«Пeчaтники» — oднa с пяти плoщaдoк oсoбoй экoнoмичeскoй зoны «Тexнoпoлис Мoсквa», рaспoлoжeннaя нa Вoлгoгрaдскoм прoспeктe. Ee тeрритoрия включaeт в сeбя aдминистрaтивнo-oфисный и лoгистичeский цeнтры, кoнгрeсс-цeнтр, прoизвoдствeнныe пoмeщeния с налом кoмнaтaми для биoфaрмaцeвтики и микрoэлeктрoники, тaмoжeнный пoст и склaд врeмeннoгo xрaнeния. Рeзидeнты плoщaдки пoльзуются нaлoгoвыми льгoтaми и другими прeфeрeнциями. Зa врeмя сущeствoвaния площадки после этого локализовались свыше 50 инновационных компаний, включая представительства совместных российско-зарубежных предприятий.
С с экспертами рынка недвижимости рассказываем, как выглядят и нежели привлекают арендаторов пространства в «Печатниках».
Резиденты ОЭЗ «Технополис Белокаменная» пользуются льготами и преференциями, установленными правительством Москвы, в том числе и упрощенную систему взаимодействия с государственными органами, отсутствие налога возьми имущество в течение десяти лет с момента постановки бери учет и транспортного налога на десять лет с момента регистрации транспортного доходы, а также правом на беспошлинный ввоз товаров и оборудования и сниженным перед 2% налогом на прибыль. На территории ОЭЗ действует один в поле не воин таможенный пост.
В «Печатниках» можно заарендовать и офисное помещение, и производственную площадку. Так, представительство компании не возбраняется разместить в 14-этажном административно-деловом центре. Его место превышает 156 тыс. кв. м, пространство разделено получи офисные блоки с открытой планировкой от 40 после 120 «квадратов». Около 17 тыс. кв. м в деловом центре занимают офисы класса B, единаче 11 тыс. кв. м предусмотрено под сервисные и коммерческие пространства. В здании расположены кухмистерская и фитнес-центр.
Для BROWNFIELD-решений в «Печатниках» предусмотрено неуд производственных корпуса площадью 1,3 тыс. кв. м и 1,03 тыс. кв. м. В зависимости с задач и нагрузки резиденты могут выбрать участки в корпусе № 24 с высотой потолков 3,52 м поперед перекрытия и 2,8 м до центральной балки и нагрузкой для пол 300 кг/кв. м или площади в корпусе № 5 с потолками 12,6 м и нагрузкой получи пол до 5 т/кв. м. При этом в первом случае помещения будут с большими окнами, (у)потреблять офисная зона площадью 475,4 кв. м, во втором окна по большому счету не предусмотрены, а площадь под офисы занимает 263,3 кв. м. Тот и другой корпуса подключены ко всем инженерным системам в сервисной зоне.
Площадка ОЭЗ «Технополис Столица» в районе Печатники расположена вблизи крупных транспортных артерий города — в шаговой доступности ото станции метро «Текстильщики» и одноименной железнодорожной платформы. Возлюбленная также имеет подъездные пути со стороны Волгоградского проспекта и Южнопортовой улицы. Весь век это делает ее удобной как для грузового и автомобильного транспорта, яко и для персонала локализованных здесь компаний.
«Ток «Печатники» нацелена на резидентов изо высокотехнологичных сфер»
Константин Фомиченко, региональный шеф, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank:
— Платформа «Печатники» нацелена на резидентов с высокотехнологичных сфер, таких как микроэлектроника, биофарма, создание медицинского оборудования, информационно-коммуникационные технологии. Еще одним преимуществом является так, что все комплексы здесь имеют выгодное распределение вблизи Третьего транспортного кольца Москвы — эксцентриситет до него составляет всего 2 км.
«Данная мостик имеет выгодное местоположение»
Антон Алябьев, старший принципал отдела складской и индустриальной недвижимости CBRE:
— Интересантами площадки «Печатники» должны корпуленция в первую очередь производственные компании, но, учитывая актив площадки, в том числе выгодную локацию и большой выкид электрических мощностей, она может быть привлекательна про широкого ряда отраслей (например, для центров обработки данных). Минуя того, здесь создан административно-деловой центр с офисами, которые подойдут небольшим компаниям и хотя (бы) стартапам. Стоит отметить, что данная площадка имеет выгодное позиция — в пределах города, возле транспортно-пересадочного узла «Текстильщики», как будто удобно как с точки зрения организации логистики, (на)столь(ко) и для доставки сотрудников.
Узнать подробнее о площадке «Печатники» в ОЭЗ «Технополис Сердце родины» можно на сайте.
