Пoкупкa-прoдaжa нeдвижимoсти всeгдa былa трудным, дoлгим и мнoгoступeнчaтым прoцeссoм. В сдeлкe мeжду прoдaвцoм и пoкупaтeлeм квaртиры принимaют учaстиe нeскoлькo спeциaлистoв: риeлтoры, юристы, рeгистрирующиe oргaны. A eсли eщe и ипoтeкa… Этo всeгдa стрeсс, нeрвы и бoльшaя oтвeтствeннoсть. Oднaкo сoврeмeнныe тexнoлoгии пoзвoляют испoльзoвaть всe бoльшe «цифры» и в целях жилищныx сдeлoк. Этo упрoщaeт, ускoряeт и дeлaeт бeзoпaсным рeшeниe «квартирного вопроса».
Пока что в России существует несколько цифровых жилищных экосистем. Одна изо них — «Метр квадратный» — намерение группы ВТБ. Ее отличие в том, что сие открытая экосистема — цифровая платформа, партнером которой может комплекция любой профессиональный участник рынка — застройщик, банчишко, агентство недвижимости или частный риелтор, а также ремонтная набор.
В экосистеме реализован так называемый «цифровой абонентский путь», то есть здесь в режиме онлайн имеется возможность пройти процесс приобретения жилья полностью: от поиска объекта недвижимости, одобрения ипотеки до самого заключения сделки и организации ремонта. Речь идет для новостройки и вторичный рынок, про дома и квартиры, для жилье в мегаполисах или в небольших населенных пунктах.
«Метр квадратный» был создан в 2019 году. Вслед два года существования к экосистеме присоединились более 1300 групп застройщиков, сверх 2,5 тыс. компаний — партнеров, 21 банчок, 5 тыс. агентств недвижимости и 6 тыс. частных риелторов. С использованием инструментов компании еще реализовано более 200 тыс. сделок с недвижимостью. Покупателю сие гарантирует широкие возможности для решения квартирного вопроса. На выдержку, с помощью брокера от «Метра квадратного» заявку бери ипотеку можно отправить сразу в несколько банков вдруг и в течение нескольких часов получить по ней вывод. Уровень одобрения ипотеки при этом достигает 95%, как будто в 1,5 раза выше, чем при обращении напрямую в банчишко.
В 2020 году «Метр квадратный» фокусировался получай рынке первичной недвижимости.
Одной из главных задач экосистемы было созидать продукты, делающие работу профессиональных участников рынка удобнее. Во (избежание этого не только разрабатывались цифровые решения, же и проводилась работа по их кастомизации — настройки перед конкретные пожелания партнеров-компаний, которые их внедряли.
Скажем, для компании Донстрой была реализована возможность выпуска УКЭП в любом, хотя (бы) самом отдаленном населенном пункте России. Для компании MR Group сделали интеграцию потока данных среди личным кабинетом клиента в мобильном приложении застройщика и сервисами «Метра квадратного». Вследствие этому данные по предстоящей сделке мгновенно попадают в «Метр квадратный», и происходит утверждение оферты для проведения расчетов. Это позволило срезать время на подготовку сделки с нескольких часов до самого секунд.
«За 2020 и 2021 годы с продуктами экосистемы было проведено побольше 100 тыс. сделок с недвижимостью на первичном рынке. Проанализировав оный опыт, мы использовали наиболее успешные и востребованные решения про создания инструмента по проведению сделок с готовым жильем. Об эту пору профессиональные участники рынка могут оценить удобство сервиса «Cделка онлайн» до минимальной стоимости», — рассказал коренной директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
Прозелит сервис от компании, выпущенный на рынок в сентябре, позволяет частным риелторам и агентствам недвижимости подготовить сделку с недвижимостью в вторичном рынке дистанционно.
Ранее экосистема также предлагала отдельные обслуживание: конструктор для составления договора купли-продажи, безопасные выкладки и электронную регистрацию права собственности в Росреестре. Теперь «Метр квадратный» объединил сии сервисы в «комплексный цифровой путь».
Так чтоб воспользоваться «Сделкой онлайн» (стоимость сервиса составляет 2101 рэ для агентств недвижимости и частных риелторов), профессиональному участнику рынка немерено создать личный кабинет на платформе. В него позволяется пригласить всех участников и там же просматривать статусы процессов. В кабинете позволительно загрузить необходимые документы, сформировать договор купли-продажи и проявить информацию в выбранный офис ВТБ. Подписанные документы в соответствии с защищенным каналам банка отправляются в Росреестр. После регистрации договора бумажки за объект недвижимости переводятся на счет продавца.
Недавний продукт не только экономит время участников торговые связи минимум в пять раз, но и повышает безопасность операций с недвижимостью. Талантливость по сделке остаются в личном кабинете и не пересылаются участниками из-за индивидуальные каналы коммуникации, например, по электронной почте.
«Вследствие новому продукту для рынка готового жилья и его профессиональных участников ты да я планируем увеличить число сделок на платформе www.m2.ru в три раза из-за год» — комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Большая слава Дусалеев.
