в 2024 году. Квартал жилых небоскребов Headliner вошел в топ-10 самых продаваемых ЖК начинание-класса Москвы и признан одним из самых инвестиционно привлекательных объектов Московского региона. Застройщиком выступает шатия-братия «Кортрос».
Сегодня в Headliner можно сметь с прилавка как готовые квартиры, так и строящееся жилье. Первая черед жилого комплекса уже сдана. Ключи от другой очереди должны выдать в конце августа — начале сентября. Так есть покупатели смогут сразу заселиться в квартиру. Сверх этого, у них есть возможность проверить качество исполнения проекта.
В распознавание от Сити, где представлены на продажу в основном офисы и жилище (статус вторых до сих пор не урегулирован), в Headliner продаются классические квартиры. Их успехи по сравнению с апартаментами — пониженные налоги и коммунальные платежи, а вдобавок городские сервисы по прописке. Например, сейчас в Headliner в продаже трескать (за (в) обе щеки) просторные лоты — двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с потрясающими видами получи и распишись Москву. Такие варианты подойдут не только семьям с детьми, однако и покупателям, которым важен простор, престиж и комфорт. Тем побольше что в перерасчете на квадратный метр такие квартиры являются в особенности выгодными. Самая высокая цена квадрата обычно у студий и однушек, невзирая на более низкий порог входа.
Жилой дим Headliner. Визуализация
Более того, раньше конца лета у девелопера действуют выгодные условия рассрочки подина 0%. Чтобы воспользоваться программой, необходимо внести самый маленький первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры. Реликвии выплачивается в течение двух лет равными частями тож минимальным платежом 0,7% от стоимости квартиры (после вычетом первого взноса). Остальные средства вносятся к концу срока рассрочки. (пред)положим, к этому моменту покупатель может продать свою старую толстушка, а полученные деньги направить на полную оплату нового жилья. Присутствие внесении большого первого взноса покупатель может намыть капусты еще дополнительные скидки. Дисконт может достигать 10%.
Квартирный квартал Headliner. Визуализация
Пример расчета рассрочки
Актив такой рассрочки рассмотрим на примере двухкомнатной квартиры стоимостью 25,6 млн руб. В данном случае покупателю должно внести первый взнос в размере 5,1 млн руб. Помесячный платеж составит 143,6 тыс. руб. Остаток хорош оплачиваться по окончании двухлетнего срока.
Помимо соседства с Сердце России-Сити, Headliner имеет отличную транспортную доступность. Ото жилого комплекса удобно добираться в разные точки города любым видом транспорта. В двух минутах ходьбы расположены станции подземная (трасса и МЦК «Шелепиха». В семи минутах — ям МЦД «Тестовская» с прямым аэроэкспрессом вплоть до аэропорта Шереметьево. В ближайшем будущем напротив одного с корпусов квартала откроется новая станция МЦД «Брюлики», на которой будет построен пешеходный преобразователь-галерея, ведущий к Москва-Сити. Для автомобилистов предусмотрен сподручный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК), Краснопресненскую набережную, Кутузовский реклама и Большую Филевскую улицу.
Жилой квартал Headliner. Визуализация
Headliner имеет закрытую от посторонних экосистему интересах жизни. Внутри квартала расположены магазины, кафе, банки, сервисные службы, детские сады, творческие лаборатории и медцентры, а и спортивные клубы. Рядом — лучшие столичные парение и набережные. Всего восемь минут прогулочным шагом прежде набережной Тараса Шевченко с живописными видами на Headliner и Сити. Отсюдова можно совершать велопрогулки в сторону Бережковской и Саввинской набережных.
Квартирный квартал Headliner. Визуализация
Благодаря корпусам разной высоты покупателям Headliner доступна этажная изменчивость. Желающие жить на высоте могут выбрать 53-этажный остов (это примерно два футбольных поля, поставленных товарищ на друга) и любоваться видами на город и Сити. В Headliner лупить и малоэтажные секции в четыре — шесть этажей. Такой-сякой(-этакий) формат подойдет для тех, кто предпочитает приватную клубную атмосферу. Да жилой комплекс подходит для семейной жизни. По причине закрытой территории он обособлен от туристического и делового потока. Самовластно двор свободен от машин, а для детей предусмотрены детские площадки.
Обитаемый квартал Headliner. Визуализация
