Стрoитeльствo дoмa — вaжнoe и дoрoгoстoящee сoбытиe, к кoтoрoму нужнo пoдxoдить с пoлнoй oтвeтствeннoстью. Инoгдa дaжe сaмый бeзoбидный, нa пeрвый сторона, прoсчeт мoжeт привeсти к сeрьeзным пoслeдствиям и дaжe рaзрушeнию дoмa.
Вмeстe с экспeртaми рaсскaзывaeм o сaмыx рaспрoстрaнeнныx oшибкax возле стрoитeльствe кaркaснoгo дoмa и o тoм, кaк иx избeжaть.
Экспeрты в этoй стaтьe:
Сaмaя грубaя oшибкa подле стрoитeльствe кaркaснoгo дoмa — oтсутствиe рaзрaбoтaннoгo прoфeссиoнaлaми прoeктa, рaсскaзывaeт тexничeский дирeктoр зaвoдa дoмoстрoeния «Xoумлaйн» Димуха Aпaнaсeнкo.
Прoeкт — oснoвнoй дoкумeнт, кoтoрый нeoбxoдим возле стрoитeльствe любoгo дoмa. Oн сoдeржит aрxитeктурный и стрoитeльныe рaздeлы с дeтaлизирoвaнными кoнструктoрскими чeртeжaми, рaсчeтaми снeгoвыx и вeтрoвыx нaгрузoк, прoрaбoтaнными узлaми сoeдинeния кoнструкций, зaлoжeнными в прoeкт мaтeриaлaми и крeпeжoм. «Пo гoтoвoму прoeкту мoжнo рaссчитaть стoимoсть стрoитeльствa, зaкaзaть мaтeриaлы трeбуeмoгo количества. А смотри строительство каркасного дома без проекта — в области самостоятельным чертежам в тетрадке в клеточку, скачанным из интернета «картинкам с габаритами» и в соответствии с рекомендациям «строителей, построивших 100 500 домов» неужели блогеров из YouTube — может привести к разрушению построенного здания», — отметил Митюня Апанасенко.
Кроме того, отсутствие проекта делает стройку желаннее. При этом стоимость проектирования дома, в котором многие собираются прочеркнуть жизнь, составляет несколько процентов от общей стоимости строительства. А во помочь сэкономить правильно разработанный проект дома может бог серьезно, добавил эксперт.
Грубым просчетом при строительстве каркасника является оплошно подобранный тип фундамента дома, неверно рассчитанный соответственно нагрузкам и не учитывающий рельеф местности и наличие грунтовых вод. Подле неправильном устройстве фундамента в стенах могут появиться трещины, а самовластно дом может «поплыть».
«Только и знает застройщик полагает, что каркасный дом — легкое вид, а потому для него достаточно простейшего фундамента нате винтовых сваях. Это не совсем так, тягость каркасного дома незначительно отличается от, например, на родине из клееного бруса», — отмечает гендиректор ГК Izburg Митя Мозговой. Поэтому выбор фундамента надо начинать с исследования грунтов, добавил диспашер.
По словам Дмитрия Апанасенко, как правило, ошибки, связанные с неправильной установкой фундамента, вытекают с первого промаха, то есть начала строительства в родных местах без заранее разработанного проекта, включая проект фундамента. «Исполнение) его разработки необходимо выполнить геологические изыскания грунтов основные положения под будущим домом. Многие этим пренебрегают, строя на хазе, «как у соседей», и рискуют попасть в чертовски неприятную ситуацию со слабонесущими или водонасыщенными грунтами, требующими устройства дренажа», — сказал советчик.
