Зaкoнoдaтeльнo oтличия клaссoв жилья в Рoссии нe зaкрeплeны, и дaжe срeди риeлтoрoв и прoфeссиoнaлoв рынкa нeт чeткoй дoгoвoрeннoсти oб иx грaницax. Клaсс нoвoстрoйки – этo всeгo чуть только рeклaмный мaркeр, пoэтoму при выбoрe нeдвижимoсти вaжнee oбрaщaть внимaниe нa рeaльныe пaрaмeтры и прeимущeствa кoнкрeтнoгo oбъeктa. Тeм нe мeнee, экспeрты пo прoдукту ЖК «Ривeр Пaрк» выдeляют критeрии, кoтoрыe пoзвoляют oтнeсти квaртиру к oднoму изо нaибoлee пoпулярныx высoкoбюджeтныx сeгмeнтoв – бизнeс, и рaсскaзывaют, кaк выбрaть идeaльный лoт.
Бизнeс бизнeсу рoзнь
Eдинствeнный дoкумeнт, бoлee либо — либо мeнee пoдрoбнo oписывaющий рaзныe типы жилья, – «Eдинaя клaссификaция мнoгoквaртирныx жилыx нoвoстрoeк». Oнa былa сoстaвлeнa экспeртaми Рoссийскoй гильдии риeлтoрoв и Фeдeрaльнoгo фoндa сoдeйствия рaзвитию жилищнoгo стрoитeльствa, нo нa oфициaльнoм урoвнe нe утвeрждeнa прaвитeльствoм. Пo этoй причинe oдин и тoт жe кoмплeкс рaзныe экспeрты мoгут oтнoсить кaк к благоустроенность-, так и к бизнес-классу. Кроме того, из-из-за роста конкуренции границы между классами ЖК стираются, и в рынок выходят проекты комфорт-класса с характеристиками сегмента дело (панорамные окна, авторское оформление придомовой территории, высокие потолки и пр.) неужто жилье бизнес-класса с элементами типичными для элитного сегмента (натуральные отделочные материалы нате фасадах, архитектура от знаменитых специалистов, система «мыслящий дом» и пр.).
«Наш жилой страсть в Нагатинском затоне строится в несколько фаз, это безумно масштабный проект, – рассказывает Лариса Швецова, первейший директор компании ООО «Ривер Парк». – Вследствие чего мы можем себе позволить удовлетворить интересы дружно нескольких целевых групп. Первую фазу, которая уж построена и полностью реализована, мы позиционировали как удобства, но она ничуть не уступает второй, которая уж оценивается нами как бизнес. Ведь жители пользуются праздник же самой развитой инфраструктурой, гуляют по благоустроенной набережной, дышат чистым воздухом (сие один из самых экологичных районов Москвы), приблизительно же быстро добираются до центра города. Я считаю, чего надо оценивать реальные характеристики ЖК, а не его артистизм».
Планировки, фасады, виды…
Квартиры операция-класса должны быть просторными и иметь большие кухни, распространены в таких домах и европланировки. В качественных проектах впору найти и двухуровневые квартиры, и мансарды, и огромные личные террасы. В помещениях уплетать гардеробные, кладовые. Часто планировки продуманы с учетом внутренние резервы зонирования пространства по желанию собственника. Большие окна, лоджии и балконы выполнены с качественных материалов. Площадь однокомнатных квартир начинается через 40 кв. метров, а высота потолков – через 3 метров.
«В домах бизнес-класса маленькие кухни – сие нонсенс: если они являются отдельным помещением, ведь кухня не будет меньше 12 квадратных метров, – подчеркивает Лора Щвецова. – Если в квартире больше трех комнат, ведь появляется второй гостевой санузел. Также в бизнесе унич master bedroom – спальня с примыкающим санузлом. Возлюбленная объединяет несколько функциональных зон, благодаря чему позволяет хозяевам удобно отдыхать и заниматься своими делами, не выходя после пределы комнаты и не мешая остальным домочадцам. В нашем
ЖК «Ривер Зеленый (наряд»
предусмотрены как классические, так и евро-форматы квартир, равняется как и варианты с мастер-спальнями и просторными террасами. Вот именно и вообще у каждой квартиры или апартамента есть общий ряд преимуществ – это и великолепные виды сверху воду или в тихий двор, и окна в пол, и эркеры не то — не то зимние сады».
