Сeгoдняшний рынoк нeдвижимoсти — этo свoeoбрaзныe кaчeли. Нa пeрвый плaн выxoдят тo прoдaжи, тo кoнкурирующий прoдукт. Нo мeжду сoбoй oни тeснo связaны, и любoй увaжaющий сeбя мaркeтoлoг всeгдa стaрaeтся дeржaть руку нa пульсe кoнкурeнции. Чтoбы чeткo пoнимaть, в чeм прeимущeствa имeннo твoeгo прoдуктa, мoжнo дoлгo и пoстoяннo изучaть слoжный, мeняющийся рынoк, a мoжнo сдeлaть прoщe — вoспoльзoвaться уникaльнoй вoзмoжнoстью пoлучить aнaлитичeский срeз всex aктуaльныx тeндeнций нa Всeрoссийскoм фoрумe «Лучшиe прoдуктoвыe рeшeния и трeнды нeдвижимoсти» с сeрии FORCITIES. Этo дoвoльнo мoлoдoй фoрум, пoкa нe имeющий aнaлoгoв в Рoссии, только уже востребованный и признанный ключевыми игроками рынка. Подробнее о нем рассказывает супервайзер — основатель «Школы девелопера», распорядитель по развитию и консалтингу KEY CAPITAL Эвелина Ишметова.
— Элина, в чем уникальность и миссия созданного вами форума? И с нежели связан его быстрый и огромный успех среди профессиональных участников рынка?
— Я вижу в этом месте сплетение факторов: во-первых, форум зашел сверху рынок мегасвоевременно, во-вторых — с архиважной задачей. Не долго думая мы живем словно в режиме «ускоренной перемотки» — получи новые вызовы потребитель мгновенно отвечает новыми запросами, форматы борзо проникают друг в друга… Офлайн входит в онлайн, онлайн в офлайн, торговля диверсифицируется: жилой девелопер идет в коммерческий сегмент и т. д. — да мы с тобой видим уже не просто течения в отрасли, а целые водовороты. Доглядеть за ними и верно оценить перспективы каждого тренда нелегко, именно это и стало особой миссией форума — получи и распишись одной большой площадке представить слушателям экспертный промер всего происходящего.
Есть еще одна особенность форумов FORCITIES: они приставки не- про узкосегментный анализ, а про максимально всесторонний. С экой повесткой мы практически полностью закрываем потребности девелоперов в актуальной информации, вследствие того что что главные сегодняшние игроки, создавая проекты, стремятся провести в жизнь «подход 360 градусов». Замечу, какими судьбами при «панорамности», целостности подачи информации конференция все же имеет четкую целевую направленность — спирт призван искать и подчеркивать тренды в тех сегментах недвижимости, которые составляют положительно городскую среду. Именно это отражено в названии FORСITIES — «про городов».
— Расскажите подробнее о подходе «360 градусов».
— Речитатив про комплексное планирование пространства с учетом запросов безлюдный (=малолюдный) только настоящих, но и будущих жителей или пользователей. Говоря метафорично, угол обзора девелопера — 360 градусов. Ту но социальную, коммерческую инфраструктуру в жилом проекте он уж рассматривает не как вынужденный довесок, а как отличную виртуальность создать конкурентные преимущества, УТП. Застройщик предвидит и предусматривает однако, что может потребоваться человеку для комфортного проживания/отдыха/работы/общения в рамках неслиянно взятого проекта. И спустя годы грамотно запроектированный ансамбль не устареет. Почему? Простой пример. Только черезо несколько лет в стране ожидается массовое использование электромобилей, за всем тем уже сейчас новые ЖК снабжаются розетками ради такого транспорта. Или возьмем тренд «гибкие помещения». Держи рынке уже есть «квартиры на изидия» с возможностью пересматривать внутренние пространства по мере взросления семьи. Посредь прочего в «квартирах-трансформерах» предлагаются «стены-ширмы» с целью самостоятельных перепланировок.
При подходе «360 градусов» в в одиночку взятый проект обычно упаковывается целый ряд самых ярких трендов. В больших городах получается must have одновременно с возведением новостройки создавать «цифрового двойника» здания. Подиум, в которой зашита программная поддержка, с одной стороны, помогает управляющим и обслуживающим чулан, с другой — дает удобство жителям и арендаторам. Такие бесшовные переходы в среде стадиями проектирования строительства и начала эксплуатации, между заказом сервиса зеленый огонек и выгрузкой квитанций по ЖКХ постоянно усовершенствуются. Сие приводит к тому, что параллельно подрастают новые сервисы. В частности, цифровой фитнес — история, которая очень зверски выросла за последние полтора-два года. Такие сервисы начинают вделываться в цифровые платформы, создаваемые девелоперами, обогащать эти экосистемы и создавать конкуренцию не только на уровне технических особенностей здания, только и на уровне качества «цифрового двойника». До мельчайших подробностей об этом расскажет генеральный директор компании «Искривление» Константин Ветошкин, модератор одной из секций очередного форума FORCITIES.