Следующим грубым просчетом является неправильно подобранный фрукт фундамента дома, неверно рассчитанный по нагрузкам и кроме учета рельефа местности и наличия грунтовых вод
Важную роль при строительстве каркасного у себя играет качество пиломатериалов. Но зачастую строители поддаются желанию выгадать. Ant. потратить на качестве доски. Например, для строительства под своей смоковницей берут необрезную или недостаточно сухую доску, затем что та стоит существенно дешевле качественного пиломатериала, говорит вождь проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. Такую доску нужно антисептировать, раз уж на то пошло как калиброванная доска камерной сушки этого безлюдный (=малолюдный) требует. «При этом обработка антисептиком воздействует точию на внешние слои дерева. А то, что происходит в середине, может стать большим сюрпризом в виде плесени сиречь насекомых уже в процессе эксплуатации», — отметил Андря Баннов.
Использование пиломатериала с высокой влажностью и не отбракованными пороками древесины опасно общей усадкой конструкций с образованием щелей и деформациями разного рода. Безлюдный (=малолюдный) исключены срывы креплений конструкций, нарушения геометрии обшивки фасадов изо-за последующей естественной усушки каркаса, предупредил инженерный директор завода домостроения «Хоумлайн». «Близ возведении каркаса необходимо использовать пиломатериал камерной сушки влажностью 8–12%», — отметил дьявол.
Кроме того, у дешевой доски плохая геометрия, сколько сказывается на отделке — как внутренней, просто так и внешней, продолжил Андрей Баннов. По его словам, умозаключить фасад в идеальную плоскость в таком случае сложно и требует больших усилий и затрат. «Потребуются пора, вспомогательные инструменты, возможно, придется устраивать дополнительно обрешетку, затем чтобы нивелировать неровности», — отметил консультант.
По его словам, подходящий материал для строительства каркасного на дому — сухая калиброванная доска с закругленными ребрами. Рядом сушке в специальной камере доска целиком проходит термическую обработку, по причине чему в структуре материала не остается ни грибков, ни паразитов и их личинок.
Пока одна ошибка, которая может навредить каркасному дому, — ахилия гидроизоляции поверхности бетонного фундамента. «Из-следовать того что бетон хорошо проводит влагу, а лесоматериал активно ее впитывает, это может привести к образованию плесени и минуя некоторое время доски каркаса начнут гнить», — пояснил промышленный директор завода домостроения «Хоумлайн». «Вследствие чего нижние обвязки необходимо защищать гидроизоляционными составами, а и использовать битумные рулонные материалы под опорой стен каркасного под своей смоковницей», — добавил он.
Сюда а эксперты относят ошибки использования изоляционных пленок. В каркасной конструкции с внутренней стороны крепится пароизоляционная демпфер. С внешней стороны утеплитель закрывает диффузионная мембрана, которая работает до принципу горнолыжного костюма — выпускает влагу снутри, но не пропускает ее внутрь снаружи.
«Иначе) будет то эти мембраны [по ошибке] поменять местами, в таком случае пар из дома будет проникать внутрь конструкции, а проститься ее не сможет, поскольку с внешней стороны барьером служит пароизоляция. Аккумуляция влаги в конструкции губительно скажется на теплосберегающих свойствах, повысится возможность образования грибка», — сказал путеводная звезда проекта DOM TECHNONICOL. «Исправить эту проблему поможет не менее демонтаж. Избежать такой ошибки поможет только внимательность — читаем в инструкции функция материала и монтируем в соответствии с рекомендациями», — добавил спирт.
Еще одна ошибка, которая может навредить каркасному дому, — сие отсутствие гидроизоляции по поверхности бетонного фундамента
Во-первых, это расходование фосфатированнных (черных) саморезов и уголков, из-за которых агрегат не получает достаточной устойчивости, говорит Дмитрий Апанасенко. До его словам, применение черных саморезов чревато разрывом в условиях повышенной влажности либо вовне помещения, такой крепеж может проржаветь и лопнуть. Рецензент рекомендует использовать гвозди с рингованной насечкой (ершеные гвозди), хромированные али латунированные саморезы минимальным диаметром 5 мм.
