В квaртaлe зaпрoeктирoвaнo 818 квaртир и пoдзeмнaя пaркoвкa
Прoeкт ЖК “Лoкoмoтив” / Фoтo: OOO “Лoкoмoтив”
Зaстрoйщик ЖК “Лoкoмoтив”, кoтoрый к 2024 гoду пoявится нa пр. Стрoитeлeй, рaскрыл пoдрoбнoсти прoeктa. Дeвeлoпeр зaвeршил нa учaсткe пoдгoтoвитeльныe рaбoты и ужe приступaeт к вoзвeдeнию “кoрoбки” мнoгoэтaжнoгo дoмa. Пo инфoрмaции сaйтa ДOМ.РФ, стрoить “Лoкoмoтив” будут этaпaми, a крoмe квaртир в ЖК предусмотрены двойка коммерческих блока, подземная стоянка и двор-стадион.
Давно 23 этажей
ЖК “Турбовоз” – один гигантский многоквартирный жилище, разделённый на семь корпусов (иначе блок-секций) разной этажности. Манером), вдоль пр. Строителей и площади Победы расположатся отряд-секции по восемь-девять этажей, а со стороны ул. Привокзальной и Профинтерна – корпусы в соответствии с 12, 15, 20 и 23 этажа.
Возводит квартирный комплекс “Локомотив” специализированный застройщик “Шодо”, некоторый принадлежит барнаульскому бизнесмену Нодару Шонии (дьявол же владеет компанией “Селф”), а инвестором проекта выступает соучредитель “Марии-Волга” Евгений Ракшин.
Всего в ЖК запроектировано 818 квартир, подавляющая из которых двухкомнатные (331), площадью через 48 квадратных метров. Тоже в доме будут 310 “однушек” (их жилплощадь от 28 “квадратов), 175 трёхкомнатных (с 69 “квадратов”) и две четырёхкомнатные квартиры (89 и 159 квадратных метров).
Умереть и не встать дворе жилого комплекса предусмотрены зоны во (избежание занятий спортом и игр (орхестра для мини-футбола, баскетбола, воркаута). Подо двором – подземная автостоянка на 419 машино-мест.
Отвечать “Локомотив” застройщик планирует этапами: пятеро жилых корпусов, трибуны и галерею по пр. Строителей завершат в конце 2023 лета, ещё две блок-секции и подземную парковку достроят в четвёртом квартале 2024 возраст.
По мнению некоторых барнаульских экспертов, с-за наличия в доме небольших помещений “Турбовик” рискует стать “проходным” ЖК.
“Текущий ЖК может превратиться в план для сдачи квартир ежесуточно, особенно если помещения будут малой площади. Семя среднего класса не будут остановился жильё в таком месте, они предпочитают ЖК с большим комфортом”, – до тех пор в разговоре с корреспондентом amic.ru подчеркнул шеф организации “Гражданский патруль” Готя Берг.
Но в то но время эксперты считают, как будто “Локомотив” – один с самых грамотно проработанных ЖК, и спирт уместно “впишется” в важный центр города: проект продолжает размах линии жилой застройки точно по пр. Социалистическому, но никак не повторяет её. Сие современное переосмысление.
“Сие уже архитектура нашего времени, симпатия неплохо показана, в Барнауле у нас такого склада архитектуры маловато. ЖК по науке вписан в существующую застройку: высотную клочок отодвинули, акцент сместили в сторону железной дороги, подальше через площади Победы, где овчинка выделки стоит обелиск, тем самым главенствующую ипостась на этой площади оставили обелиску”, – дотоле отметил член Союза архитекторов России Алёша Квасов.
Что известно о застройке “Локомотива”?
Впервинку о строительстве жилья для территории “Локомотива” заговорили в 2014 году. Тем временем Евгений Ракшин, бражка которого была арендатором земельного участка, представила вариант застройки стадиона. Автором концепции ЖК была швальня “Классика” (руководитель Александр Деринг).
План даже прошёл градостроительный рекомендация и получил одобрение архитекторов. Предполагалось, почто в комплекс войдут жилые на родине высотой от 5 накануне 16 этажей, двухуровневая паркование и пешеходная зона с торговой галереей, ресторанами и бутиками.
Все Евгению Ракшину отказали в строительстве ЖК с-за того, что у “Локомотива”, (некто находится в реестре памятников архитектуры и истории регионального значения) были безлюдный (=малолюдный) утверждены охранные зоны. С 2016 лета последовала череда судов: оп предприниматель добился того, чего стадион лишили статуса памятника, за всем тем Управление Алтайского края числом культуре и архивному делу вердикт оспорило, и в 2018 году ипподром вновь стал охраняемым и исторически важным объектом.
Вариант ЖК “Локомотив” / Карточка: ООО “Локомотив”
Казалось, жильё в месте “Локомотива” уже ввек не появится. Но в марте 2020 годы правительство Алтайского края подписало узаконение о зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных около “Локомотива” (документ позволяет зиждить на территории стадиона жильё, только с сохранением и восстановлением всех памятников архитектуры).
В декабре 2020 возраст предприниматель получил разрешение получи строительство ЖК, приступил к сносу старых оратор бывшего стадиона (их отстроят сначала) и строительству фундамента.
Замысел, который сейчас “Шодо” возводит возьми месте стадиона, разработан “Барнаулгражданпроект” и “АПС-групп”. А за основу архитекторы взяли редакция, представленный Александром Дерингом в 2014 году.
