Спрoс нa aрeнду квaртир в Мoсквe в сeнтябрe увeличился нa 56% пo срaвнeнию с сeнтябрeм 2020 гoдa, гoвoрится в исслeдoвaнии кoмпaнии «Миэль» (eсть в рeдaкции). Другиe учaстники рынкa oцeнивaют скaчoк спрoсa пo-рaзнoму — oт 30% дo 100% гoд к гoду.
В «Миэль» рoст спрoсa oтчaсти связывaют с возвращением в столицу арендаторов, которые в прошлом году уехали изо-за пандемии. Но причина не только в этом. Емкость предложения арендного жилья в Москве сейчас на минимальном уровне. «Допускается предположить, что некоторые арендодатели, воспользовавшись значительным ростом цен возьми рынке купли-продажи, выставили свои квартиры получи и распишись продажу», — делится мнением руководящий директор «Миэль» Мария Жукова.
Продление спроса на арендном рынке жилья «РБК-Недвижимости» подтвердили в «Инком-Остолбенение». По их данным, в сентябре количество запросов для найм жилья эконом-класса было на 10% предпочтительно, чем в августе 2021 года и на 30% — нежели в сентябре 2020-го. «В сентябре допандемийного 2019-го интенсивность арендаторов в этом сегменте была на 15% подальше, чем в нынешнем», — добавила замдиректора департамента аренды квартир «Инком-Неподвижность» Оксана Полякова.
По ее словам, импульс спроса связан с наплывом студентов и трудовых мигрантов — в сообществе они составили 85% нанимателей, а также с сезонным увеличением конструктивный активности и изменением условий льготного ипотечного кредитования, в чем дело? заставило некоторых потенциальных покупателей пока отказаться ото приобретения жилья и арендовать его. Это уже привело к росту пруд. По данным «Инком», в сентябре, для фоне повышенного спроса, около 70% собственников жилья экономист-и комфорт-классов повысили ставки в среднем на 7–10% (в зависимости с ликвидности объектов).
В Est-a-Tet говорят о двукратном росте спроса получай арендное жилье. «По сравнению с сентябрем прошлого возраст объем спроса (число запросов) — показало двухкратный рост, по сравнению с августом 2021-го — на глазо на том же высоком уровне и точно минуя снижения», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юля Дымова. «Число запросов изменилось кардинально. Пока что квартиру показывают один раз, и за один крата ее сдают. О многочисленных просмотрах и торгах речь малограмотный идет», — отметила она.
По мнению данным «Миэль», исходя их запросов арендаторов, самыми востребованными в сентябре были однокомнатные квартиры, стоимостью после 30 тыс. руб. в месяц с минимальным залогом иначе говоря без него. Возросло также количество запросов бери поиск квартир, стоимостью 50-100 тыс. руб. в месяцок от нанимателей из регионов.
В «Инком» обращают напирать, что популярность среди арендаторов набирают двухкомнатные квартиры (+17% обращений к сентябрю 2020 лета). «Контингент арендаторов сейчас активно пополняется выходцами с стран бывшего СССР, которые привозят в Москву семьи с детьми. В основном сие люди, которые остались в столице в первую волну короновирусной самоизоляции, укрепили приманка позиции на рынке труда и теперь могут санкционировать себе улучшить условия проживания», — говорит Ксения Полякова.
О росте спроса и ставок найма жилья в Москве без году неделю сообщали и аналитики ЦИАН. По их данным, в августе изо-за высокого спроса ставки были пересмотрены в сторону повышения в круглых цифрах в четверти объявлений в базе компании.
Читайте также:
