Пeрвaя жeртвa нoвoгo зaкoнoдaтeльствa o дoлeвoм жилищнoм стрoитeльствe пoявилaсь в Aлтaйскoм крae. A пo стрaнe тaкиx нaсчитывaют ужe бoльшe 4 тысяч, сooбщaeт katun24.ru.
Бeз судa и слeдствия
Пo стaрoму зaкoнoдaтeльству дeньги зa квaртиру в стрoящeмся дoмe пoступaли напрямую застройщику. Новехонький закон предполагает, что возле покупке еще не построенной квартиры карман поступают банку на внеочередной эскроу-счет. И уже банчишко одобряет застройщику овердрафт на строительство дома. Однако это в идеале. А на деле причин на отказа в кредитовании у банков паче чем достаточно.
По этой причине один или два строительных компаний в России, в томишко числе и барнаульская «Гранид», прекратили свое наблюдаемость. А по четырем тысячам объектов в стране сдвинулись сроки строительства. Причина всех причин та же: без- могут получить проектное оплачивание от банков. Но и тем, который деньги получил, ликовать рано. Банк в любой одну минуту может приостановить доступ застройщика к кредитным ресурсам, якобы это и произошло с двумя объектами барнаульской компании «Домстрой». В эту пору они возводят объекты по (по грибы) счет собственных ресурсов.
«Как видим, что строителю понятен средство, по которому он с кого (следует двигаться, куда идти, какие документы передавать. Но и финансовая организация должна сужать свой профессионализм и понимать специфику строительства: в духе возводится дом, какие риски слабит компания. Пока же к строителю относятся чисто к обычному кредитору. У нас был безызвестный задел на этих объектах, которым да мы с тобой могли снивелировать свои риски. Наш брат понимали, что не пора и совесть знать все так гладко», — рассказал Енюта Востриков, руководитель фирмы.
Строительная товарищество и ее проект прошли полную проверку в Сбербанке, банчик одобрил финансирование проекта, и сооружение началась. Но несколько месяцев через застройщику приостановили доступ к кредитным средствам с-за того, что кто такой-то подал на компанию в судопроизводство.
Интересно, что на совещании в Госинспекции, прошедшем в мае, представители «Домстроя» рассказали об опасениях поворачиваться в другие банки, ведь они еще попали в «черный программа». Единственным банком, не в пример застройщик все-таки подал заявку, стал «Жильё РФ».
Высокая величина проблемы
Строители обсуждают историю, произошедшую в соседней Новосибирской области. Вслед за тем застройщику якобы приостановили посещение к средствам, потребовав завести отопка в мае в недостроенном доме. Который виноват? Несовершенное законодательство, которое к тому же не отработано, или невыгодный совсем готовое банковское гарита?
Стоит отметить, что в Барнауле в эту пору только четыре дома возводятся с использованием проектного банковского финансирования. Двушник из них — объекты компании «Домстрой». И из этого следует, что именно на них ноне отрабатываются все возможные проблемы и сложности работы в новом правовом сеево. Остальные застройщики пока более наблюдают.
В Алтайском крае и получи федеральном уровне уже работают межведомственные комиссии, включающие застройщиков, банкиров и контролирующие органы. Их ребус — утрясти все возникающие проблемы. И сии проблемы будут урегулированы. Она же страна не сможет свершить поручение президента России Владимира Путь об увеличении объемов ввода жилья получай 15%.
