Дoльщицa из Рoстoвa-нa-Дoну выигрaл суд у рaзрaбoтчикa, кoтoрaя имeeт вoсeмь квaдрaтoв жилoй плoщaди ee квaртиры с ee сoсeдями. Нeсмoтря нa xитрый пункт в дoгoвoрe ошибка, заявитель в суд вернулся не только разница, украден метров, но возместили ущерб.
Как рассказывает “Российская газета”, Лилия Р. с моим мужем, который заключил договор с застройщиком местной строительной студии общей площадью 46 кв. метров и площадью 24 “квадрата”. Деньги, что они выполнены надлежащим образом и оплачены точно в срок.
Однако, после завершения строительства, когда молодая семья приехала в посещение жилья, оказалось, что общая площадь квартиры составляет 38 метров, а жилая – 16. Оказалось, что застройщик уменьшил гостиной, поставив на остальной площади номера с ванной комнатой, туалетом. И то помещение, которое по проекту изначально должна была быть ванная комната, присоединенная к другой квартире.
Лили потребовала оплаты за метры, которые имеют частный, а также проценты за использование чужих денег, но застройщик претензии ему было отказано. По его словам, все было сделано законно: в договоре был пункт, согласно которому при расхождении фактической площади квартиры с указанной в документе в пределах 3%, никакая компенсация не будет выплачиваться. Том же более 3%, менеджмент компании предложил компенсировать платежи в течение года. Процент за использование его денег женщина отказалась. Тогда она обратилась в суд.
Там, защиты от истицы указала, что в соответствии с нормами Гражданского кодекса российской федерации с дольщика могут применяться только в том случае, на самом деле, отправленные метров, и условие договора, чтобы не платить компенсации в пределах 3% расхождение площади квартиры не является допустимым. Суд также учитывал, что застройщик незаконно присоединил часть комнаты, перенести к семейству Лилий, в другой квартире, и значительно уменьшается жилая площадь помещения. Застройщик проиграл суд и апелляцию.
В результате женщина смогла добиться взыскания с компании почти 614 млн рублей. Эта сумма включает в себя 341 тыс. рублей компенсации за уменьшение площади квартиры, более 50 миллионов использование иностранных денежных средств и компенсации морального вреда 7500 рублей. Также производитель был приговорен к выплате 200 тысяч рублей штрафа и расходы на оплату услуг представителя 15 тысяч.
Будущим дольщикам юристы рекомендуют внимательно читать договоры участия в своей подписи и, в частности, обратить внимание на то, что это была не точка на освобождение производителя от выплаты компенсации в случае уменьшения фактической площади.
