В трeтьeм квaртaлe 2021 гoдa в рeaлизaции в грaницax Стaрoй Мoсквы в прoeктax бизнeс-клaссa нaxoдилoсь 10,8 тыс. квaртир и 2,3 тыс. aпaртaмeнтoв. Срeдняя цeнa 1 кв. м квaртир сoстaвляeт 369,2 тыс. руб., a aпaртaмeнтoв — 321,1 тыс. руб., пoдсчитaли чтобы «РБК-Нeдвижимoсти» aнaлитики кoмпaнии Est-a-Tet.
В рeйтингe Est-a-Tet — тoп-20 жилыx кoмплeксoв Стaрoй Мoсквы пo дoступнoсти цeны 1 кв. м. ЖК прeдстaвлeны в пoрядкe цeны квaдрaтa — oт бoлee дoрoгиx к дeшeвым.
«UNO Стaрoкoптeвский»
Рaйoн: Кoптeвo (СAO)
Aдрeс: Стaрoкoптeвский пeрeулoк, вл. 4
Цeнa 1 кв. м: 309 тыс. руб.
Минимaльнaя стoимoсть лoтa: 8,5 млн руб.
Этaжнoсть: 16–22
Дeвeлoпeр: «Oснoвa»
Плюсы: фaсaд oблицoвaн клинкeрнoй плиткoй, eсть клaдoвыe, высoкиe пoтoлки.
Минусы: дeфицит мeст в дeтскиx сaдax прoблeмы с пaркoвкoй.
Silver
Рaйoн: Свиблoвo (СВAO)
Aдрeс: прoeзд Сeрeбрякoвa, 11–13
Цeнa 1 кв. м: 302,1 тыс. руб.
Минимaльнaя стoимoсть лoтa: 15,3 млн руб.
Этaжнoсть: 7–20
Дeвeлoпeр: AFI Development
Плюсы: прoстoрнaя тeрритoрия ЖК, лaндшaфтный дизaйн, eсть клaдoвыe.
Минусы: двoр oткрыт во (избежание прoeздa aвтoмoбилeй, прoблeмы с пaркoвкoй.
«Мeтрoпoлия»
Рaйoн: Южнoпoртoвый (ЮВАО)
Адресок: Волгоградский проспект, 32/3
Цена 1 кв. м: 298,9 тыс. руб.
Минимальная курс лота: 7,5 млн руб.
Этажность: 7–30
Девелопер: MR Group
Плюсы: высокие потолки, пожирать кладовые, сквер во дворе.
Минусы: много квартир-студий, проблемы с парковкой.
N`ICE LOFT
Район: Нижегородский (ЮВАО)
Адрес: Автомобильный автодорога, вл. 4
Цена 1 кв. м: 298,1 тыс. руб.
Минимальная себестоимость лота: 5,4 млн руб.
Этажность: 3–21
Девелопер: Coldy
Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, хорошая транспортная отчётливость, закрытая территория ЖК.
Минусы: рядом кладбище, плохая природоохрана.
PRIZMA
Район: Обручевский (ЮЗАО)
Местожительство: улица Обручева
Цена 1 кв. м: 292 тыс. руб.
Минимальная ставка лота: 28,7 млн руб.
Этажность: 23
Девелопер: «Дом и Ко»
Плюсы: просторные квартиры, просторная место ЖК, рядом парк.
Минусы: в районе мало рек и озер, перистиль открыт для проезда автомобилей.
Mainstreet
Оторвановка: Кунцево (ЗАО)
Адрес: улица Ивана Франко
Сила 1 кв. м: 279,4 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 10,6 млн руб.
Этажность: 9–29
Девелопер: «Основа»
Плюсы: просторная селитьба ЖК, ландшафтный дизайн, развитая инфраструктура, хорошая транспортная отчетливость.
Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в школах и детских садах.
МФК «3215»
Район: Таганский (ЦАО)
Адрес: Нижегородская аллея, 32, стр. 15
Цена 1 кв. м: 279,3 тыс. руб.
Минимальная стоимостное выражение лота: 6,5 млн руб.
Этажность: 9
Девелопер: «Тёплый дом»
Плюсы: просторные апартаменты, огороженная шахрестан, хорошая инфраструктура района.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, высокая транспортная занятость.
«ИзМайЛовО»
Район: Измайлово (ВАО)
Местоположение: Никитинская улица, вл. 10/1
Цена 1 кв. м: 275,5 тыс. руб.
Минимальная себестоимость лота: 11,6 млн руб.
Этажность: 18–19
Девелопер: «Бэсткон»
Плюсы: просторные квартиры, унич кладовые, вместительный паркинг.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, вблизи расположено кладбище.
«Клубный дом Рублево»
Район: Кунцево (ЗАО)
Адрес: 5-я Мякининская прогон, 20
Цена 1 кв. м: 263,7 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 9,4 млн руб.
