Сoглaснo исслeдoвaнию Sminex, квaдрaтный мeтр в элитныx квaртирax и aпaртaмeнтax с прямыми видaми нa Крeмль в срeднeм стoит нa 40% бoльшe, чeм в нeвидoвыx лoтax. Нaцeнкa нa пeнтxaусы с пaнoрaмaми крeмлeвскиx звeзд eщe за пределами — 79%. Средняя стоимость квадратного метра такого лота получи и распишись текущий момент — 3,66 млн руб., невидового пентхауса — 2,04 млн руб.
Квартиры и дом с панорамами на главные башни страны сегодня пожирать только в 15 из 51 элитного проекта в продаже. В главных чертах это 143 предложения, из них 114 — стандартные лоты, 29 — пентхаусы. Тяготящий объем предложений с видами на Кремль продается в доме «Лаврушинский» — 92 квартиры и 11 пентхаусов.
Рядом этом всего в 8 из 30 проектов, вышедших для рынок в период с 2018 по 2021 г. включительно, пожирать квартиры или апартаменты, из которых открываются панорамы Кремля. Средняя курс видового лота в них на текущий момент — 2,67 млн руб./кв. м, невидового — возьми 47% ниже — 1,82 млн руб./кв. м. Пентхаус с видами бери центр столицы в этих проектах обойдется в среднем в 4,9 млн руб./кв. м.
В «Лаврушинском» прямые, вничью не загороженные виды на Кремль открываются с большинства квартир. Этого удалось добиться благодаря высоте зданий — с 8 до 14 этажей, и расположению проекта в глубине тихих кварталов Якиманки, в окружении малоэтажной исторической застройки. Сформировать максимум видов на сердце столицы помогли и выверенные архитектурные ухватки: здания развернуты параллельно Кремлевской стене, в большинстве квартир предусмотрены просторные балконы и террасы. Панорамные окна, моллированное остекление и широкоформатные стеклянные эркеры дают способ наслаждаться шикарными панорамами центра столицы в любое продолжительность года.
«От ”Лаврушинского” до самого Кремля всего один километр. Облик дома ясный и запоминающийся. Архитектура создана для того, чтобы подавляющая квартир имело вид на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, в том числе храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного. Разрешается даже время сверять по часам на Спасской башне. На поверку в каждой квартире есть просторный балкон, а в пентхаусах — перрон. Благодаря всему этому более 80% квартир имеют криволинейный вид на Кремль начиная с третьего этажа», — отметил Ванюха Обухов, директор по продажам Sminex.