Грaждaн, пoтeрпeвшиx в рaмкax рeaлизaции прoeктoв жилыx здaний, oт 30 июня 2017 гoдa будут включeны в рeeстр oбмaнутыx дoльщикoв пo нoвым прaвилaм, гoвoрится в сooбщeнии Москомстройинвеста.
Нововведения регламентированы приказом Минстроя российской федерации N560. Отметил, что нововведения не коснутся тех граждан, которые были включены в реестр пострадавших до вступления нового постановления в силу.
– Официальное число обманутых дольщиков в Москве удвоилось, несмотря на оптимистичные прогнозы властей
“До конца июня 2017 года Москомстройинвест продолжит оказывать гражданам, в том числе видов, участвующих в строительстве многоквартирных жилых домов и чьи права были нарушены, в реестр потерпевших, в соответствии с приказом министерства регионального развития России N403 от 20.09.2013 года и устанавливает правила администрирования”, – говорится в сообщении.
С июня этого года, реестр должен формироваться на проблемные объекты и включать в себя сведения по проблеме объекта, застройщике и пострадавших граждан. На сегодняшний день в реестре находятся сведения о дольщиках. Затем, в реестр будут включены только те граждане, которые заплатили всю сумму, прописанную в договоре участия в установленный срок, отмечают в Москомстройинвесте.
Кроме того, право на внесение записи в реестр, только граждане, которые заключили договоры долевого участия в рамках 214-ФЗ.
Важным нововведением заказ N560 Минстроя станет состояние, в котором гражданин, приобретавший несколько квартир в один или несколько объектов, сможет включиться в реестр, чтобы один из них, даже если они признаются в беде.
Также установлены требования к объекту. Он признан проблематично, если обязательства перед гражданами не выполнены в течение девяти месяцев, начиная с даты, установленной в договоре. Еще одним условием признания объекта проблемным является отсутствие роста вложений в процессе строительства такого объекта, в течение двух отчетных периодов.
Проблематика может рассматриваться в качестве объекта, где не хватает человека, который является правопреемником прав и обязанностей застройщика на строительство проблемного объекта.
В комитете отмечают, что решение о включении заявителей в реестр контролирующего органа принимает в течение 14 рабочих дней с момента получения заявки.
Как сообщил в декабре Минстрой, с 2017 года в России будет меняться “правила игры” для застройщиков, привлекающих средства граждан в строительство многоквартирных домов. Для повышения защиты прав акционеров ранее были внесены поправки в 214-й федеральный закон О компенсации на строительство”. В частности, для дольщиков будет создан компенсационный фонд, куда застройщики будут перечислять 1% средств от стоимости проекта.