Этажность: 10
Девелопер: «СЗ Универсаль»
Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, хорошие планы на будущее из окон.
Минусы: автомобильные пробки, шум с дороги при открытых окнах.
«Нахимов»
Район: Черемушки (ЮЗАО)
Адрес: Нахимовский план, 31, корп. 3
Цена 1 кв. м: 258,9 тыс. руб.
Минимальная лэндинг лота: 11,4 млн руб.
Этажность: 18–23
Девелопер: «Жилище и Ко»
Плюсы: парк рядом с ЖК, в районе бог не обидел зеленых зон.
Минусы: плотная застройка территории, проблемы с парковкой.
Monodom Lake
Район: Головинский (САО)
Адрес: Михалковская проулок, 52, стр. 7
Цена 1 кв. м: 257,4 тыс. руб.
Минимальная тариф лота: 8,5 млн руб.
Этажность: 10
Девелопер: Sun Development
Плюсы: просторная зона ЖК, есть кладовые, высокие потолки.
Минусы: проблемы с парковкой, друг) (города) далеко от ЖК.
Studio 12
Местность: Марьина Роща (СВАО)
Адрес: 12-й проезд Марьиной Рощи, 8
Достоинство 1 кв. м: 256,5 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 27,7 млн руб.
Этажность: 3–5
Девелопер: KR Properties
Плюсы: высокие потолки, аэроландшафтный дизайн, рядом несколько школ.
Минусы: двор открыт на проезда автомобилей, проблема с парковкой.
HighWay
Уезд: Южнопортовый (ЮВАО)
Адрес: Новоостаповская улица
Цена 1 кв. м: 247,1 тыс. руб.
Минимальная курс лота: 5,8 млн руб.
Этажность: 21–23
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: просторная тыл, станция метро в шаговой доступности.
Минусы: рядом на гумне — ни снопа парков, автомобильные пробки.
«Хорошевский»
Район: Хорошево-Мневники (СЗАО)
Надсыл: 3-я Хорошевская улица, 25, корп. 5
Цена 1 кв. м: 244,6 тыс. руб.
Минимальная цена лота: 20,7 млн руб.
Этажность: 13–22
Девелопер: «Кесарь»
Плюсы: просторная территория, рядом сквер, в районе в навал зеленых зон.
Минусы: проблемы с парковкой.
«Друг) (города) Плаза»
Район: Головинский (САО)
Адресок: Михалковская улица, 46, корп. 3
Цена 1 кв. м: 244,1 тыс. руб.
Минимальная ставка лота: 15,4 млн руб.
Этажность: 5
Девелопер: HITECH Development
Плюсы: с окон открываются виды на пруд, просторная анклав ЖК.
Минусы: в шаговой доступности нет станций подземная (трасса, дефицит мест в школах.
«Утесов»
Район: Хорошево-Мневники (СЗАО)
Адрес: Карамышевская больверк, вл. 1, корп. 1
Цена 1 кв. м: 230,2 тыс. руб.
Минимальная ценность лота: 32,6 млн руб.
Этажность: 9–31
Девелопер: «Квартира и Ко»
Плюсы: панорамные виды на Москву-реку, просторные квартиры, высокие потолки.
Минусы: проблемы с парковкой.
«Держи Циолковского»
Район: Покровское-Стрешнево (СЗАО)
Домицилий: улица Циолковского, 7
Цена 1 кв. м: 225,7 тыс. руб.
Минимальная курс лота: 25,1 млн руб.
Этажность: 12–20
Девелопер: «МФС-6»
Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, выпрямитель метро в пешей доступности.
Минусы: недалеко находится анклав промзоны, проблемы с парковкой.
«Дом на Барвихинской»
Район: Можайский (ЗАО)
Адрес: Барвихинская чернь, 6
Цена 1 кв. м: 220,9 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 18,1 млн руб.
Этажность: 10
Девелопер: «3-RED»
Плюсы: высокие потолки, развитая инфраструктура, лес рядом с ЖК.
Минусы: в пешей доступности нет станций подземная (трасса, проблемы с парковкой.
«Триколор»
Пояс: Ростокино (СВАО)
Адрес: проспект Мира, 188б, корп. 1
Важность 1 кв. м: 220,6 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 25,2 млн руб.
Этажность: 10–58
Девелопер: Capital Group
Плюсы: высокие потолки, просторные квартиры, плечо в плечо с ЖК четыре парка, собственная инфраструктура.
Минусы: недалеко нет торговых центров.
«Флотилия»
Район: Ховрино (САО)
Адрес: Флотская бульвар, 7, корп. 1–4
Цена 1 кв. м: 185,4 тыс. руб.
Минимальная себестоимость лота: 9,6 млн руб.
Этажность: 28
Девелопер: «Жилище и Ко»
Плюсы: парк рядом с ЖК, охраняемая страна, развитая инфраструктура.
Минусы: проблемы с парковкой.
Читайте вдобавок:
