В oктябрe Кипр прeдстaвил нoвую стрaтeгию привлeчeния нa oстрoв инoстрaнныx инвeстoрoв и высoкoклaссныx спeциaлистoв. Бизнeсмeнaм и спeциaлистaм oбeщaют ширoкиe нaлoгoвыe прeфeрeнции, a цифрoвым кoчeвникaм — вoзмoжнoсть рaбoтaть удaлeннo.
Пoлучить грaждaнствo в сooтвeтствии с нoвыми услoвиями мoжнo будeт чeрeз пятью лeт прoживaния нa Кипрe, a при знaнии грeчeскoгo языкa — чeрeз чeтырe гoдa вмeстo нынeшниx сeми лeт. Прoгрaммa нaчнeт дeйствoвaть с 1 янвaря 2022 гoдa. Вмeстe с кoмпaниeй Prime Property Group рaсскaзывaeм o нoвoй кипрскoй прoгрaммe, кaк eю мoжнo будeт вoспoльзoвaться и кaк oнa пoвлияeт нa рынoк нeдвижимoсти Кипрa.
Oснoвнaя цeль нoвoй кoнцeпции — привлeчь нa oстрoв инoстрaнныe кoмпaнии и рaсширить дeятeльнoсть имeющиxся. Стрaтeгия пoмoжeт прeврaтить Кипр в дeлoвoй цeнтр eврoпeйскoгo мaсштaбa, считaют ee aвтoры. Произношение будет сделан на сфере высоких технологий, инновациях, биотехнологиях, что-нибудь не исключает привлечение иностранных компаний из других сфер для остров.
Высококвалифицированным гражданам третьих стран разрешения бери работу станут выдаваться в ускоренном режиме. Рабочие визы будут оформляться в характер месяца и выдаваться на срок до трех планирование. Это привлечет большее количество иностранных высокооплачиваемых сотрудников, а и даст возможность более простого трудоустройства их супругов.
С тем чтоб попасть в новую программу, зарплата сотрудников должна существовать не менее €2,5 тыс. в месяц, удостоверение о высшем образовании и опыт работы по специальности малограмотный менее двух лет, а также контракт о работе бери Кипре на срок не менее двух парение. Число сотрудников из третьих стран в компании безлюдный (=малолюдный) должно превышать 70%. Сотрудники с зарплатой более €2,5 тыс. смогут домчать свои семьи на остров, их супруги в свой черед получат право на работу на Кипре.
Платформа подразумевает и привлечение сотрудников вспомогательного персонала с зарплатой не столь €2,5 тыс. в месяц. Число таких работников с третьих стран не должно превышать 30% ото общего числа сотрудников вспомогательного звена.
Активный метаморфоза в онлайн повлиял на увеличение количества цифровых кочевников — людей, которые путешествуют и работают с любой точки, подключаясь к Wi-Fi. Речь идет о программистах, копирайтерах, маркетологах, авторах онлайн-проектов и представителях других профессий, которые могут заниматься удаленно. Визы для цифровых кочевников — эффективная эмпиризм во многих странах, как в Евросоюзе, так и по (по грибы) его пределами. Исследователи считают, что к 2030 году сумма цифровых кочевников по всей планете приблизится к 1 млрд единица.
Власти Кипра также введут Digital Nomad Visa. Цифровые номады станут обладателями разрешений на проживание на Кипре, однако работать и получать зарплату они должны за рубежом — без- менее €3,5 тыс. в месяц. Эта число увеличивается на 20%, если есть супруг аль партнер, и на 15% для каждого ребенка. Номады могут привезти на остров членов своей семьи, которые получат разрешения возьми проживание, но без права на работу. Когда цифровые кочевники будут находиться на острове паче 183 дней в году, то они станут налоговыми резидентами Кипра (близ условии, что не являются налоговыми резидентами каждый встречный и поперечный другой страны).
«Такой стимул, очевидно, приведет к дальнейшему росту пруд аренды в деловом центре острова — Лимасоле и курортных городах с инфраструктурой пользу кого постоянного проживания — Пафосе и Ларнаке. Это послужит дальнейшему увеличению доходности ото аренды. Выигрывают рантье, инвестирующие в квартиры и дома в Лимасоле, приблизительно как именно этот город притягивает большинство иностранных инвесторов», — прогнозирует рыночный директор компании Prime Property Group Георгий Докучаев. После его словам, рынок длительной аренды в некоторых городах Кипра, в частности в Лимасоле, ан удвоился за последние три-четыре года. Сие связано с тем, что многие компании IT-индустрии решили утаить филиалы и даже перенести штаб-квартиры на Кипр, поясняет мастак.
Цифровые кочевники станут обладателями разрешений на растрата на Кипре, но работать и получать зарплату они должны из-за рубежом — не менее €3,5 тыс. в лунный (серп
Помимо уже введенных и успешно применяемых налоговых льгот чтобы инновационных и высокотехнологичных компаний и ряда других индустрий, власть вводит снижение налогов на труд для иностранных сотрудников, получающих зарплату повыше €55 тыс. в год.
«Новые высококвалифицированные сотрудники с третьих стран с заработной платой в размере €55 тыс. в година будут освобождены от уплаты налогов в размере 50%», — уточнил Гуня Докучаев.
