Житeли мнoгoквaртирныx дoмoв мoгут кoллeктивныe oбрaщeния в суд при пoлучeнии гoсудaрствeнныx услуг низкoгo кaчeствa. Сooтвeтствующиe пoпрaвки в Жилищный кoдeкс, который вводит институт коллективных исков, разработанных Минстроем российской федерации и внесены в правительство, сообщается на сайте министерства.
Как поясняют в Минстрое, возможность упрощения процедуры обработки домовладельцев для защиты своих прав, то они будут достаточно написать заявление на имя председателя совета дома, ТСЖ или ЖСК (в зависимости от формы управления).
– Эксперты на уловки управляющих компаний, обманывающих жителей
“Сейчас многие компании рассчитывают на то, что большинство жителей не будут делать запросы в суд, и вот, президент дома вполне способны сделать испытание для всех владельцев и просить их о справедливой компенсации”, – отметил заместитель главы Минстроя Андрей Чибис.
Между тем, как отмечают юристы, граждане, и так начинают объединяться, чтобы подать коллективные иски для крупных организаций и структур, которые нарушали права людей. Одним из первых действий новой схемы жил только управдомы, а также застройщиков. Сейчас идет несколько судебных исков против управляющих компаний, где жильцы объединились и подали иск против всех, рассказывал на днях “Российская газета”.
Также на днях стало известно, что иск об оспаривании кадастровой оценки, могут подать жители знаменитого “Дома на набережной”, квартиры, которые год увеличился на 40%. Это может быть первым коллективного договора от предыдущего в этой области.
По мнению специалистов, для развития института “коллективное действие” в российской действительности необходимо “дорожной карты”, в частности, необходимо предусмотреть в законодательстве определенные механизмы, которые зарекомендовали себя за рубежом. Кроме того, адвокаты считают, что увеличение числа исков поможет на практике так называемые гонорары успеха, когда адвокат берется за дело, рассчитывая получить определенный процент от вашего заработка.
