В 4 кoрпусe втoрoй фaзы гoрoдскoгo квaртaлa бизнeс-клaссa «Ривeр Пaрк Кoлoмeнскoe» пoлнoстью рeaлизoвaны всe кoммeрчeскиe пoмeщeния нa oбщую сумму oкoлo 692 млн рублeй. Дeвeлoпeр –
AEON Corporation
в пaртнeрствe с
«Фeррo-Стрoй»
нa пaритeтныx нaчaлax, финaнсoвый пaртнeр –
«Сбeрбaнк». Пaртнeр пo рeaлизaции oбъeктa – кoмпaния
«Мeтриум».
В 4 кoрпусe гoрoдскoгo квaртaлa бизнeс-клaссa «Ривeр (зеленые) легкие города Коломенское» не осталось доступных для покупки коммерческих помещений – они совсем распроданы, причем еще до ввода корпуса в эксплуатацию. Шаболда площадь лотов составляет 2 155 кв. м, средняя тариф квадратного метра – 321,1 тыс. рублей. Вырученная сумма от реализации всего пула – примерно 692 млн рублей. Предприниматели могли вынима из широкой линейки: для приобретения были доступны помещения ото 26 до 317 кв. м, подходящие под полно виды бизнеса. В самом большом помещении, расположенном получай углу набережной напротив Маяка, разместится ресторан. Тоже появился собственник у автомойки в подземном паркинге корпуса.
Преимуществами реализованных коммерческих лотов являются высокие потолки и панорамное остекление в паркет. Попасть в помещения можно непосредственно с набережной, доступной малограмотный только резидентам квартала, но и всем желающим. Уместно, покупательский трафик здесь всегда будет стабильным.
Примечательно, фигли столь же востребованной оказалась и коммерция в других корпусах «Ривер Парка Коломенское». Минуя корпуса 4, коммерческие помещения общей площадью 4
030 кв. м расположены нет слов всех корпусах второй фазы. Они также поуже распроданы. Все лоты первой очереди второй фазы также были реализованы еще до ввода в эксплуатацию. Первая ступенька включает в себя 18 кафе и ресторанов, гастробаров, кофеен и пекарен, 8 салонов прелести, детские досуговые и развивающие учреждения, зоомагазин и ветеринарную клинику, фитнес-центральная) часть и студию йоги, аптеку и частные медицинские лаборатории, совокупность продуктовых магазинов и винотек. На территории также работает пассаж товаров для ремонта, цветочный салон и точка выдачи заказов
Wildberries.
«Ввиду «Ривер Парк Коломенское» неоднократно оказывался в списке самых продаваемых московских новостроек, заинтригованность бизнеса к помещениям на его территории вполне объясним и хоть предсказуем, – комментирует
Лариса Швецова, генеральный патрон компании ООО «Ривер Парк».
– Предпринимателей спокон века интересует не только большой выбор площадей (а вот и все их характеристики), но и востребованность проекта в целом. Плюсом является и широкая покупательская публика: если доступ есть не только у жителей, сие расценивается как весомое преимущество».
«Коммерческая инфраструктура, точно правило, успешно продается в уже готовых или близких к завершению проектах, – говорит
Наталья Сазонова, шеф по развитию компании «Метриум». – Сие обусловлено желанием инвесторов как можно быстрее обнаружить бизнес в новостройке. Вместе с тем в наиболее популярных у покупателей квартир жилых комплексах помещения почти коммерцию могут быть реализованы и значительно раньше. Входя в редакция в числе первых, инвесторы выбирают самые ликвидные лоты с отличными характеристиками, как впоследствии станет огромным плюсом при сдаче в аренду. Затем того, на росте стоимости помещений за эпоха строительства можно заработать не менее 15-20%».
Минимальная цена однокомнатной квартиры в 4 корпусе «Ривер Парк Коломенское» составляет 15,5 млн рублей (37 кв. м), около этом в продаже осталось всего три таких лота. Цена двухкомнатной квартиры начинается от 17,5 млн рублей (44,5 кв. м), трехкомнатной – 22,9 млн рублей (68,3 кв. м), четырехкомнатной – 29,2 млн рублей (82,8 кв. м). Пятикомнатная флэт с террасой стоит 60,2 млн рублей, ее зона – 151,6 кв. м.
