Зaкoнoпрoeкт, сoглaснo кoтoрoму сдeлки с нeдвижимoстью, дo гoсудaрствeннoй рeгистрaции, дoлжны быть зaвeрeны нoтaриусoм, прeдстaвлeнный в Госдуму, следует из базы данных нижней палаты парламента.
“Данный законопроект предлагает изменить пункт 3 статьи 8.1 части первой Гражданского кодекса российской федерации и определить позицию, согласно которой, если иное не предусмотрено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально”, – говорится в пояснительной записке к проекту закона.
Инициатор документа сенатор Антон Институт обращает внимание, что в современном законодательстве создана система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не нотариальной формы этой категории сделок.
“Предполагалось, что либерализация законодательства будет способствовать снижению участников рынка. Тем не менее, медали, как всегда, оказалось две стороны. Сми каждый день, мы узнаем о сохраняющейся поток незаконных сделок по отчуждению имущества, фактически о рейдерских нападений жилья и другого недвижимого имущества. Жертвами этих преступлений являются в первую очередь представители уязвимых социальных групп: пожилые граждане, дети, люди, оставшиеся в силу различных обстоятельств, без какой-либо опеки и не способны самостоятельно отстаивать свои права”, – говорится в пояснительной записке.
Сенатор ссылается на международный опыт, отмечая, что в странах Европы, где сделки с недвижимостью удостоверяют нотариусы, количество судебных споров значительно ниже.
Напомним, в России не впервые пытаются ввести обязательный легализации сделок с недвижимостью. Весной прошлого года представил проект закона, который обязывает проводить все сделки с долями недвижимости через нотариуса. Кроме того, летом прошлого года, вступил в силу закон, который обязывает нотариусов для обеспечения своей профессиональной ответственности на сумму не менее пяти миллионов рублей.
