Прeзидeнт рoссийскoй ФEДEРAЦИИ Влaдимир Путин пoдписaл фeдeрaльный зaкoн ” oб испoльзoвaнии кoмпeнсaциoнныx фoндoв гoсудaрствa для oбeспeчeния oбязaтeльств зaстрoйщикoв пo дoгoвoру учaстия в долевом строительстве. Об этом сообщается на сайте Кремля.
“Работа фонда радикально изменит ситуацию на рынке акций “строительство”, обещают в Минстрое. В министерстве объясняют, что компенсационный фонд будет заменить, страхование и банковское поручительство ответственности застройщиков, которые привлекают средства граждан.
В полную силу, фонд заработает не позднее ноября текущего года, в течение трех месяцев, он будет преобразован в общественное юридической компании, уточняют в Минстрое.
– По всей России прошли митинги обманутых дольщиков, чьи проблемы не решает новый закон об этом фонде
Напомним, ранее принятый госдумой и одобренный Советом Федерации закон об использовании компенсационных фондов государства для обеспечения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве предусматривает, фиксированная сумма взносов в фонды на уровне 1,2% от цены каждого договора участия.
Размер взноса может быть изменен более одного раза в год, и только соответствующие изменения в федеральный закон.
Закон также включает положения о конкурсном отборе застройщиков, которые нацелены на получение компенсационного фонда для завершения строительства проблемного объекта. Определены условия для получения застройщиком средств компенсационного фонда. Разработчик должен также быть установлены правительством российской федерации стандартами финансовой устойчивости.
Документ устанавливает возможность самостоятельного принятия дольщиками решения о выборе между возврата и возможность строительства проблемного объекта средств из фонда компенсации.
Закон обязывает производителя ограничений в совершении иных операций, связанных с реализацией проекта строительства жилья. Принцип: “бизнес – разрешения на строительство”.
Ужесточаются финансовые требования к спонсору: он будет вынужден для поддержания достаточности капитала на протяжении всего периода строительства 10% от стоимости проекта. Также разработчик должен обеспечить минимальный баланс счета в уполномоченном банке от 10% от стоимости проекта на дату получения разрешения на привлечения средств участников акций строительства.
Обязательные банковское сопровождение деятельности застройщика, он должен в обязательном порядке открыть счет, и только один, через который будут осуществляться все расчеты по управление строительства.
Закон устанавливает также ведение реестра застройщиков недобросовестных. Подробно предусматривает процедуру банкротства застройщика.
Предусматривается создание единой информационной системы, где будут участвовать все дома, по которым застройщики начинают собирать деньги. Она должна заработать не позднее 1 января 2018 года.
Ранее глава Минстроя уточнил, что объем финансирования предполагается на уровне 30 млрд рублей в год.
