В пoгoнe зa прибылью упрaвляющиe кoмпaнии (УК) в сфeрe КOММУНAЛЬНЫX услуг мoгут придумaть тaрифы нa нeсущeствующиe услуги или зaвышaют стoимoсть рeмoнтныx рaбoт, рaсскaзывaeт РБК сo ссылкoй нa экспертов отрасли.
По словам собеседников издания, эти компании имеют много возможностей в буквальном смысле грабить дома, завысив цены на тарифы, благодаря небрежности арендаторов. Так, одним из наиболее распространенных методов получения прибыли, которыми пользуются ук, является включение в договор ежемесячно, за квадратный метр, – говорит эксперт фонда “Институт экономики города” Дмитрий Гордеев.
“У нас еще сохранился советский стереотип, что карта должна быть фиксированной за квадратный метр. Но если владелец взял время и вникнет, оказывается, что там все более важную роль в преобразовании стоимости конкретных услуг”, – объясняет специалист. Эксперты советуют торговать в договорах с ук, стоимость не для изображения, например, для сервисов.
Известен случай, когда аудиторы нашли в списке ремонтных работ, и выставленного УГОЛОВНЫЙ кодекс, повторы процедур, и излишки материалов. После переговоров с управляющей компании стоимость ремонта, в доме удалось снизить почти на 30%.
Иногда, УГОЛОВНЫЙ кодекс могут включить в общий тариф взносов пустяковые услуги. Эксперт по жилищному праву и ЖИЛИЩНЫХ организации “За права человека” Виктор Федорук отмечает, что компания часто незаметно включают расходы на техническое обслуживание счетчиков больше статья расходов на обслуживание внутридомовых систем водоснабжения и канализации. Не требования, это невозможно, – говорит эксперт. “Арендаторы дают 50 рублей в месяц на обслуживание счетчиков, но работу никто не проходит. Менеджеры компании просто протрите пыль” – возмущается правозащитник.
Управляющие компании не ограничиваются мошенничество с тарифами. Как сказал Федорук, его недавно спросил несколько граждан, которые считают себя жертвами сговора Единой службы урегулирования центов и управляющих компаний. По их мнению, управляющие компании брали списки людей, получающих субсидии для оплаты КОММУНАЛЬНЫХ услуг, и, используя право приостановить предоставление субсидии из-за долгов, обратились к своим коллегам из расчетных центров отправить “жертв” долга получил сообщение от задолженности к концу десятилетия, проведенного е. фактически люди приписали фиктивные задолженности.
Чтобы избежать завышенных платежей, арендаторов, в первую очередь, необходимо внимательно следить за деятельностью ук, рекомендует исполнительный директор ассоциации “ЖКХ Контроль” Веры Происходит. Наиболее эффективным способом контроля качества обслуживания организации, товарищества собственников жилья (ТСЖ). В этом случае, для полноценного функционирования ТСЖ необходимо правильно составить договор с ук, написав, что это не только перечень услуг, но и порядок изменения договора.
Если управление компанией возложено на сбор средств для пересмотра, поэтому владельцы могут нанимать третьих лиц для проверки плана расходов, напоминают специалисты.
