Устaвный кaпитaл 84,5% рoссийскиx зaстрoйщикoв жилья нe сooтвeтствуeт трeбoвaниям зaкoнa oб oплaтe трудa в стрoитeльствe, вступaющий в силу с 1 июля, сooбщaeтся на сайте Единого реестра застройщиков (ЕРЗ).
Так, из 4147 девелоперов, имеющих в активной стадии строительства, по крайней мере, дома, всего 639 имеют капитал в размере 2,5 млн. рублей и более. Между тем, 1 июля, разработчики, с уставным капиталом менее 2,5 млн. рублей в соответствии с законом не может закончить строительство дома, но не имеют права начинать новые стройки, без увеличения размера капитала.
Согласно данным, ЕРЗ, только 26 застройщиков в России имеют уставный капитал более чем на 1,5 млрд рублей, для того, чтобы позволить им построить более 500 тысяч квадратных метров. И если он существует в настоящее время строительство аналогичного количества LSR.Недвижимость – Северо-Запад.
Возглавляет топ-застройщиков российской федерации по размеру уставного капитала “сбербанка” Капитала”, сумма уставного капитала которого – 57,46 млрд рублей, на втором месте-гк ПИК с индикатор 41,28 млрд рублей.
Совокупный размер уставного капитала российских промоутеров является 336,7 млрд. рублей, что эквивалентно 2894 € капитала квартиры на квадратный метр. Лучший показатель соотношения совокупного размера уставного капитала к объему текущего строительства наблюдается у промоутеров Республики Саха (Якутия), где этот показатель составляет 83 540€. Хуже у промоутеров Республики Ингушетия: 0,2 рубля капитала на “квадрат”.
Напомним, согласно принятой летом прошлого года, поправки в закон об оплате труда в строительстве (214-ФЗ), в том числе, без ограничений, ужесточили требования к финансовой устойчивости застройщиков. Таким образом, с 1 июля 2017 года, они должны иметь уставной капитал в размере примерно 4% от стоимости возведенных на их объект. Эти же поправки было предусмотрено создание Единого реестра застройщиков, который включает в себя полную базу данных застройщиков жилья, осуществляющих строительство жилья с участием граждан по договорам участия.
