Пeрвoe мeстo пo прoдaжaм квaртир прeмиум-клaссa в нoвoстрoйкax Мoсквы зaнял жилoй квaртaл Prime Park. Пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия 2022 гoдa здeсь купили 12,5 тыс. кв. м жилoй плoщaди — этo пoчти 10% oт всex прeмиaльныx нoвoстрoeк, прoдaнныx в стoлицe зa этoт пeриoд, пoдсчитaли в «Мeтриумe».
Prime Park — флaгмaнский прoeкт зaстрoйщикa Optima Development, кoтoрый число лeт пoдряд зaнимaeт лидирующиe пoзиции нa мoскoвскoм рынкe. Сущeствуeт нeскoлькo причин, пoчeму пoкупaтeли выбирaют этoт жилoй квaртaл. Рaсскaзывaeм, кaк Prime Park выглядит сeйчaс — чeтырe с дeвяти кoрпусoв ужe пoстрoeны и зaсeлeны — и кaким oн стaнeт, кoгдa прoeкт oкoнчaтeльнo ввeдут в эксплуaтaцию.
Во-первых, с чего начинается выбор будущего места для жизни — сие локация. В отличие от большинства новых проектов, которые строятся для месте бывших промышленных объектов, Ленинградский проспект, идеже расположен Prime Park, является исторически сложившимся районом с богатым прошлым и относится к как никогда престижным в столице. Жилой квартал расположен рядом с четырьмя станциями метрополитен: «Аэропорт», «Динамо», ЦСКА и «Петровский (зеленые) легкие города». На машине и в центр, и в область удобно дотягивать по Ленинградскому проспекту: до Тверской — 5 минут, прежде аэропорта «Шереметьево» — 20 минут, задолго. Ant. с «Москва-Сити» — 10 минут.
Тем не менее, можно никуда не уезжать, а вместо этого определить все, что нужно, в пешей доступности от нового квартала. Впредь до торгового центра «Авиапарк» можно доп за 3 минуты. Живописный Петровский парк с уникальным архитектурным ансамблем Путевого дворца расположен точь-в-точь через дорогу. В радиусе 5 минут пешком находится одна изо самых больших и современных рекреационных зон столицы — (зеленые) легкие города «Ходынское поле» с фонтанами, большими детскими и спортивными площадками, шантан и ресторанами на площади более 30 га. В хорошую погоду вдобавок можно прогуляться по Чапаевскому парку и Березовой роще.
Кадровый подход к строительству премиальной недвижимости нашел отражение безграмотный только в окружении, но и в «начинке» жилого квартала. Следовательно из 11,4 га площади Prime Park 5,5 га заняла парково-рекреационная диапазон— впечатляющая цифра для столь востребованного района Москвы. А (во)внутрь этого внутриквартального озеленения девелопер выделил отдельные 3 га подо частный парк только для резидентов.
Prime Park, тезис которого создана в тандеме британского архитектора Филипа Болла, руководителя именитого состав Dyer, и миланского мастера Лаззаро Рабони из Raboni Architetti, стал одним изо рекордсменов по количеству завоеванных премий: на счету проекта побольше 15 российских и международных наград. Он выиграл враз в десяти номинациях престижного конкурса European Property Awards. В Optima Development утверждают, что-нибудь это единственный проект в столице, где главный (ученый еженедельно лично проводит авторский надзор. Несмотря в непростую политическую ситуацию, Филип Болл остался в России продолжил работу надо Prime Park.
Специально для своего флагманского проекта в Москве европейские архитекторы создали концепцию роскошного жилья к тех, кто не приемлет компромиссов. Высота потолков — через 3,1 м, на этаже — не более 2-3 квартир, а промеж планировок можно найти как однокомнатные квартиры, таким (образом и просторные четырех- и пятикомнатные варианты, а также эксклюзивную серию дуплексов и пентхаусов. За данным застройщика, наибольшей популярностью пользуются двух- и трехкомнатные лоты.
Клиентура. Ant. продавцы могут купить квартиру с готовым ремонтом в одном изо четырех вариантов дизайна, предложенных бюро Dyer. В отделку с застройщика включено, освещение, сантехнику и кухонное оборудование известных брендов. Разве можно выбрать лот с отделкой white box для реализации собственных идей ровно по оформлению интерьера.
Закрытый кулуарный парк — далеко не единственное, что удивляет в инфраструктуре Prime Park. Тут. Ant. там каждая составная часть продумана до мелочей. Во (избежание детей построят детский сад и международную школу с углубленным изучением английского языка, а в свой черед две детские площадки.
Для взрослых — зону workout интересах занятий спортом на свежем воздухе, фитнес-клоб с 25-метровым бассейном и спа, косметологический центр, салоны прелести, стоматологию, а также супермаркет, аптеки, бытовые сервисы, гриль-кафе и рестораны. Резиденты оценят отапливаемую подземную парковку с зарядками в (видах электрокаров и детейлингом с автомойкой. Там же на парковке расположатся кладовые, идеже удобно хранить сезонный комплект резины или бобслейный инвентарь, выделены места для стоянки велосипедов и самокатов.
Отличительной особенностью Prime Park стал оцифрованный отельный сервис, нехарактерный для жилых проектов премиум-класса. Тут. Ant. там с помощью мобильного приложения можно вызвать уборку, мастера в соответствии с ремонту, передать вещи в химчистку, оформить пропуск сверху гостя, связаться с управляющей компанией или консьержами. В рамках функции Prime Concierge они выполняют функции личных помощников, которые могут не разрешить букет на день рождения или подобрать билеты получи и распишись самолет для всей семьи.
Беллмены встречают у входа, помогают набухвостить до квартиры покупки или багаж. О машинах резидентов заботятся valet-парковщики — сие профессиональные водители с застрахованной ответственностью за чужое стяжание.
Для удобства резидентов в зоне лобби находятся почтовая ном, колясочная, комната для мытья лап домашних питомцев и отдельная опочивальня для хранения интернет-заказов. Беллмены и консьержи встретят курьера, а рано или поздно получатель будет дома, доставят посылку в квартиру.В будущем, временами все коммерческие помещения будут сданы, резиденты смогут от мобильное приложение воспользоваться room-сервисом и заказывать еду с ресторанов квартала, записываться в салоны красоты онлайн и многое другое.
В июне средневзвешенная стоимость 1 кв. м в Prime Park составила 632,6 тыс. руб. Ради сравнения, средняя стоимость 1 кв. м в первом полугодии 2022 годы на всем столичном рынке премиальной недвижимости оказалась равна 641,3 тыс. руб, подсчитали в «Метриуме».
Побуждение умеренных цен — выход в продажу новой башни. Традиционно новые на дому начинают продавать на ранней стадии строительной готовности. Что-то около, в мае этого года в продажу вышел корпус Queen Elizabeth Park Tower. Цена 1 кв. м на тот момент начиналась от 479 тыс. руб. — возьми 29,9% ниже среднерыночного показателя по сегменту по (по грибы) май.
Примечательно, что несмотря на совсем новый старт продаж готовность Central Park Tower уж превышает 70%: к лету 2022 года девелопер сполна завершил монолитный каркас и приступил к монтажу фасада с внутренними стена. В случае с Queen Elizabeth Park Tower строительная решимость составляет 35%, а выдача ключей запланирована на гибель 2024 года.
Строительство сразу девяти премиальных башен с обширной инфраструктурой и благоустройством позволило девелоперу оптимизировать расходы на развитие большой территории и тем самым подавить цены на квартиры, сохранив высокое качество каждой детали. Виртуально, в этом и заключен секрет успеха Prime Park.
Проектная известие
