Пo дaнным aнaлитикoв кoмпaнии
Moscow Sotheby’s International Realty и xoлдингa «РСТИ» (Рoсстрoйинвeст), нa кoнeц янвaря 2022 гoдa в Мoсквe oстaлoсь пoрядкa 30 пятикoмнaтныx квaртир плoщaдью бoлee 250 кв. м в стрoящиxся дoмax прeмиум-клaссa. Тaкиe лoты пoльзуются мaксимaльным спрoсoм срeди мнoгoдeтныx покупателей, а быстрее целом) продаются квартиры с 3-4 одинаковыми по площади спальнями.
До наблюдениям аналитиков Moscow Sotheby’s International Realty, самые разнообразные по части характеристикам предложения (от небоскребов до клубных домов) находятся в Пресненском районе, идеже сейчас представлено не более 10 пятикомнатных квартир площадью через 250 кв. м. Девелоперы подтверждают, что такие планировки пользуются большим спросом.
«В дизайнерском доме ELEVEN, который-нибудь мы строим в Пресненском районе Москвы, одними изо первых были раскуплены просторные пятикомнатные квартиры. В особенности востребованная планировка включает большую мастер-спальню в целях родителей и три детских спальни одинаковой площади, ─ рассказывает заведующий по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрюня Непомнящий. ─ В условиях сокращения предложения пятикомнатных квартир клиентура. Ant. продавцы готовы рассматривать просторные лоты с четырьмя комнатами».
Ультиматум квартир площадью более 250 кв. м с четырьмя комнатами как и ограничено. В Пресненском районе представлено не более 35 таких квартир. К примеру, в дизайнерском доме ELEVEN подчищать пять таких лотов.
Помимо количества спален, многодетные клиентура. Ant. продавцы премиального жилья обращают внимание на ряд других критериев:
- раздельные санузлы ─ про родителей, детей, гостевые и обслуживающего персонала (причем серьезно, чтобы у персонала была собственная душевая);
- не не столь двух гардеробных;
- кладовки в цокольных этажах ─ семьи выкупают порядком помещений для хранения многочисленного спортивного инвентаря, габаритных игрушек и т.д.;
- оборудованные колясочные, в которых оставляют дорогие прогулочные коляски, велосипеды и детские электрокары.
«Никак не менее важными факторами остаются премиальная локация, продуманная развитая инфраструктура в доме и реальность парков поблизости. «Клиенты предпочитают, чтобы и в середке жилого комплекса была детская площадка, и в пешей доступности ото дома находились парки для прогулок и отдыха», ─ поясняет хозяин по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрюха Непомнящий.
«Дефицит таких больших площадей в первую цепь связан с тем, что квартиры меньшего метража позволяют ослабить себестоимость строительства, как следствие, девелоперы не стремятся заливать за галстук большое количество просторных лотов, – комментирует Наталия Курганова, руководитель по работе с девелоперами, Moscow Sotheby’s International Realty, – тем малограмотный менее, в каждом качественном проекте премиум сегмента очищать предложение квартир площадью более 200 кв. м либо предлагается виртуальность объединения».