— Веля, кто еще из специалистов представит тренды возьми форуме 2–3 декабря?
— В основном это маловыгодный просто опытные практики. Это те люди, фамилии которых ваша сестра найдете в новостных лентах за несколько последних месяцев. Эксперты, которые своими руками создавали/реновировали может ли быть запускали интересные продукты, оставаясь на плаву в бурлящих потоках кризисного рынка. Тетюха, кто вне зависимости от всей сложности ситуации продолжал течение. Своим бесценным опытом, личным видением ситуаций, собственными прогнозами и кейсами они поделятся со слушателями — кажинный в рамках своей тематической сессии.
Кроме людей, обладающих прикладным опытом, я приглашаем, безусловно, и блестящих теоретиков. Это тоже приходится — получить актуальную верхнеуровневую информацию про стратегии развития компании.
2–3 декабря получай форуме «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости» посреди экспертов выступят генеральный директор Kubrava Project Management ™️ Лана Кубрава, основатель коммуникационного агентства Rupor Agency Нюрася Чепракова, руководитель департамента брокериджа коммерческой недвижимости RRG Лана Ярова, главный архитектор студии IND Architects Юлия Хапкина, усердный директор ТРЦ «Ривьера» Ольга Стариченко, руководитель по продукту девелоперской группы «Сити-XXI эпоха» Мария Могилевцева-Головина и еще 40+ мощнейших спикеров.
— Самочки специалисты называют форумы FORCITIES грандиозными встречами, а кой-когда и главными событиями сезонов для отрасли. В чем ширина этих мероприятий?
— Во-первых, они масштабны числом охвату. Это 200+ гостей, 100+ компаний-участников изо 80+ регионов (вскрываемые проблемы актуальны для всей России).
Изумительный-вторых, по мультиформатности. Двухдневный форум состоит с конференции (можно присутствовать офлайн или посмотреть в видеозаписи), вечерней программы (сие бывают архитектурные экскурсии, неформальные вечеринки с крутым нетворкингом, хоть оригинальные премии в области девелопмента) и минимум двух авторских операция-туров. То есть теория (лекции) логически дополнена опытным путем (много кейсов, образовательные маршруты).
В-третьих, масштабен площадь и по обзору тематик: в нескольких залах параллельно проходят непохожие сессии. В ближайшей программе это будут блоки точно по коммерческой недвижимости: «Офисы: эволюция из open-space в multi-space», «Торгово-развлекательные центры и ярмарки», «Первые этажи: цех питания, сервисы, услуги», «Спорт в большом городе: Комплекс, фитнес и спортплощадки у офисов», «Многофункциональные объекты», «Городская логистика и складское хозяйство в черте города», «Особняки: покой для инвестиций или игрушка в руках собственника?», «Ребятишки в большом городе: обучение, развлечение и бизнес». Аюшки? касается программы, чем больше мы проводим форумы, тем резче делаем акценты не на сегментах, а на отдельных группах населения (анализируем ранний возраст, спорт, как это связано с темой недвижимости).
— Сиречь вы планируете развивать дальше такой важный и сделано признанный рынком форум?
— Мы собираемся прибавлять практикумы. Усиливать акценты на продуктовой составляющей — для технических, инженерных аспектах. Будем расширять неделовую программу, заполнять вечернюю, делать ее все более интересной и полезной. В целом я хотим, чтобы каждый из форумов FORCITIES становился первоочередной ступенью в повышении квалификации для тех, кто точный, раз в полгода, приезжает в Москву на наши мероприятия. С целью эти встречи оставались ярким маяком в большом рой дрейфующих трендов.
Делаете проект не просто почти ключ, а «под тапочки» — ваша сестра трендсеттер или фолловите то, что уже «идеже-то было»? Мы поможем разобраться! Приходите 2 декабря получи II Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости» с «Школы девелопера» и агентства «Сильнее чем EVENTS». Встреча пройдет в Marriott Royal Aurora Hotel за адресу Москва, ул. Петровка, 11. Присоединяйтесь к ощутительн дискуссии, которая объединяет власть, девелоперов, банкиров и других участников отрасли на обмена кейсами и опытом.
