Исxoдя с жилoй плoщaди квaртиры, oпрeдeляют нeoбxoдимыe кoммуникaции и мoщнoсти свeтa, пoдбирaют тexнику и мeбeль. Рaзбирaeмся вмeстe с экспeртoм, чтo нужнo знaть o жилoй плoщaди, кaк ee прaвильнo рaссчитaть и кaк испoльзoвaть сии дaнныe.
Экспeрт в этoм мaтeриaлe: Нaдeждa Кoрккa, упрaвляющий пaртнeр кoмпaнии «Мeтриум», учaстник пaртнeрскoй сeти CBRE
Жилплoщaдь — суммa квaдрaтныx мeтрoв всex пoмeщeний, пригoдныx интересах жизни
Жилая участок — суммарное значение квадратных метров всех помещений объекта недвижимости, пригодных во (избежание жизни. Определение указано в приказе Минземстроя России № 37 ото 4 августа 1998 года. В практическом плане это совокупная плац жилых комнат. Жилая площадь фиксируется в документах сверху объект, но может меняться за счет перепланировки может ли быть реконструкции.
Показатель учитывается при:
Часто ошибочно считают, зачем жилая площадь влияет на размер налога для недвижимость. В действительности этот налог рассчитывается по размерам общей площади объекта.
К квартирный площади относятся только комнаты — спальни, детские, гостиные. Гардеробные и кладовые — нежилое область и в расчетах не учитывается; лестницы и отопительные печи в частных домах относятся к жилым метрам. Стряпня, коридор, балкон и ванная тоже не включаются в жилую агора. Некоторые элементы объекта недвижимости рассматриваются индивидуально: к примеру (сказать), арки и ниши могут быть включены в жилое промежуток, если достигают не менее 2 м в высоту.
Жилая ристалище — сумма площадей жилых комнат [1]. А повальный метраж квартиры учитывает все помещения, включая подсобные, так за исключением балконов, террас и лоджий [2]. Поглощать еще третий показатель — площадь квартиры. В нем учитываются тутти помещения, которыми может пользоваться владелец. Некоторые изо них считают с определенным коэффициентом:
Как утеплить мушараби: материалы, инструкция, советы эксперта
Жилплощадь можно промерить вручную или заказать подробную выписку из БТИ
Информация о площадях всех комнат указана в техническом паспорте помещения. Угоду кому) полной информации можно заказать подробную выписку изо БТИ.
Нормы жилплощади на одного человека — 33 кв. м
Основные положения о метражах жилплощади содержатся в Жилищном кодексе РФ. Нормы предоставления жилплощади для одного человека — 33 кв. м, для двоих — 42 кв. м. Когда семья состоит из трех человек и более, на брата из них положены минимальные 18 кв. м. Регионы и муниципалитеты могут юстировать. Ant. снимать свои нормы — но не меньше федеральных. Пример, в Чеченской Республике существует норма предоставления жилья исполнение) семьи из двух человек, связанных родственными отношениями (родителей и детей), которая составляет 50 кв. м.
Не беря в расчет этого, есть санитарная норма обеспеченности жильем. В России каста 6 кв. м на человека, показателем пользуются при расчете площадей квартир и комнат с целью временного проживания: например, для размещения людей в маневренном фонде нате время капитального ремонта дома либо в общежитии [3].
Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», участвующий партнерской сети CBRE
Как метраж недвижимости влияет получай платежи за общедомовые нужды?
Если дом оборудован общедомовыми приборами учета холодной, горячей воды, сточных вод, электрической энергии и газа, жилище квартиры учитывается при расчете платежей за общедомовые нужды.
В качестве кого рассчитать жилую площадь в квартире-студии, когда кашеварня объединена с гостиной?
В действующих нормативных документах (в том числе в строительных нормах и правилах) бог миловал такое понятие, как студия, она считается однокомнатной квартирой. Жилая форум студии рассчитывается как разница между общим метражом и площадью санузла.
Какие жилые площади мало-: неграмотный облагаются налогом? Существуют ли вычеты для квартиры, комнаты, у себя?
При расчете налога на имущество учитывается удержание в размере 50 кв. м для загородного дома, 20 кв. м — угоду кому) квартиры, 10 кв. м — для комнаты. Сим и обусловлено решение некоторых девелоперов предусмотреть в своих проектах студии площадью после 19,9 кв. м. Помимо этого, если в квартире метражом накануне 35 кв. м проживает семья с тремя и более несовершеннолетними детьми, в таком случае это является основанием для освобождения от уплаты налога.
Подобно как делать, если договором ДДУ не предусмотрены уменьшения, увеличения площади готовой квартиры, да она не соответствует заявленной при его подписании?
Логика о долевом строительстве содержит норму, что между проектной и реальной площадью может составлять отклонение не более 5%. Если в договоре долевого участия далеко не прописан порядок перерасчета стоимости квартиры, то результаты обмера могут браться оспорены в судебном порядке. Кроме того, при значительном расхождении в площади ДДУ может непременничать расторгнут по суду.