Фасады домов бизнес-класса мало-: неграмотный должны быть однотипно-унылыми. Авторские архитектурные решения создают незабываемый изображение, а впечатляющие лобби призваны дарить правильный настрой. К примеру (сказать), в
«Ривер Парке»
последние будут сопоставлять в себе дух респектабельности и атмосферу домашнего уюта: в оформлении преобладают теплые оттенки, используются дорогие натуральные материалы. Проектирование лобби гармонично вписан в общую концепцию проекта, расположенного нате берегу реки. Связующим звеном является имитация водопада, выполненная с металла. Особое внимание будет уделено системе освещения. Панорамные окна, расположенные получи и распишись втором уровне, наполнят пространство солнечным светом. Да будут организованы многочисленные источники искусственного света – встроенные и подвесные светильники добродушно расставляют акценты и отражаются в «водопаде», образуя иллюзию динамики. Дизайнерские лобби станут неотъемлемым атрибутом входных групп. Удобная судовождение позволит быстро попасть в колясочные, лифтовые холлы и помещения к консьержей, а также подняться в приватный внутренний двор, намеренный на стилобате. В корпусе А также предусмотрены лаунж-диапазон с камином и бильярдом, собственный фитнес-зал и детская игровая сени.
Обязательный атрибут домов бизнес-класса – факт. Ant. отсутствие просторного паркинга с достаточным количеством парковочных мест. Во, в
ЖК «Ривер Парк»
в каждом доме предусмотрен камуфлетный паркинг, и дополнительно два корпуса наземного паркинга до 6 уровней.
Все богатство инфраструктуры
Одним из самых важных в (видах бизнес-класса является статус окружения. Если рукой подать с проектом нет хороших детских садов и школ, супермаркетов, дансинг, фитнес-клубов, салонов красоты – это придирка задуматься о том, что ценник на квартиру завышен. Богатая инфраструктура района должна расширяться собственной, представленной в ЖК, например, школой на территории, а в свою очередь магазинами и предприятиями сферы услуг, площади под которые я не я буду предусмотрены в бизнес-классе.
В районе Нагатинский затон, идеже возводится жилой квартал
«Ривер Парк», насчитывается 30 школ и детских садов, 15 медицинских учреждений, 11 шантан и ресторанов, 6 спортивных центров, 25 магазинов и 8 отделений банков. А помимо этого на территории самого квартала
«Ривер Роща»
есть минимаркеты, барбершопы, уютные кофейни, салоны прелести, фитнес-зал и пекарни. А самое главное – девелопер построил и ввел в эксплуатацию дитячий сад на 220 воспитанников и школу на 550. Разработаны они по части авторским проектам. Витражное остекление фасадов обеспечивает великое множество света.
На территории детского сада все предусмотрено с целью игр и прогулок. В помещении применены трансформируемые перегородки. Такое технологическое разрешение (вопроса позволяет объединить спальню с игровой, получив единое просторное светлое поселение, которое при необходимости разделяется на две независимые зоны. В садике наворачивать музыкальные залы, комнаты для развивающих уроков, поместительный физкультурный зал. Интерьер всего здания выполнен в мореходный тематике. В отделке используются бирюзовые, белые, синие, розовые и желтые цвета. Бери стенах «живут» морские обитатели – медузы, киты, рыбы и растения.
В школе опричь обычных уроков преподаются дополнительные дисциплины. Ученики могут овладеть английский, испанский, немецкий, французский и китайский языки, знать куда дороги уроки финансовой грамотности, экспериментальной физики, химии и химических процессов. В рамках ранней профилизации они получают дополнительное просвещение по нескольким направлениям. Интеллектуальное развитие дополнит физкультурно-спортивная подготовленность – занятия по шахматам, волейболу, баскетболу, футболу, легкой атлетике и гимнастике. В здании школы предусмотрены двойка спортзала, на территории есть поле для мини-футбола и стритбола, беговые дорожки и гимнастическая вольер. Помещения оборудованы специальной трансформируемой мебелью.
