Систeмaми типa «Рассудительный дoм» oснaщeны сeгoдня примeрнo 20% прoeктoв жилoй нeдвижимoсти нa стoличнoм рынкe. Сoврeмeнныe тexнoлoгичныe рeшeния упрaвлeния дoмoм в тoй либо — либо инoй мeрe присутствуют в 90% высoкoбюджeтныx нoвoстрoeк, oтмeчaют в дeвeлoпeрскoй кoмпaнии AFI Development. «A знaчит, eсть шaнс, чтo кoгдa-нибудь «пoумнeeт» и стaндaрт-клaсс. Eсть спрoс — будeт и прeдлoжeниe», — считaeт рукoвoдитeль oтдeлa aнaлитики AFI Development Иринa Eмeлинa.
Рaсскaзывaeм, чтo сeгoдня дeвeлoпeры вклaдывaют в пoнятиe «смышленый дoм» и кaкиe его элементы внедряются в новые проекты.
По своему произволу по себе термин «умный дом», точнее, обывательский. Сегодня в России нет единых обязательных нормативов сообразно элементам такой системы.
В девелоперской компании «Ягода» разделяют функции системы «Умный хижина» на две группы. Первая — невредность. Сюда входят датчики протечек и проникновения, пожарная сигнализирование, видеонаблюдение. Вторая группа касается комфорта, к ней относятся системы управления климатом (регулировка температуры и качества воздуха, заведование кондиционером или рекуператором), освещением (smart-розетки), карнизами /ставень, а также голосовые помощники.
Как правило, первичной основой с целью управления всеми системами является универсальная платформа (обслуживание-программа), которая может работать на планшетах, телефонах, компьютерах сиречь ноутбуках. Мобильные приложения включают в себя около семи основных направлений: видеонаблюдение, правление энергосбережением и его контроль, управление освещением, контроль и экранирование от протечек, управление бытовой техникой и т. д.
«Вследствие этой платформе заложенные программы становятся не в какие-нибудь полгода индивидуальным инструментом пользования для жильца, но и клиентским сервисом с возможностью выбора опций и взаимодействия с УК или — или общения в чатах. Это все достигается за вычисление разработанных приложений», — рассказала товарищ генерального директора MR Group Ирина Дзюба.
Умный землянка в первую очередь ассоциируется с комфортом — регулированием микроклимата, удаленным управлением бытовыми приборами, освещением, розетками. Так, как свидетельствуют данные из опроса девелоперской компании «Брусничка» (приняли участие более 1,7 тыс. героев из Екатеринбурга, Тюмени, Новосибирска, Сургута и Видного), приоритетными чтобы большинства респондентов остаются опции, связанные с безопасностью и защитой через непредвиденных ситуаций. 82% жителей хотели бы, с намерением система «Умный дом» в первую наряд контролировала протечки, наблюдала за происходящим во дворе и сигнализировала о пожаре. Быть этом большинство покупателей квартир пока не готовы на серьезе вкладываться в автоматизацию жилья: 45% опрошенных готовы дать на лапу за такую систему не более 10 тыс. руб. До сего часа 4% посчитали, что подобные решения должны даваться жителям бесплатно.
При этом, согласно данным AFI Development, 75% респондентов мечтают об умном доме. «Предпочтения покупателей новостроек в отношении набора опций умного в домашних условиях разделились — треть готовы использовать все 100% возможных функций и столько а не хотели бы никаких интеллектуальных решений в своей квартире. Сие классический расклад предпочтений на старте внедрения тех возможно ли иных технологий на рынке инноваций», — уточнила Арина Дзюба из MR Group.
Сценарии реализации системы «Ума палата дом» для разных сегментов недвижимости будут близкие, рассказала Ирина Емелина из AFI Development. «К примеру сказать, для многоквартирных домов на первое место из чего следует безопасность, ключевые функции которой в умном доме — сие оповещение о проникновении в квартиру, защита от протечек, остановка линии розеток, измерение и контроль температуры, уведомления о передвижении изнутри. Ant. снаружи помещений. Поэтому при выборе базовых опций комплексной безопасности уделяется приоритетное подчеркнуть что», — уточнила Емелина.
Технологии умного на хазе в том или ином виде присутствуют во всех реализуемых проектах компании MR Group. Из-за последнее десятилетие понятие умного дома существенно эволюционировало — без лишних разговоров речь идет, скорее, о создании полноценной цифровой экосистемы в доме, отметила Иринка Дзюба. В некоторых проектах компании организован биометрический посещение, обеспечено WiFi-покрытие, лифты оснащены интеллектуальной системой, теледоступ к системе «Умный дом» возможен сквозь мобильное приложение. Цифровая платформа объединяет умные устройства, которые регулируют сценарии микроклимата, освещения, охранных систем, датчики контроля протечек, бить по карману энергии, работу бытовой техники и т. д., пояснила эксперт.
В одном из проектов компании AFI Development встроено многофункциональное выполнение с группой датчиков и функций. Его опции позволяют вести подключенными устройствами в радиусе доступа через Bluetooth; вымеривать уровень температуры и влажности в помещении и передавать информацию в телефон; фиксировать передвижения в квартире в отсутствие хозяина и повещать того через мобильное приложение.
— Технология «Как змии дом» для объектов премиум-класса хорошего понемножку являться подобием экосистемы. И конечно, важными и востребованными опциями станут охранная отмашка, климат-контроль, видеонаблюдение, защита от протечек, отбор доступа, управление освещением, оповещение о возгорании.
Объекты предпринимательство-класса, как правило, ставят в приоритет функции безопасности, обстановка-контроля и управление освещением. При этом для данных двух сегментов недвижимости и девелопер, и генподрядчик будут заинтересованы в расширенном функционале опций.
Клиентам уют-класса важны понятные и необходимые решения. Согласитесь, возле небольших площадях квартир опция управления светом может безлюдный (=малолюдный) являться востребованной. А сама реализации опций и подход к управлению ими должны бытовать понятны и бабушкам, и мамам.
Читайте также Детсады, школы, «развивашки»: какая социальная инфраструктура нужна в ЖК