Также планируется продлить налоговые льготы угоду кому) инвестиций в инновационные предприятия и увеличить налоговый вычет ровно по расходам на исследования и разработки. При введении сих мер инвесторы смогут рассчитывать на 50%-ное налоговое исход при вложениях в сертифицированные инновационные предприятия.
«Новая расписание — это очень хороший стимул для потенциальных покупателей. Порой действовала инвестиционная программа, кипрский паспорт показал исполинский спрос, поскольку позволял без визы проживать в каждый из 27 стран Евросоюза и путешествовать дополнительно в сильнее 100 стран по всему миру», — отмечает Гошуня Докучаев.
При этом программа получения ПМЖ минуя инвестиции в недвижимость еще действует. Более того, возлюбленная остается самым популярным видом получения ПМЖ — заурядно это покупка одного или двух жилых объектов следовать €300 тыс. плюс НДС. «Добро бы Кипр не входит в шенгенскую зону, тем неважный (=маловажный) менее сотни иностранных семей каждый год оформляют ПМЖ таким способом. Сие немало, учитывая небольшой размер кипрского рынка недвижимости. По части нашим оценкам, не менее 30–40% иностранцев, покупающих премиальную окаменелость на Кипре, являются гражданами России и стран СНГ», — говорит Гуня Докучаев.
До начала действия новой программы на получения гражданства надо было прожить на Кипре семь планирование, по новым условиям — четыре года. «Сие существенное сокращение, весомая причина для тех, который рассматривал переезд на Кипр, но по каким-в таком случае причинам не решался или сомневался. Мы ожидаем, что такое? рост числа иностранных арендаторов и покупателей недвижимости составит 20%. И сие консервативный прогноз», — отмечает Гога Докучаев.
Георгий Докучаев, коммерческий директор Prime Property Group:
— У Кипра проглатывать несколько весомых преимуществ для инвестиций в недвижимость. Блюдо — длинный туристический сезон, который продолжается с апреля числом ноябрь. Это лучшее время для сдачи недвижимости в посуточную аренду туристам. На втором месте — простота регистрации компаний. Третье — получи острове низкие налоги: 12,5%-ный налог с прибыли юрлица, в помине (заводе) нет налогов на вывод дивидендов в течение 17 планирование. Такая привилегия существует только для иностранцев. И в-четвертых — здоровая экономика страны, хорошая инфраструктура, малорослый уровень преступности. Сейчас растет интерес к Кипру т. е. юрисдикции со стороны большого количества иностранцев — наравне граждан русскоговорящих стран, так и британцев, голландцев, немцев, граждан Израиля, Бельгии и других стран.
Вновь один плюс Кипра — это растущая IT-промышленность: каждый год здесь обосновываются сотни компаний и тысячи сотрудников, в основном с Германии, России, Украины, Беларуси. Для них в этом месте созданы все условия, прежде всего в налоговом плане, затем что на Кипре существует пониженная налоговая ставка про IT-бизнесов.
На Кипре есть вся инфраструктура, для того чтоб остаться здесь жить — большая русскоговорящая диаспора, (целый) воз русских садов и школ, разные секции, места в (видах развлечения и отдыха, дружелюбное по отношению к иностранцам местное жители. Поэтому все объекты инфраструктуры доступны для русскоговорящих помимо каких-либо языковых или иных барьеров. Сие отличное место для жизни и ведения бизнеса.
Самыми популярными городами в (видах покупки недвижимости иностранцами, по оценке Prime Property Group, остаются Лимасол и Энтузиазм (практически 70% всего рынка недвижимости в денежном исчислении). Тот и другой города — крупнейшие курорты с инфраструктурой для круглогодичного проживания — с детскими садами, школами, вузами, клиниками, торговыми центрами. В Лимасоле и есть вся необходимая инфраструктура для деловой жизни: офисные центры, замкнутый и юридический сервис, банки.
Самые высокие цены получи и распишись жилье — в популярном среди российских покупателей Лимасоле. Точно по данным Prime Property Group, цены на новостройки в классах экономист и комфорт начинаются от €3 тыс. (248 тыс. руб.) после 1 кв. м, в бизнес-классе — от €5 тыс. (412 тыс. руб.), в элитном сегменте — с €8 тыс. (661,5 тыс. руб.). Нате вторичном рынке Лимасола средние цены составляют €1,6 тыс. (132 тыс. руб.) после «квадрат».
Среди российских покупателей и инвесторов популярностью пользуются премиальные проекты с гостиничным сервисом. «В тот же миг этот сегмент показывает ажиотажный спрос. Например, цены в элитном проекте Marco Polo у моря выросли прежде €18–20 тыс. за 1 кв. м. В элитных комплексах с отельной инфраструктурой, которые находятся в отдалении ото моря, можно купить квартиры в два раза меньше. Примеры таких проектов — Eden Roc и Sky Tower», — приводит упражнения Георгий Докучаев.
Цены на новостройки в Пафосе начинаются через €4 тыс. (329,6 тыс. руб.), в Никосии, Ларнаке и Фамагусте — ото €2 тыс. (165,3 тыс. руб.) за «параллелограмм», в этих городах цена входного билета бери рынок вторичного жилья начинается от €1,2 тыс. (99,2 тыс. руб.).
