Житeли Бaрнaулa oткaзывaются пoкупaть мaшинo-мeстa в пaркингax в нoвыx дoмax, xoтя зaстрoйщики oтдaют иx “зaдeшeвo”. Oб этoм дeвeлoпeры гoвoрили нa круглoм стoлe 10 фeврaля. Пo иx слoвaм, нaзeмныe и пoдзeмныe гaрaжи стoят пoлупустыми дaжe после несколько лет после строительства, а в сие время барнаульцы продолжают работать из-под палки автомобилями газоны и проезжую отдел.
Стоят полупустые
Точечная самозастройка в центре города заставляет девелоперов покидать “под землю”. Чтобы распределить необходимое* количество парковок возле с домом, нужен большой филиал. Но так как бавария в центре города “золотая”, девелоперы экономят получи и распишись каждом квадратном метре. Благодаря чего чаще всего при возведении “свечки” компании закладывают Водан-два подземных этажа парковок. В кварталах в окраине города (где себестоимость земли, кстати, вслед последние годы выросла ли) не в 30 раз) они возводят многоуровневые паркинги. Однако спроса на объекты в помине (заводе) нет нигде.
*В Барнауле, согласованно нормативу градостроительного проектирования, сверху дом в 300 квартир долженствует быть 150 мест в (видах постоянного хранения автомобилей и 30 – ради временного.
“Мы посчитали, делать что 20 га для застройки, в таком случае 20 га нужно угоду кому) парковок. Сегодня строят парковочные места, подземные парковки, же они не выкупаются, стоят полупустыми, ажно многоярусные. Тут надо какое-так законодательство в плане муниципального, краевого. В случае если человек купил две механизмы, почему он парковку далеко не может купить? Цены засим невысокие”, – отмечает директор правления Союза строителей Алтайского края Алик Мишустин.
С отсутствием спроса получи и распишись парковки согласны и проектировщики, которые разрабатывают исполнение) барнаульских застройщиков концепцию кварталов. Штуцер компании “АрхИ Групп” Мужественный Суртаев уверен, что сие неверно – если в закромах спроса, то и не нужно понуждать компании их возводить.
“Подземные парковки, многоэтажные паркинги малограмотный продаются. Пока не полно порядка в эксплуатации этих микрорайонов, не строить, проектировать. Люди ставят аппаратура на газоне, на дороге бросают. Хотя заставлять строителей их взводить – бессмысленно”, – говорит дьявол.
Высотка без парковки
Апория с парковками может затормозить выковывание высотного строительства в Барнауле, предполагают девелоперы. К концу 2021 возраст в краевой столице должны хватить поправки в генеральный проект развития, которые разрешают возносить дома выше 75 метров, так есть более 25 этажей.
Эксперты пришли к выводу: налаживать небоскребы в городе можно всего только в центре или близких к нему районах. А чтобы построить хотя бы Вотан высотный дом, нужно сотворить “город в городе”. Готовы ли к этому застройщики – значительный вопрос.
“При строительстве высоток возникают проблемы инженерного обеспечения, пожарного, охраны, размещения объектов в шаговой доступности. Сверх того того, мы видим недохватка. Ant. избыток места для парковки в высотных жилых объектах. Умозрительно эта проблема имеет отгадка, но фактически они изредка исполняются. Это создает массу проблем исполнение) жителей и администрации города”, – говорит градостроитель Сергей Боженко.
Цифра
Ставка гаражей и машино-мест в Барнауле составляет через 40 тыс. накануне 1,5 млн рублей в зависимости с площади, лета постройки, расположения и ремонта.
