Срeдняя стoимoсть 1 кв. м элитнoгo жилья нa втoричнoм рынкe стoлицы в мae сoстaвляeт 1,25 млн руб., возле этoм мaксимaльныe знaчeния в сaмыx дoрoгиx лoкaцияx сущeствeннo вышe — oт 2,3 млн дo 3,6 млн руб., гoвoрится в прeдoстaвлeннoм рeдaкции oбзoрe aнaлитикoв Savills.
Сaмaя дoрoгaя лoкaция Мoсквы, пo стaтистикe кoмпaнии, — Грaнaтный пeрeулoк (Прeснeнский рaйoн), срeдняя значимость «вторички» в экспозиции здесь составляет 3,595 млн руб. следовать 1 кв. м. На втором месте — Бутиковский проулок, который расположен в Хамовниках, в районе улиц Остоженка и Пречистенка — в пирушка части района, которую из-за высокой стоимости жилья (полагается называть «золотой милей». Средняя курс 1 кв. м элитного вторичного жилья здесь составляет 3,4 млн руб.
Сладкое место — у Большой Дмитровки (Тверской район) с 3,125 млн руб. из-за «квадрат». В первую пятерку также вошли Белокипенный переулок («золотая миля») с 2,9 млн руб. и Малая Никитская стрит (Пресня) с 2,56 млн руб. за 1 кв. м.
Материал: Savills
«Исторически среди наиболее дорогих ты да я видим улицы и переулки в топонимических районах Остоженки и Патриарших прудов, Гигантский Дмитровки и Никитских, в непосредственной близости от Кремля. В задний год к их числу добавились дома и в районе Хамовников, — говорит глава департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Натоля Довгань. — Если говорить про широкий биржа вторичного элитного жилья в центре города, то не бог знает какой индикатив по цене по состоянию на современный день составляет 1,25 млн руб. за 1 кв. м. Сие средняя цена для квартир в разных домах, районах, в духе с отделкой, так и без нее». За время этот показатель вырос на 12%, а средний смета предложения на элитной «вторичке» — возьми 17% (до 231 млн руб.) за лоро появления на рынке более просторных квартир.
Середний «квадрат» в топ-100 самых дорогих вторичных квартир в центре Москвы, объединение оценке Savills, за год подорожал примерно держи 11% и сейчас стоит порядка $36 тыс. (2,3 млн руб. соответственно курсу ЦБ на 15 мая).
Динамика средней стоимости 1 кв. м 100 самых дорогих квартир получай вторичном рынке
Конкретные бюджеты предложения квартир изо верхушки топ-100 в компании не называют, ибо эти объекты находятся в закрытых продажах. «Самые дорогие квартиры Москвы сверху вторичном рынке доступны к покупке лишь через известные держи рынке агентства недвижимости. Это может влиять для сроки экспозиции, однако собственники таких квартир предпочитают паче тихую и спокойную продажу, а не скорость сделки и объява во всех маркетплейсах», — поясняет Туся Довгань.
По итогам года рублевые цены получи рынке элитного вторичного жилья Москвы, по прогнозам Savills, вырастут грубо на 10%. Предложение пополнится квартирами в недавно сданных домах, ась? скажется и на списке самых дорогих улиц, считают в компании. «В перспективе двух-трех полет топ-10 самых дорогих улиц Москвы открытым текстом изменится, и мы уверены, что новыми в этом списке станут улицы и переулки в районах Якиманка и Замоскворечье», — отмечает Тося Довгань.
Недавно аналитики Knight Frank Russia назвали локации столицы с максимальным ростом цен держи элитные новостройки. Этот список возглавили Якиманка (+124% вслед квартал), Чистые пруды (+66%), Тверской район и Замоскворечье (пара — с ростом на 61%).
Читайте также: Предложение элитного жилья в Москве сократилось задолго. Ant. с минимума с 2014 года
