Кoмпaния “Стрoитeльнaя пeрспeктивa”, принaдлeжaщaя бизнeсмeну Aндрeю Кoмякoву, стaлa пoбeдитeлeм aукциoнa пo прoдaжe зeмли в пoсeлкe Южнoм. Зaстрoйщик прeдлoжил зa лoт пoчти в пятерка рaз бoльшe, чeм прoсил крaeвoй Фoнд имущeствa. Нa учaсткe прeдпринимaтeль плaнируeт пoстрoить высoтку с кoммeрчeскими пoмeщeниями. Нo снaчaлa eму нужнo “высeлить” с владенья бывших арендаторов.
Переплатили, только не жалеют
Площадка в поселке Южном (сверху ул. Чайковского, 35) заинтересовала с первог нескольких застройщиков города. В торгах, которые прошли 1 декабря 2020 лета, участвовали “Серебряный бор” (входит в группу компаний “Строительная обещание”), “Алгоритм-Дом” (шатия “Алгоритм”), а также холдинг “Доверие” (застройщик “ПакПластика”).
Начальная многознаменательность участка, за которую Крайимущество рассчитывало его загнать, была 8,5 млн рублей. Между тем компания Андрея Комякова предложила 40 млн рублей и выиграла публичные торги. Предприниматель сообщил amic.ru, как будто сейчас происходит “осмысление этой покупки”. Стек с же поселок Южный на компании – площадка маловыгодный новая: застройщик несколько полет назад уже возвел ЖК “Кубанский”, находящийся из трех многоквартирных домов.
“Жилье шелковичное) дерево (на ул. Чайковского, 35, – прим. ред.) позволяется построить эконом-класса. Страна хорошее, центральное, но меня предпочтительно волнуют нежилые помещения нате этом участке, нежели квартиры. В таком случае есть не сам высотный дом, а встроенно-пристроенные помещения в нем, сие объекты для инвестирования”, – рассказывает лесопромышленник.
Комяков говорит, что переплатил ради участок в два раза. Да компания считает землю перспективной, чего) и билась до победного.
“Значимость завышена, рыночная была бы 20-25 млн. Да у нас был опыт, когда-когда мы выиграли земельный горст на Малаховском кольце в свой черед из-за коммерческих помещений. (Ул. Малахова, 79 / Антона Петрова, 219, идеже построен ЖК “Огни”, – прим. ред.) Безвыездно у виска крутили, но нуль, все получилось, все как бабка прошептала нормально. Конечно, сейчас риски взрослые, например, падение цены. Да надежда есть, что получится безвыгодный в убыток сработать”, – отмечает кооператор.
Участок с “прицепом”
Землю, получай которой “Строительная перспектива” планирует построить многоквартирный дом, сейчас занимают до некоторой степени строений: ТЦ “Юбилейный”, “Союзпечать”, а вдобавок павильоны по продаже фастфуда, молочных продуктов, выпечки.
В аукционной документации сказано, что-что администрация Центрального района предоставила предпринимателям в аренду земельные участки про размещения этих объектов, однако сейчас через суд добивается их сноса. Случай в том, что в условиях договора замечено: предприниматели должны их выключить по первому требованию чиновников. Хотя и торговый центр, и остальные киоски до самого сих пор работают, сие amic.ru подтвердили арендаторы “Юбилейного”.
Кроме по одному объекту – киоску компании “Домостроевский холод” – администрация Центрального района ранее добилась демонтажа. Правда, палата по этому делу состоялся в середине сентября, но до сих пор прилавок не снесен. Однако “Строительная ожидание” (да и все остальные компании, участвовавшие в аукционе) уверена, чего власти все-таки “очистят” землю с экс-арендаторов.
“Администрация теперь – в судах, нам остро торопиться некуда, мы гомстед обнесем трехметровым забором. Арендаторы игнорируют согласие договоров, видимо, хотят и получат суды”, – говорит Андря Комяков.
Что возводит “Строительная стезя”?
Компания “Строительная перспектива” не откладывая возводит несколько крупных ЖК: “Солар” (ул. Песчаная, 171) “Молодежный” (ул. Партизанская, 199), “Галактика” (ул. Циолковского, 124. И девелопер работает на площадках, которые планировала осваивать бражка “Барнаулкапстрой” (БКС).
Весной 2020 годы “Строительная перспектива” помогла БКС (за)кончить долгострой на Павловском тракте, 291, вложив в цель почти 70 млн рублей. В накладная долга компания Андрея Комякова забрала фас на ул. ул. Советской Армии, 75. В этом месте девелопер планирует возвести ЖК с двумя корпусами соответственно 10 и 18 этажей. Цель уже оценили архитекторы градостроительного совета и рекомендовали его доделать. После одобрения проекта вкладчик рассчитывает получить отчётливость на строительство и взяться работы.
В ноябре стало популярно, что “Барнаулкапстрой” продал Андрею Комякову и недострой сверху ул. 6-й Нагорной, 15г/2. Вот-вот “Строительная перспектива” переоформляет площадку.
