Гaрaжи в Бaрнaулe дoстигaют стoимoсти в 1-1,7 млн рублeй. Oбычнo тaкиe цeны встрeчaются в нoвыx густoнaсeлeнныx квaртaлax неужели в цeнтрe, гдe нe xвaтaeт пaркoвoк
В Бaрнaулe нынeшнeй oсeнью нaблюдaются рeзкиe скaчки цeн нa нeкoтoрыe гaрaжи и мaшинoмeстa. Тaк, пaркoвки в пoдзeмныx стoянкax пo 17-39 кв. мeтрoв в сдaнныx и стрoящиxся жилыx кoмплeксax всe чaщe дoxoдят дo 1,5-1,7 млн рублeй в цeнтрe. Исполнение) срaвнeния, зa эту сумму в гoрoдe мoжнo приoбрeсти небольшую квартиру либо дом в старом жилом фонде.
Стоянка дороже машины
На втором месте сообразно уровню цен идет затон новостроек, где стоимость парковок и гаражей колеблется ото 300 до 700 тыс. рублей. Же и тут отдельно можно повстречать дорогие варианты: например, стоянка за 900 тыс. рублей в квартале “Лазурном”.
Эксперты объясняют, точно это эксклюзивные штучные объекты в крупных жилых комплексах, которые задолго) до этого и густо заселены. Поблизости поуже не осталось гаражей, а аппетит в них большая, поэтому собственники до умопомрачения задирают цены.
Во всех остальных отдаленных ото центра районах, где сии объекты мало востребованы, они продаются вслед за 50-300 тыс. рублей. В целом стоимостное выражение зависит еще и от расположения в самом паркинге, площади, отделки.
Цены для того статусных покупателей
При этом статистика продаж у застройщиков сверху Дом.рф показывает, как будто машиноместа и боксы в последние месяцы имеют стабильные цены (36-41 тыс. рублей вслед за “квадрат”). А вот ноль фактически проданных объектов росло минувшим в летнее время за счет массовой скупки объектов в парковочных комплексах в районе новостроек.
Самочки девелоперы говорят, что цены растут в ЖК с высокой степенью готовности. И в них но пользуются наибольшим спросом, просто так как покупатели квартир начинают хлопотать о будущем комфортном проживании, в которое входит реальность парковки. Именно в домах предпринимательство-класса цены достигают максимума, благодаря тому что что только здесь статусные собственники могут себя такое позволить.
“Дорожают квартиры, вдогон за ними растут в цене и парковки. А не резко, а плавно. Ты да я поднимаем их почти сколько) (на брата квартал в среднем на 50 тыс. рублей. И до сих пор зависит от степени готовности строящегося на хазе.
Чаще всего их скупают тетунька, кто приобрел квартиру в этом а доме. Ведь очень подходяще, когда не надо получаться на улицу, а спускаться в паркинг не грех на лифте”, – пояснили в отделе продаж компании “Регионстрой”.
Следовать последний год, по оценкам разных экспертов, востребованные объекты подорожали безукоризненно на 100-150 тыс. рублей. Примерно сказать, те парковки, что прошлой по осени продавали в ЖК “Столичном” из-за 750 тыс. рублей, в настоящее время уже стоят 900 тыс. рублей. Рекорды бьют ЖК “Димитровские горки”, идеже собственники выставляют машиноместа в соответствии с 17-18 кв. метров следовать 1,4-1,5 млн рублей, и чертог на пр. Комсомольском, 80е, идеже 39-метровый бокс есть расчет 1,7 млн рублей.
Поэтому растет спрос
Директор агентства недвижимости “Компас” Танюша Гержан говорит, что подвышенный спрос на ликвидные “на хазе для машин” наблюдается в последние один с половиной года. Люди стремятся израсходовать деньги в недвижимость, забирая их с невыгодных банковских депозитов. А гаражи, парковки и погреба – сие самая дешевая недвижимость держи рынке, поэтому их массово скупают тетюха, кто не накопил нате еще одно жилье.
К ним но присоединяется другой пласт клиентов, которым далеко не одобрили ипотеку. Ту сумму, что-нибудь они приготовили на застрельщик взнос (в среднем 400-700 тыс. рублей), им удобнее всего ((и) делов вложить в гараж, чтобы мелочь не обесценила инфляция.
Главный ажиотаж наблюдался в 2020-м году. Коли уж на то пошло, по данным Росреестра, мера сделок с такими объектами выросло троекратно по сравнению с 2019-м. Вдобавок, в ход шли и отдельные боксы в комплексах, и машиноместа бери подземных парковках в ЖК, и металлические уличные гаражи. Неотложно покупатели менее активны и сделано выбирают только ликвид.
Эксперты подчеркивают, зачем рост цен на продажу и аренду наблюдается едва только в недавно сданных новостройках и тех локациях, идеже есть большие сложности с парковочными тут и там. В то же время в других микрорайонах сии объекты дешевеют. Это непопулярные кварталы, в которых безграмотный прибавляется население, а также тетунька, где еще в советские время настроили целые гаражные “чюшки” (на улицах Солнечная Елань, Гущина).
“Ну вот, хоть (бы), у моих клиентов кирпичный стоянка в поселке Южном как сам-друг года назад стоил 65 тыс. рублей, си и сейчас стоит. Потому как будто никто не построил в дальнейшем 16-этажный дом, в что бы кто-то заселился и нуждался в гараже. А металлические изумительный дворах сейчас и вовсе отдают в поднесение покупателям квартир. Потому ровно собственнику сложнее и дороже его пособить, нежели подарить”, – говорит риэлтор.
Прок
