Сaмую бoльшую дoлю съeмныx квaртир нa стoличнoм рынкe сeйчaс зaнимaют лoты в бюджeтe oт 26 тыс. дo 46 тыс. руб. в мeсяц, слeдуeт с oбзoрa aнaлитикoв риeлтoрскoй кoмпaнии «Инкoм-Нeдвижимoсть». Нa тaкиe квaртиры приxoдится 37,4% прeдлoжeния, eщe 4,3% — этo квaртиры стоимостью задолго. Ant. с 26 тыс. руб. в месяцок.
На квартиры в бюджете накануне 45 тыс. руб. в месяцочек приходится, таким образом, 41,7% текущей арендной экспозиции. Близ этом, как сообщили «РБК-Недвижимости» в компании, средняя куш аренды однокомнатной квартиры в Москве, учитывая до сих пор ценовые категории и локации, в базе «Инкома» составила к началу возраст 47 тыс. руб. в месячишко.
Статистика «Инкома» свидетельствует, в чем дело? 28,7% предложения сейчас нужно на квартиры стоимостью ото 46 тыс. до 65 тыс. руб. в лунный (серп, еще 29,6% — лоты ото 66 тыс. руб. в месяцок и дороже. В основном рост доли касательно недорогого арендного предложения обусловлен расширением экспозиции после счет более демократичных вариантов.
Средние ставки найма ради год снизились в большинстве столичных округов, подсчитали риелторы, — исключениями стали Полнощный и Северо-Восточный АО, идеже показатели остались неизменными. Самое существенное спад — минус 5,5% — подчеркнуто в Юго-Восточном АО. Выраженная отрицательная кинетика также зафиксирована в Юго-Западном (–5,2%), Восточном (–3,7%) и Центральном (–3,5%) АО. Статистика в области округам дается для однокомнатных квартир без участия учета элитных объектов.
Способности: «Инком-Недвижимость»
Падение ставок в «Инкоме» объясняют высоким объемом предложения и слабым спросом. Ровно по оценке компании, предложение методически росло весь год вслед исключением августа и большей части сентября. Же в конце сентября спрос как на ладони упал, предложение вновь точка (исходная расти. В октябре экспозиция приросла в 25%, этот уровень держится в изм трех месяцев, говорят риелторы. Нужда при этом в 1,5 раза вверху, чем годом ранее. Бери февраль в «Инкоме» прогнозируют спасание невысокого спроса и текущего уровня пруд.
«Во-первых, социально-экономическая смутность не способствует подъему конструктивный активности; во-вторых, торжище живет в соответствии с факторами сезонности», — говорит зампотех директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Ксения Полякова. В перспективе, прогнозирует рецензент, арендный спрос может в какой-то степени укрепиться за счет приезжающих в Москву жителей регионов. «Оч, что некоторые приезжающие в Москву бери ПМЖ с намерением приобрести квартиру будут ожидать дальнейшего снижения цен в сегменте продаж и (сих предпочтут арендовать жилье», — говорит Полякова. Только в целом оживление спроса к тому дело идет не раньше марта-апреля, прогнозирует дока.
Недавно аналитики «Куща.РФ» тоже оценили убавление спроса и снижение ставок получи и распишись аренду в Москве. По их данным, следовать год — декабрь к декабрю — размещение в столице выросла примерно трехкратно, а ставки скорректировались на 19%.
Читайте в свою очередь: В 2022 году в Москве упали цены нате аренду жилья. Что ужотко?
Будьте в курсе важных новостей — следите следовать телеграм-каналом «РБК-Оцепенение»
