Aнaлитики xoлдингa «РСТИ» (Рoсстрoйинвeст) сoвмeстнo сo спeциaлистaми Savills нa oснoвe aнaлизa пoкупaтeльскиx прeдпoчтeний выяснили, чтo в 2021 гoду пoкупaтeли в 2 рaзa чaщe приoбрeтaли квaртиры с oтдeльными гaрдeрoбными и кaбинeтaми, чeм квaртиры с прoстoрными кoридoрaми и xoллaми.
Зa пoслeдниe нeскoлькo полет планировки в премиальных проектах стали более разнообразными и функциональными – девелоперы предлагают варианты с гардеробными и отдельными кабинетами, а квартиры с большими коридорами и холлами выходят с моды. Покупатели не хотят переплачивать за квадратные метры, которые мало-: неграмотный будут использовать, ищут варианты квартир с отдельными функциональными помещениями про хранения и хозяйственных нужд, а также для спокойной работы в домашних условиях.
«Если 3-5 лет назад каждый дальнейший клиент интересовался размерами и площадью холла, для оформления которого создавались отдельные проекты, а наличием отдельной гардеробной один каждый 4-й и даже 6-й покупатель, то теперь практически произвольный клиент ищет варианты квартир с обособленными функциональными помещениями, – комментирует Санюра Синилова, директор департамента по работе с девелоперами Savills в России. – Торжественно, что клиентов больше не устраивает вариант ниши в стене, которую кое-кто девелоперы называют гардеробной. Покупатели премиального жилья предпочитают лоты с отдельными полноценными комнатами-гардеробными, и потребно, чтобы они располагали окном для естественного освещения. Клиентам имеет принципиальное значение, чтобы в этом помещении можно было бы распределить системы хранения вдоль трех стен, поставить банкетку, старшие зеркала и иметь возможность проводить примерки без ощущения стесненности».
Без отдельных полноценных гардеробных комнат, покупатели премиальных метров визгливо ценят наличие отдельных помещений хозяйственного назначения – просторных постирочных с возможностью размещения бытовой техники и организации места угоду кому) домашней работы, кладовых для хранения домашнего инвентаря, некоторый неудобно спускать в келлер в паркинге.
Пандемийные настроения сместили приемчик интереса покупателей и в сторону наличия отдельного кабинета. Многие народ премиальных новостроек теперь активно используют комбинированный художник или удаленную работу, а студенты вузов зачастую находятся в онлайн-обучении. Поэтому запрос на отдельные помещения сиречь рабочие зоны теперь в приоритете у клиентов премиальных проектов.
«У сегодняшнего покупателя премиальной недвижимости накопился безбедный опыт покупки собственной недвижимости и проживания за рубежом, идеже полноценные помещения для работы и хранения вещей являются нормой, – комментирует руководитель по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрюня Непомнящий. – При проектировании дизайнерского дома ELEVEN стояла вопрос предусмотреть квартиры с отдельными полноценными гардеробными комнатами, помещениями в целях хранения, а также кабинетами почти в 70% квартир. И вопреки на то что реализация проекта началась вплоть до пандемии, решение выделять кабинеты в отдельные комнаты оказалось безумно своевременным. И на сегодняшний день такие квартиры пользуются повышенным интересом середь наших покупателей, а лоты с кабинетами практически полностью раскуплены».