В продолжение возня о юных
При выборе квартиры бизнес-класса имеет п обращать внимание также на качество детских площадок получай территории проекта. Девелопер не должен ограничиваться стандартными качелями, горкой и песочницей. Существование нескольких площадок для разных возрастов и активностей – must have в жилых комплексах такого уровня.
(до, в
«Ривер Парке»
современные игровые площадки, идеже дети развивают сноровку и воображение, разделены по возрастам: ото 1 до 6 и от 6 до 11 лет. Для подростков уписывать места, где установлены спортивные тренажеры. Поставщиком оборудования исполнение) детских площадок выступает датская компания Kompan, перед чьим руководством работает Институт игры и спорта, тот или иной отслеживает тенденции в области детского развития и игр и проводит исследования их влияния нате здоровье, обучение и социальную интеграцию.
О благоустройстве замолвите словеса
Сегодня, какое-никакое, благоустройство предусмотрено во всех новостройках. Однако если в эконом-классе дело чаще всего ограничивается с пятого на десятое посаженными растениями и установкой лавочек, то в проектах дело-класса обязателен ландшафтный дизайн (при этом привлекаются специалисты с мировым именем), а зеленое строительство гораздо более разнообразно и системно, к тому же посадки не ограничивают обзор и не являются помехой в (видах просматриваемости двора.
Так, в
«Ривер Парке»
дворы благоустроены после авторским проектам, здесь продуман буквально каждый квадратный метр территории и предусмотрено бесконечное наличность вариантов маршрутов для прогулок, во время которых пригляд радуется разнообразию зелени. В корпусе 4, который только что поступил в продажу и является последним в заключительной фазе проекта, хорошенького понемножку обустроена самая большая во всем комплексе и одна изо самых крупных в городе дворовых территорий площадью 1,5 га, надо авторской концепцией которой работало известное ландшафтное контора AFA. Жителей порадуют смотровые площадки с биноклями и сад камней. Возьми приватной территории планируется обустроить и декорировать всесезонным озеленением эллинги, которые станут элементами водного ландшафта. Большая сельтерская под элегантным переходным мостом будет заходить натурально на территорию двора. От эллингов поднимется центральная автолестница с живописным сухим ручьем. Также на общественном бульваре жильцам будут доступны слип Workout, скалодром, роллердром и мультифункциональная зона, которая по зиме превратится в каток.
Одним из главным преимуществ городского квартала
«Ривер Сквер»
является также благоустроенная набережная. Ее проститутка протяженность составляет 1,5 км, а расстояние до жилых домов – всего ((и) делов 20 метров. Первый участок набережной протяженностью 700 метров, в составление которого было вложено порядка 116 млн рублей, ранее готов. На главной площади набережной высажена шестиметровая лесная красавица. С этой точки начинается зеленый променад, здесь высажено бесчисленно лиственных пород. Обустроена дополнительная обзорная площадка нате высоте 2,2 метра над велосипедными дорожками.
Немедленно завершаются работы на втором участке , который пройдет повдоль трех строящихся корпусов бизнес-класса. Объем инвестиций составит пока 150 млн рублей. Там высадят лиственные и хвойные деревья, злаковые растения. Появятся в свой черед новые арт-объекты.
«Преимуществом домов дело-класса является их расположение в престижных районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, – подводит итоги Наталья Сазонова, менеджер по развитию компании «Метриум» (имеющий отношение партнерской сети CBRE). – Бизнес не может жить вдали от инфраструктуры, и в большинстве случаев это точечная обстройка. Беспрепятственный доступ к основным магистралям города, вариативность выездов – в целях бизнес-класса актуальна транспортная доступность с использованием автомобиля, а приставки не- метро. Дома должны возводиться только по индивидуальным проектам, присутствие отделке фасадов используются натуральные материалы либо их качественные имитации. Начинание-класс характеризует дорогая отделка входных групп (керамогранит, дизайнерские светильники), которая подчеркивает тип жилья. Также будет отличаться внутренняя отделка лифтов – в бизнесе появляются взрослые зеркала, керамогранитный пол, дизайн кнопок на панели. Благоустроенная придомовая страна с детскими площадками и озеленением создает условия для в(за)правду комфортной жизни».