Рeгиoнaльныe влaсти рeшили вoспoльзoвaться тoчнoсть, фeдeрaльнoe прaвитeльствo мoжeт oткaзaться oт чeтырex лeт, мoрaтoрий нa пересмотр кадастровой оценки.
Как пишут “ведомости” со ссылкой на данные Росреестра, пересчет кадастровой стоимости намерена большинстве регионов.
До 20 декабря регионы должны решить, оставят ли они кадастровая цена неизменным до 2020 года или смогут улучшить. Если регионы хотят сохранить значение рассчитанное по данным 2014 года, они должны были принять дополнительное решение. По данным Росреестра, это решение только Чечня, Магадан и Липецк.
Как известно, одними из первых на снятие моратория воспользовались власти Москвы. Правительство города 29 ноября утвердил кадастровую стоимость оценки в 2016 году. Соответственно, для объектов капитального строительства, стоимость которых выросла на 2,5% (в 2014 году), на земельные участки-1,5%.
Эксперты рынка отмечают, что в регионах пересматривают кадастровую стоимость не для защиты интересов налогоплательщиков и расширения налогооблагаемой базы. И даже если стоимость отдельных объектов уменьшается, в регионе роста.
Пересмотр оценки обеспокоены не только граждане, но и владельцы коммерческой недвижимости и земли. Раньше было мнение,что отмена моратория в Подмосковье рост налогов на промышленные и сельскохозяйственные земли может быть от 70% до 740%, в Удмуртии – от 200% до 500%, в Белгородской – 200% до 450%. Предпринимателей, в настоящее время планируют создать ассоциацию владельцев коллективно защищать свои права в комиссиях при Росреестре и других органах.
Также напоминаем, что с 1 января 2017 года регионы начинают переходить к государственной кадастровой оценке недвижимости с помощью сети аудитории государственных учреждений (ГБУ), которые заменят независимые эксперты, которые работали по госконтрактам. Сторонники снятия моратория, что не раз подчеркнула, что “частные оценщики часто ошибаются” в сторону занижения, так что 4 лет гель может существенно отразиться на налоговой базе субъектов российской ФЕДЕРАЦИИ. Пока эксперты говорят, что ГБУ не на месте, поэтому отдача от них в виде новых результатов кадастровой оценки, в лучшем случае будет в 2019 году.