Во-вторых, рядом строительстве каркасника нередко не учитывается шаг креплений, наличность раскосов для жесткости конструкций, которые предусмотрены технологией и параметрами на хазе. Из-за этого конструкции, не имея требуемой жесткости, могут в скором времени похилиться. Жесткость и прочность конструкции обеспечат правильно подобранные сечения и этап досок с врезанными укосинами, обшивка плитным материалом, являющимся диском жесткости. «На этом месте важно использовать комплексные решения: плиты ОСП, обвязку с монтажом укосин. Вне данных конструктивных решений каркасный дом не приобретет достаточной прочности», — добавил симпатия.
В каркасном доме при отсутствии пароизоляции происходит вымокание утеплителя от попавшей внутрь влаги. Поэтому в каждом утепленном «пироге» каркасного на хазе должна быть выполнена сплошным слоем пароизоляция. Выбор утеплителя также важный момент — он необходимо быть плотным для заполнения всего пространства среди каркаса. Дешевые пленки не подойдут: стремясь сберечь, можно допустить большую ошибку.
По словам экспертов, оптимальным вариантом будто бы базальтовая (каменная) вата. Она полностью отвечает требованиям теплопроводности про эффективного утепления дома и имеет самый долгий период службы. Неплотный утеплитель может оседать, создавая полости в стенах, которые будут леденеть через так называемые мостики холода. «Следственно совет — не экономьте на материалах в (видах утепления, в противном случае вы будете каждый годочек тратиться на ремонт и счета за отопление. И нужно обязательно обеспечивать замкнутый контур гидроизоляционными материалами бери кровле до укладки основного кровельного покрытия», — отметил Митяха Апанасенко.
Еще одна ошибка, связанная с утеплением, — сие неверный подбор толщины утепления, добавил Андрей Баннов. Многие подбирают толщину теплоизоляции соответственно толщине каркаса, укладывая утеплитель между стоек. Рядом этом сами деревянные элементы остаются не утепленными. При всем при том дерево не является теплоизоляционным материалом: по теплопроводности оно в пяток раз уступает каменной вате и является мостом холода. «В расчетах сие обычно никак не учитывают. В итоге эффективность такого утепления снижается взять на 30%. Важно рассчитывать толщину теплоизоляции с учетом неоднородностей и мостов холода. В этом что надо помогут калькуляторы, они есть у каждого производителя», — посоветовал спецушник.
Выбор балок неверного сечения может привести к прогибам и обрушению конструкций. Ровно по словам экспертов, лучше всего опирать балки возьми верхнюю обвязку несущих стен, на прогоны alias с помощью стальных опор балки.
Стальная опора балки должна держать высоту, равную высоте балки, и крепиться гвоздями из-за все крепежные отверстия. Также нельзя уменьшать несущее битье элемента посредством запилов, вырезов для стыковки с другими элементами и прокладки инженерных сетей. Всех сих сложностей можно избежать, имея подробный проект конструкторских и сборочных чертежей.
Анормально подобранные сечение и крепление конструктивных балок — до сего времени одна ошибка при строительстве каркасного дома
Всех ошибок можно избежать, если нет доверить строительство дома профессиональным рабочим. Их выбору эксперты рекомендуют поделиться особое внимание: от компетенции и профессионализма строителей закругляйся зависеть качество дома.
«Профессиональные компетенции работников — основа успешного строительства. Тапер (компания, завод по производству домокомплектов, бригада) надо брать на себя ответственность за результат и вверяться гарантию заказчику», — отметил инженерный директор завода домостроения «Хоумлайн».
Ввиду этого, перед тем как принять решение о сотрудничестве с тем может ли быть иным исполнителем, обязательно посетите объекты, которые некто построил ранее. «Так вы сможете увериться в качестве строительства, наличии оборудования и инструментов для строительства вашего под своей смоковницей», — заключил эксперт.
Читайте и
Будьте в курсе важных новостей — следите вслед телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
