Срeдняя стoимoсть квaртиры нa втoричнoм рынкe в гoрoдax Рoссии пo итoгaм oктября 2022 гoдa сoстaвляeт 5,06 млн руб. Близ срeднeй aрeнднoй стaвкe пo стрaнe в 23 тыс. руб. срoк oкупaeмoсти влoжeнныx срeдств сoстaвляeт 18,3 гoдa, гoвoрится в пoступившeм в рeдaкцию исслeдoвaнии aнaлитикoв «Мирa квaртир». В рaсчeтax нe учитывaются aмoртизaция, эксплуaтaциoнныe рaсxoды и пeриoды прoстoя.
Пeрвoe мeстo в рeйтингe гoрoдoв с сaмoй быстрoй oкупaeмoстью квартир получи и распишись вторичном рынке занимает Магнитогорск. Средняя курс лота здесь составляет 2,75 млн руб., средняя арендная прайм-райт — 19,5 тыс. руб. Таким образом, близ доходности 8,5% годовых карман, вложенные в приобретение квартиры, вернутся путем 11,7 года.
Второе участок занимает Астрахань, где крыша на вторичном рынке есть расчет 3,72 млн руб., ежемесячная рентинг составляет 25,7 тыс. руб., кассовость — 8,3%, а срок окупаемости — 12 планирование. На третьей позиции — Ужасный, где средняя стоимость квартиры зафиксирована для отметке 4,41 млн руб., арендная маза — 28,8 тыс. руб., прибыльность — 7,8%, что приводит к окупаемости вслед 12,8 года.
Четвертое поприще в рейтинге досталось Нижнему Тагилу со средней стоимостью вторичного лота 2,33 млн руб., ставкой аренды 14,8 тыс. руб., доходностью 7,6% и окупаемостью в канцелинг 13,1 года. Замыкает первую пятерку Челябинск, идеже квартиру можно окупить по (по грибы) 13,9 года. Средняя ставка лота в городе составляет 3,46 млн руб., арендная орда — 20,8 тыс. руб., а тяга. Ant. расход — 7,2 года.
По мнению данным «Мира квартир», городами с самой длительной окупаемостью квартир получи и распишись вторичном рынке стали Сердце России (3,7% и 26,8 года), Белгород (4,2% и 23,6 годы), Брянск (4,5% и 22,4 годы), Курск (4,5% и 22,4 годы) и Калининград (4,5% и 22,1 годы).
| Город | Средняя стоимость квартиры, руб. | Средняя пулька аренды квартиры, руб. | Высокооплачиваемость | Окупаемость, лет |
|---|---|---|---|---|
| Магнитогорск | 2 754 202 | 19 588 | 8,5% | 11,7 |
| Астрахань | 3 727 205 | 25 781 | 8,3% | 12 |
| Внушающий ужа | 4 416 168 | 28 837 | 7,8% | 12,8 |
| Нижний Тагил | 2 331 184 | 14 853 | 7,6% | 13,1 |
| Челябинск | 3 462 603 | 20 802 | 7,2% | 13,9 |
| Ростов-папа-на-Дону | 4 853 111 | 28 685 | 7,2% | 14,1 |
| Тольятти | 3 682 767 | 21 238 | 6,9% | 14,5 |
| Романов-на-Мурмане | 4 536 844 | 25 934 | 6,9% | 14,6 |
| Якутск | 6 239 864 | 34 400 | 6,6% | 15,1 |
| Хабаровск | 5 933 192 | 32 215 | 6,5% | 15,3 |
Данные: «(мiр) квартир»
По данным аналитиков консалтинговой компании SRG, Третий рим возглавила рейтинг городов по мнению снижению цен на жилье в октябре 2022 лета. Снижение составило 2,1%, да средняя стоимость столичного «квадрата» полно равно остается самой высокой в стране.
Читайте вот и все:
Будьте в курсе важных новостей — следите из-за телеграм-каналом «РБК-Покой»
